過去一周（12.07-12.13），大悅城控股首次進入東南市場，區(qū)域內(nèi)首個大悅城項目落地廈門；合景悠活商業(yè)發(fā)布華南新戰(zhàn)略，將開出華南首個悠方購物中心；海南天街商管股東變更為重慶龍湖地產(chǎn)，持股100％...

11月全國新開34個購物中心 同比下跌8%

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2020年11月全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量34個(不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，相比10月增減了6個開業(yè)量，新增GFA商業(yè)建筑面積371.07萬方，平均單體建筑面積10.9萬方。雖然與10月份相比有所增加，但同比去年微跌8%。區(qū)域上看，華東繼續(xù)穩(wěn)固自己的榜首地位，16個開業(yè)量領(lǐng)先其他六大區(qū)，開業(yè)量接近一半；從商業(yè)體量上看，10-15萬方的商業(yè)體是主流。

大悅城進軍東南 廈門首個大悅城來了

12月9日，廈門土拍市場出讓了兩宗涉宅用地，其中集美2020JP06號地塊被大悅城控股以39.55億元競得，成交樓面價24770元/㎡，溢價率31.83%，將打造成大悅城綜合體項目。按照規(guī)劃，大悅城將攜手市屬國企廈門軌交集團、廈門住宅集團共同打造大悅城綜合體項目。據(jù)大悅城方透露，該地塊將打造成為集時尚商業(yè)、文旅度假、生活美學、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中，廈門大悅城的商業(yè)部分面積約10萬㎡，初步定位“閩南濱海文藝潮流地”。廈門大悅城的落地，意味著大悅城正式進入東南市場。

12月全國將會開出18座萬達廣場項目

繼11月開出9座萬達廣場后，據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》不完全統(tǒng)計，12月將會開出18座萬達廣場項目。除了12月3日同開的周口開元萬達廣場、威海環(huán)翠萬達廣場、寧波象山萬達廣場和自貢萬達廣場外，接下來還將開出成都青白江萬達廣場、武漢東西湖萬達廣場、揚州蜀岡萬達廣場、北京樂多港萬達廣場、泰州興化萬達廣場、烏魯木齊開德港萬達廣場、涼山西昌萬達廣場、宿州碭山萬達廣場、武漢盤龍城萬達廣場、上海閔行馬橋萬達廣場、烏蘭察布萬達廣場、玉溪萬達廣場、北京雙橋萬達廣場、商丘港匯萬達廣場(11月已試營業(yè))13座萬達廣場。

寶龍商業(yè)提速 12月新開7座寶龍廣場

進入到12月，寶龍商業(yè)持續(xù)加速市場供應，在12月6日完成寶龍在蘇州首個商業(yè)項目的開業(yè)后，緊接著還將有6座寶龍廣場相繼開業(yè)�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，即將開出的6座寶龍廣場分別位于天津、江蘇、福建、浙江三省一市，具體為天津于家堡寶龍廣場、鹽城城東寶龍廣場、泉州臺商寶龍廣場、漳州龍文寶龍廣場、青山湖寶龍廣場(二期)、紹興諸暨寶龍廣場。

新城控股12月將開11座吾悅廣場

過去的11個月，全國共有23座吾悅廣場開業(yè)，而最后的12月份，新城控股加速“年末沖刺”，單月將新開11座吾悅廣場項目，其中長沙項目系社區(qū)型吾悅生活廣場，為存量改造項目�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，12月開業(yè)的11座吾悅廣場分布貴州(遵義吾悅廣場)、湖北(隨州吾悅廣場)、江蘇(鹽城臺東吾悅廣場、淮安漣水吾悅廣場)、廣西(北海吾悅廣場)、云南(昆明安寧吾悅廣場)、四川(德陽吾悅廣場)、安徽(滁州天長吾悅廣場、銅陵吾悅廣場)、湖南(長沙望城吾悅生活廣場)、浙江(溫州吾悅廣場)9個省份。

新燕莎金街購物廣場提前終止租賃協(xié)議

12月8日，北京首商集團股份有限公司所屬北京新燕莎商業(yè)有限公司金街分公司與北京紫金世紀置業(yè)有限責任公司簽署提前終止新燕莎金街購物廣場租賃北京飯店二期商業(yè)項目協(xié)議。首商股份表示，新燕莎金街購物廣場開業(yè)以來經(jīng)營持續(xù)虧損，但其營業(yè)收入占公司營業(yè)收入比重較小，關(guān)閉新燕莎金街購物廣場不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，本次提前終止租賃協(xié)議閉店雖將導致公司當期虧損加大，但從長期看，有利于提高公司的整體盈利水平。

南昌青云印象匯開業(yè)，存量商業(yè)煥發(fā)新生

12月11日，南昌青云印象匯正式開業(yè)。歷時近一年時間的改造，印象匯以全新形象煥新綻放，為南昌老城區(qū)建設改造重塑了一處實現(xiàn)零售、兒童、餐飲、休閑等多業(yè)態(tài)良性共生的“社區(qū)商業(yè)生態(tài)”，老城區(qū)存量商業(yè)煥發(fā)全新活力，印象匯從空間場景打造、商業(yè)品牌升級、沉淀流量激活等方面都值得研究，亦是城市更新商業(yè)改造中值得深挖的案例。

首發(fā)新戰(zhàn)略布局，合景悠活華南區(qū)商業(yè)再進階

12月4日，合景悠活商業(yè)在廣州發(fā)布了華南區(qū)域的全新商業(yè)戰(zhàn)略。

合景悠活表示，南區(qū)首個悠方購物中心——合景·悠方（廣州知識城）重點關(guān)注潮流青年、菁英白領(lǐng)和品質(zhì)家庭的潮活樂趣、品質(zhì)生活需求，規(guī)劃了融合生態(tài)元素與嶺南風味的特色美食街、高品質(zhì)多元化的童趣空間以及大型精品超市、巨幕影院、恒溫游泳健身會所等主力店，并與特色餐飲、時尚零售、休閑娛樂、教育培訓、文創(chuàng)潮玩等多元業(yè)態(tài)相輔相成，真正實現(xiàn)“無處不悠活”的歡樂社交場。

與此同時，合景悠活商業(yè)正式對外發(fā)布了精致、品質(zhì)的鄰里街區(qū)式商業(yè)空間「悠方天地」。雖然目前華南已經(jīng)開出了合景·悠方天地（廣州增城）1期、合景方圓·悠方天地（廣州南沙）、合景新鴻基·悠方天地（佛山）1+2期三個悠方天地項目，但卻是首次在華南區(qū)的系統(tǒng)性官宣。

華僑城亞洲合作設立開曼基金 欲購西安華僑城置地

12月9日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告稱，于2020年12月8日（交易時段后），公司與HNW Investment Fund訂立合作協(xié)議。

據(jù)此，HNW Investment Fund有條件地同意設立開曼基金，而公司（作為開曼基金的投資者）有條件地同意認購不超過開曼基金的49%權(quán)益（假設開曼基金總規(guī)模為8.5億港元），認購金額約為4.17億港元。其他投資者（不會為公司關(guān)連人士）將認購不少于開曼基金的51%權(quán)益。

萬達商管擬發(fā)行不超128億公司債 明年內(nèi)到期債務368億

12月8日，據(jù)上交所披露，“大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公開發(fā)行2021年公司債券”狀態(tài)顯示為“已受理”。

觀點地產(chǎn)新媒體獲知，該債券為小公募，發(fā)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，承銷商/管理人為招商證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司、光大證券股份有限公司，擬發(fā)行金額不超過人民幣128億元（含128億元），采用分期發(fā)行方式，期限不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。

萬達商管表示，本次債券票面年利率將根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，不向公司股東優(yōu)先配售。此外，截至2020年9月末，萬達商管境內(nèi)公開市場債務余額為686億元，其中將于2021年內(nèi)到期（包括含權(quán)到期）的金額為368億元，短期內(nèi)公開市場債務到期規(guī)模較大。

海南天街商管股東變更為重慶龍湖地產(chǎn) 持股100％

12月7日，重慶龍湖地產(chǎn)有限公司新增投資企業(yè)海南天街商業(yè)管理有限公司，投資數(shù)額1億元，投資比例100%。

觀點地產(chǎn)新媒體于企查查獲悉，海南天街商業(yè)管理有限公司成立于2019年8月16日，法定代表人沈宗榮，注冊資本1億元，公司經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢，企業(yè)形象策劃咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理等。

于12月7日，海南天街商業(yè)管理有限公司的全資控股股東由重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司變更為重慶龍湖地產(chǎn)有限公司，重慶龍湖地產(chǎn)由重慶龍湖企業(yè)拓展持股100%。