3年前，作為柳州首家商住合一的大盤，溫州商貿(mào)城以免前期租金等優(yōu)惠方式，邀請廣西夢之島（集團）進駐商貿(mào)城。3年后，柳州夢之島商場大門緊閉，張貼出歇業(yè)公告。一時之間，夢之島退出溫州商貿(mào)城的原因引起市民熱議。

　　夢之島：對退市感到難過 

　　6月19日傍晚，華燈初上，位于柳南區(qū)最繁華的商業(yè)中心飛鵝路上的廣西柳州夢之島百貨有限責任公司（以下簡稱夢之島）卻大門緊閉，里面漆黑一片，沒有營業(yè)跡象。

　　此前一天，夢之島貼出了“敬告廣大消費者”的歇業(yè)公告，供應商、代理商等商戶開始撤貨離開商場。19日，夢之島里的專柜幾近清空。

　　據(jù)了解，作為廣西夢之島（集團）8家分店之一的柳州夢之島，于2004年12月24日正式進駐柳州。2007年，柳州夢之島銷售額比上年增長32％。

　　柳州夢之島負責人執(zhí)行總經(jīng)理鐘女士稱，2007年底，雙方就收購夢之島原經(jīng)營場所商用房產(chǎn)開始談判，今年初雙方達成2.1億元收購的協(xié)議。

　　但是，在繼續(xù)談判過程中，夢之島發(fā)現(xiàn)對方房產(chǎn)存在抵押現(xiàn)象，無法保障房產(chǎn)的安全過渡。同時，在上述交易框架下，溫州商貿(mào)城所屬的柳州萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又提出分期支付的價款由夢之島通過申請貸款提前支付，貸款利息可由萬豐公司承擔一部分。鐘女士說，這一要求已突破原定的交易條件，實際上是變相提高交易價格。夢之島不可能以犧牲整個集團正常資金周轉(zhuǎn)秩序來滿足對方的要求，因此談判未達成一致。6月11日，溫州商貿(mào)城物業(yè)服務有限公司以檢修設備為由，對柳州夢之島百貨發(fā)出停止供電的函，函中稱將在6月12日對商場進行全面停電。

　　“對于夢之島退出溫州商貿(mào)城，我感到很難過。”鐘女士說，柳州店約有1000多名員工，目前員工的安置工作是一個棘手的問題。對于停業(yè)造成的損失，她表示將會通過法律途徑維護夢之島的合法利益。

　　鐘說：“很多人問夢之島在柳州是否繼續(xù)經(jīng)營下去，我們的態(tài)度一直很明確，只要在柳州有合適經(jīng)營的場地，我們都愿意把商場開下去。”

　　溫州商貿(mào)城：希望有回旋的余地 

　　柳州市溫州商貿(mào)城有限公司、柳州市萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要負責人黃先生稱：“其實我們也是借‘停電’去適當行使自己的權利，同時獲得回旋的余地。”

　　黃說，當初，管理層考慮到夢之島百貨在廣西的影響力，不惜注入巨資于2004年8月從南寧引夢之島入柳。當時溫州商貿(mào)城委托夢之島進行商業(yè)管理，期限是10年，為此制定了《商業(yè)管理合作協(xié)議》及收益分配方案。

　　然而，3年多以來，夢之島連年虧損，從2004年至今，投資商柳州萬豐房地產(chǎn)未收到一分錢租金，另外，每年還要向已售出的6000平方米房產(chǎn)的返租業(yè)主貼補1000多萬元的租金。雪上加霜的是，柳州萬豐之前的銀行貸款到期，今年4月份已結欠銀行一億多元貸款，在無止境的貼補與銀行貸款的壓力下，柳州萬豐陷入資金困境。

　　為了緩解資金壓力，柳州萬豐只好尋求自救之路。去年9月，新加坡一上市公司經(jīng)過實地考察柳州后，有意收購溫州商貿(mào)城部分商業(yè)房產(chǎn)。但夢之島提出收購自己所經(jīng)營場所商業(yè)房產(chǎn)的要求。經(jīng)雙方反復商談，于今年1月達成柳州萬豐以2.1億元人民幣轉(zhuǎn)讓所屬部分房產(chǎn)給夢之島的約定，并商定1月底簽約。

　　但后來雙方在付款方式上產(chǎn)生分歧，在協(xié)商無望的情況下，柳州萬豐終于在6月12日早上7時決定行使自己的權利，即停電檢修。“夢之島的‘退市’對于整個河南商圈以及柳州市都有很大的影響，和則兩利，斗則兩敗俱傷。”黃先生說，如果協(xié)商不成，最終只能訴諸法律。

　　商務局：影響柳州商業(yè)經(jīng)濟 

　　對于此次突發(fā)的退市事件，在夢之島經(jīng)營的供應商、代理商等商戶的第一反應是：“太意外、太突然了!”他們在沒有任何準備的前提下就被告知停業(yè)。

　　雖然商場通知撤貨，但還沒有通知商戶們撤柜，因此目前商戶們的柜臺裝修都還保留著。“若要撤柜，那么商戶們的損失就更大了。”在夢之島專門經(jīng)營女裝的小齊無奈表示，她的店面僅裝修就花了20多萬元，一旦撤柜，這些投資就打了水漂。

　　柳州市商務局副局長唐機文介紹，早在3月份時，該局就介入夢之島與溫州商貿(mào)城之間的經(jīng)濟糾紛，做了大量的調(diào)解工作。但雙方分歧太大，導致“退市門”風波的發(fā)生。

　　唐機文認為，夢之島引進柳州很不容易，該品牌培養(yǎng)了多年，若撤離柳州對雙方而言都是非�？上У�。但是，從客觀來看，“退市門”事件猶如一面鏡子，對柳州其他合作企業(yè)有一定的警示作用，那就是對企業(yè)間合作埋藏的“安全隱患”必須及時清除，否則將影響今后的可持續(xù)經(jīng)營合作。
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