過去一周（12.07-12.13），大悅城控股首次進(jìn)入東南市場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)首個(gè)大悅城項(xiàng)目落地廈門；合景悠活商業(yè)發(fā)布華南新戰(zhàn)略，將開出華南首個(gè)悠方購物中心；海南天街商管股東變更為重慶龍湖地產(chǎn)，持股100％...

11月全國(guó)新開34個(gè)購物中心 同比下跌8%

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年11月全國(guó)新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量34個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，相比10月增減了6個(gè)開業(yè)量，新增GFA商業(yè)建筑面積371.07萬方，平均單體建筑面積10.9萬方。雖然與10月份相比有所增加，但同比去年微跌8%。區(qū)域上看，華東繼續(xù)穩(wěn)固自己的榜首地位，16個(gè)開業(yè)量領(lǐng)先其他六大區(qū)，開業(yè)量接近一半；從商業(yè)體量上看，10-15萬方的商業(yè)體是主流。

大悅城進(jìn)軍東南 廈門首個(gè)大悅城來了

12月9日，廈門土拍市場(chǎng)出讓了兩宗涉宅用地，其中集美2020JP06號(hào)地塊被大悅城控股以39.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24770元/㎡，溢價(jià)率31.83%，將打造成大悅城綜合體項(xiàng)目。按照規(guī)劃，大悅城將攜手市屬國(guó)企廈門軌交集團(tuán)、廈門住宅集團(tuán)共同打造大悅城綜合體項(xiàng)目。據(jù)大悅城方透露，該地塊將打造成為集時(shí)尚商業(yè)、文旅度假、生活美學(xué)、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中，廈門大悅城的商業(yè)部分面積約10萬㎡，初步定位“閩南濱海文藝潮流地”。廈門大悅城的落地，意味著大悅城正式進(jìn)入東南市場(chǎng)。

12月全國(guó)將會(huì)開出18座萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目

繼11月開出9座萬達(dá)廣場(chǎng)后，據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》不完全統(tǒng)計(jì)，12月將會(huì)開出18座萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。除了12月3日同開的周口開元萬達(dá)廣場(chǎng)、威海環(huán)翠萬達(dá)廣場(chǎng)、寧波象山萬達(dá)廣場(chǎng)和自貢萬達(dá)廣場(chǎng)外，接下來還將開出成都青白江萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢東西湖萬達(dá)廣場(chǎng)、揚(yáng)州蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、北京樂多港萬達(dá)廣場(chǎng)、泰州興化萬達(dá)廣場(chǎng)、烏魯木齊開德港萬達(dá)廣場(chǎng)、涼山西昌萬達(dá)廣場(chǎng)、宿州碭山萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢盤龍城萬達(dá)廣場(chǎng)、上海閔行馬橋萬達(dá)廣場(chǎng)、烏蘭察布萬達(dá)廣場(chǎng)、玉溪萬達(dá)廣場(chǎng)、北京雙橋萬達(dá)廣場(chǎng)、商丘港匯萬達(dá)廣場(chǎng)(11月已試營(yíng)業(yè))13座萬達(dá)廣場(chǎng)。

寶龍商業(yè)提速 12月新開7座寶龍廣場(chǎng)

進(jìn)入到12月，寶龍商業(yè)持續(xù)加速市場(chǎng)供應(yīng)，在12月6日完成寶龍?jiān)谔K州首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)后，緊接著還將有6座寶龍廣場(chǎng)相繼開業(yè)�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，即將開出的6座寶龍廣場(chǎng)分別位于天津、江蘇、福建、浙江三省一市，具體為天津于家堡寶龍廣場(chǎng)、鹽城城東寶龍廣場(chǎng)、泉州臺(tái)商寶龍廣場(chǎng)、漳州龍文寶龍廣場(chǎng)、青山湖寶龍廣場(chǎng)(二期)、紹興諸暨寶龍廣場(chǎng)。

新城控股12月將開11座吾悅廣場(chǎng)

過去的11個(gè)月，全國(guó)共有23座吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，而最后的12月份，新城控股加速“年末沖刺”，單月將新開11座吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目，其中長(zhǎng)沙項(xiàng)目系社區(qū)型吾悅生活廣場(chǎng)，為存量改造項(xiàng)目。《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，12月開業(yè)的11座吾悅廣場(chǎng)分布貴州(遵義吾悅廣場(chǎng))、湖北(隨州吾悅廣場(chǎng))、江蘇(鹽城臺(tái)東吾悅廣場(chǎng)、淮安漣水吾悅廣場(chǎng))、廣西(北海吾悅廣場(chǎng))、云南(昆明安寧吾悅廣場(chǎng))、四川(德陽吾悅廣場(chǎng))、安徽(滁州天長(zhǎng)吾悅廣場(chǎng)、銅陵吾悅廣場(chǎng))、湖南(長(zhǎng)沙望城吾悅生活廣場(chǎng))、浙江(溫州吾悅廣場(chǎng))9個(gè)省份。

新燕莎金街購物廣場(chǎng)提前終止租賃協(xié)議

12月8日，北京首商集團(tuán)股份有限公司所屬北京新燕莎商業(yè)有限公司金街分公司與北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司簽署提前終止新燕莎金街購物廣場(chǎng)租賃北京飯店二期商業(yè)項(xiàng)目協(xié)議。首商股份表示，新燕莎金街購物廣場(chǎng)開業(yè)以來經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損，但其營(yíng)業(yè)收入占公司營(yíng)業(yè)收入比重較小，關(guān)閉新燕莎金街購物廣場(chǎng)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響，本次提前終止租賃協(xié)議閉店雖將導(dǎo)致公司當(dāng)期虧損加大，但從長(zhǎng)期看，有利于提高公司的整體盈利水平。

南昌青云印象匯開業(yè)，存量商業(yè)煥發(fā)新生

12月11日，南昌青云印象匯正式開業(yè)。歷時(shí)近一年時(shí)間的改造，印象匯以全新形象煥新綻放，為南昌老城區(qū)建設(shè)改造重塑了一處實(shí)現(xiàn)零售、兒童、餐飲、休閑等多業(yè)態(tài)良性共生的“社區(qū)商業(yè)生態(tài)”，老城區(qū)存量商業(yè)煥發(fā)全新活力，印象匯從空間場(chǎng)景打造、商業(yè)品牌升級(jí)、沉淀流量激活等方面都值得研究，亦是城市更新商業(yè)改造中值得深挖的案例。

首發(fā)新戰(zhàn)略布局，合景悠活華南區(qū)商業(yè)再進(jìn)階

12月4日，合景悠活商業(yè)在廣州發(fā)布了華南區(qū)域的全新商業(yè)戰(zhàn)略。

合景悠活表示，南區(qū)首個(gè)悠方購物中心——合景·悠方（廣州知識(shí)城）重點(diǎn)關(guān)注潮流青年、菁英白領(lǐng)和品質(zhì)家庭的潮活樂趣、品質(zhì)生活需求，規(guī)劃了融合生態(tài)元素與嶺南風(fēng)味的特色美食街、高品質(zhì)多元化的童趣空間以及大型精品超市、巨幕影院、恒溫游泳健身會(huì)所等主力店，并與特色餐飲、時(shí)尚零售、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、文創(chuàng)潮玩等多元業(yè)態(tài)相輔相成，真正實(shí)現(xiàn)“無處不悠活”的歡樂社交場(chǎng)。

與此同時(shí)，合景悠活商業(yè)正式對(duì)外發(fā)布了精致、品質(zhì)的鄰里街區(qū)式商業(yè)空間「悠方天地」。雖然目前華南已經(jīng)開出了合景·悠方天地（廣州增城）1期、合景方圓·悠方天地（廣州南沙）、合景新鴻基·悠方天地（佛山）1+2期三個(gè)悠方天地項(xiàng)目，但卻是首次在華南區(qū)的系統(tǒng)性官宣。

華僑城亞洲合作設(shè)立開曼基金 欲購西安華僑城置地

12月9日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告稱，于2020年12月8日（交易時(shí)段后），公司與HNW Investment Fund訂立合作協(xié)議。

據(jù)此，HNW Investment Fund有條件地同意設(shè)立開曼基金，而公司（作為開曼基金的投資者）有條件地同意認(rèn)購不超過開曼基金的49%權(quán)益（假設(shè)開曼基金總規(guī)模為8.5億港元），認(rèn)購金額約為4.17億港元。其他投資者（不會(huì)為公司關(guān)連人士）將認(rèn)購不少于開曼基金的51%權(quán)益。

萬達(dá)商管擬發(fā)行不超128億公司債 明年內(nèi)到期債務(wù)368億

12月8日，據(jù)上交所披露，“大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開發(fā)行2021年公司債券”狀態(tài)顯示為“已受理”。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲知，該債券為小公募，發(fā)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，承銷商/管理人為招商證券股份有限公司、中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司、光大證券股份有限公司，擬發(fā)行金額不超過人民幣128億元（含128億元），采用分期發(fā)行方式，期限不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。

萬達(dá)商管表示，本次債券票面年利率將根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，不向公司股東優(yōu)先配售。此外，截至2020年9月末，萬達(dá)商管境內(nèi)公開市場(chǎng)債務(wù)余額為686億元，其中將于2021年內(nèi)到期（包括含權(quán)到期）的金額為368億元，短期內(nèi)公開市場(chǎng)債務(wù)到期規(guī)模較大。

海南天街商管股東變更為重慶龍湖地產(chǎn) 持股100％

12月7日，重慶龍湖地產(chǎn)有限公司新增投資企業(yè)海南天街商業(yè)管理有限公司，投資數(shù)額1億元，投資比例100%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于企查查獲悉，海南天街商業(yè)管理有限公司成立于2019年8月16日，法定代表人沈宗榮，注冊(cè)資本1億元，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)綜合體物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，企業(yè)形象策劃咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理等。

于12月7日，海南天街商業(yè)管理有限公司的全資控股股東由重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司變更為重慶龍湖地產(chǎn)有限公司，重慶龍湖地產(chǎn)由重慶龍湖企業(yè)拓展持股100%。