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撰文/潘玲宣 

10月10日，大商股份發(fā)布公告稱，陳德力因個人原因無法繼續(xù)履職，申請不再擔(dān)任公司董事長、CEO以及董事會專業(yè)委員會內(nèi)一切職務(wù)，后續(xù)將不在公司其他崗位任職。

消息發(fā)布之后，迅速引起市場關(guān)注。除了明星經(jīng)理人及業(yè)內(nèi)知名企業(yè)的雙重“光環(huán)”，這場人事變動的特殊之處還在于，距離陳德力去年12月正式加入大商股份還不足一年。

匆匆的來和去，難以避免的引起種種猜測。

在去年宣布聘任陳德力擔(dān)任總經(jīng)理時，大商股份僅對外透露，是“公司基于戰(zhàn)略發(fā)展選擇”。而如今的“閃離”，是否意味著大商股份將在戰(zhàn)略層面迎來新一輪的調(diào)整？

十個月的短暫合作

時間撥回到去年。在陳德力之前，大商股份的董事長為呂偉順，總經(jīng)理則由閆莉擔(dān)任。其中，呂偉順的任期為2022年4月29日至2025年4月28日，閆莉任期自2016年4月27日至2025年4月28日。

2024年12月4日，大商股份發(fā)布公告。因工作調(diào)整原因，呂偉順不再擔(dān)任大商股份董事長以及董事會專業(yè)委員會內(nèi)一切職務(wù)，后續(xù)將不在公司內(nèi)擔(dān)任其他職務(wù)；閆莉不再擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，仍繼續(xù)在公司擔(dān)任其他職務(wù)。

與此同時，聘任陳德力為公司總經(jīng)理（CEO），任期自董事會審議通過之日起至本屆董事會屆滿之日止。

同時，提名陳德力為大商股份第十一屆董事會非獨立董事候選人，并接替呂偉順在董事會戰(zhàn)略委員會主任委員、提名委員會委員、薪酬與考核委員會委員職務(wù)，任期自股東大會審議通過之日起至本屆董事會屆滿之日止。

從具體時間來看，陳德力的任期是自2024年12月3日至2025年4月28日。之后，本應(yīng)在2025年上半年結(jié)束的董事會及監(jiān)事會換屆選舉延期至8月進(jìn)行。

盡管發(fā)生了一段插曲，卻并未影響到陳德力在大商股份的任職。

據(jù)大商股份8月5日關(guān)于董事會換屆選舉的公告，陳德力獲提名繼續(xù)為大商股份第十二屆董事會非獨立董事候選人，任期自股東大會審議通過之日起至公司第十二屆董事會任期結(jié)束之日。

在8月20日召開的第十二屆董事會第一次會議上，大商股份正式完成董事會換屆及高級管理人員聘任：聘任陳德力為大商股份CEO；聘任龐華為總經(jīng)理；聘任王鵬、于世杰、張嘉川為副總經(jīng)理；聘任閆莉為財務(wù)負(fù)責(zé)人。

以2024年12月3日正式加入大商股份計算，至10月10日離任，陳德力加入大商股份僅十個月。而若按照正常流程，陳德力的本屆任期將在2028年8月19日結(jié)束。 

對于這一“突發(fā)事件”，大商股份表示將迅速啟動并完成第十二屆董事會非獨立董事候選人的補選工作。在補選工作完成前的過渡期內(nèi)，為確保公司治理的連續(xù)性和日常運營的穩(wěn)定，由副董事長閆莉臨時履行董事長職責(zé)，全面負(fù)責(zé)董事會事務(wù)；總經(jīng)理龐華臨時履行CEO職責(zé)，主持公司經(jīng)營管理活動。

從過往履歷來看，閆莉是大商股份的“老人”。其出生于1972年，在大商股份曾任財務(wù)本部會計處長、總會計師、總經(jīng)理、副董事長兼任財務(wù)總監(jiān)等職，2024年12月起任大商股份副董事長兼任財務(wù)總監(jiān)。

龐華則有著豐富的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，她出生于1977年，曾在金鷹國際集團、愛琴海商業(yè)管理有限公司、新城商業(yè)管理集團有限公司、寶龍商業(yè)管理控股有限公司等多家業(yè)內(nèi)企業(yè)任職。在加入大商股份后，擔(dān)任過商品中心總裁等職務(wù)，現(xiàn)任大商股份總經(jīng)理兼商品中心總裁。

值得注意的是，陳德力在加入大商股份前，同樣在新城商管及寶龍商業(yè)擔(dān)任過職務(wù)，其職業(yè)軌跡與龐華有著明顯重合。

有公開信息顯示，2020年6月，陳德力加入寶龍商業(yè)后引入了多位“嫡系”干將，龐華正是其中之一，出任寶龍商業(yè)助理總裁。

此次，陳德力再次離開，曾經(jīng)的“舊部”并未跟隨，甚至承擔(dān)起維穩(wěn)工作，主持過渡期的公司經(jīng)營管理活動。

大商路轉(zhuǎn)

實際上，關(guān)于陳德力的離任，市場上流傳著多種猜測。

但回到人物自身，在大商股份之前，陳德力還輾轉(zhuǎn)過多家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。據(jù)公開信息，陳德力出生于1974年8月，是西南財經(jīng)大學(xué)工商管理碩士（EMBA）、法國南特高等商學(xué)院工商管理博士（DBA）。

除了上述提到的新城及寶龍系任職經(jīng)歷外，更早為外界所熟知的經(jīng)歷是，陳德力于2006年加入新加坡嘉德置地凱德商用，擔(dān)任中國西區(qū)區(qū)域總經(jīng)理，而嘉德置地即為凱德前身。

之后在2010年至2016年期間，陳德力就職于大連萬達(dá)，六年時間內(nèi)，升至萬達(dá)商業(yè)管理集團有限公司常務(wù)副總裁，期間分別兼任營運中心總經(jīng)理、招商中心總經(jīng)理、綜合管理中心總經(jīng)理。

凱德與萬達(dá)的這兩段經(jīng)歷也讓陳德力正式晉升為“明星經(jīng)理人”。后續(xù)，陳德力先后擔(dān)任新城控股集團股份有限公司董事兼聯(lián)席總裁、新城商業(yè)管理集團有限公司總裁，以及寶龍地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)席總裁、寶龍商業(yè)管理控股有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁。

直到2024年11月1日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，宣布聯(lián)席總裁陳德力辭去其在寶龍地產(chǎn)及寶龍商業(yè)管理控股有限公司的相關(guān)職務(wù)。

早在陳德力“加盟”寶龍時，就有觀點指出，寶龍商業(yè)的發(fā)展風(fēng)格和需求在一定程度上與萬達(dá)、新城有較大相似性，與陳德力的工作經(jīng)驗最為匹配。

實際上，在陳德力入職后，寶龍商業(yè)的規(guī)模化發(fā)展確有明顯提速。2020年7月，寶龍商業(yè)完成上市以來首單并購交易，收購了浙江星匯60％股權(quán)，同時雙方共同出資成立“浙江寶龍星匯商業(yè)管理有限公司”。

在當(dāng)時的活動現(xiàn)場，陳德力表示：此次并購星匯商業(yè)，是寶龍商業(yè)在輕資產(chǎn)運營管理上的主要舉措。商業(yè)將走向科技賦能，領(lǐng)域細(xì)分的時代，也將迎來一個更加豐富多元的未來。

以寶龍星匯為錨，寶龍商業(yè)曾預(yù)計，寶龍星匯項目于2020-2024年間預(yù)期凈利潤復(fù)合增長率將達(dá)28％，構(gòu)成公司在未來的利潤增長點，并擬在5年內(nèi)管理100個商業(yè)街項目。

而彼時，寶龍星匯在營及籌備中項目合計不足二十個。

理想豐滿，但意外卻悄悄降臨。后續(xù)因疫情、經(jīng)濟環(huán)境變化等多重原因，目標(biāo)的完成失了速。

離開寶龍后的下一站則是大商股份。正如前文所說，在2024年宣布聘任陳德力擔(dān)任總經(jīng)理時，大商股份曾對外透露，是“公司基于戰(zhàn)略發(fā)展選擇”。

但無論是在寶龍任職階段，還是萬達(dá)時期，陳德力的經(jīng)驗均圍繞“擴張”展開。只是目前一個行業(yè)共識卻是，商業(yè)地產(chǎn)正轉(zhuǎn)為收縮，競爭方向轉(zhuǎn)向重運營。

在今年8月召開的大商股份2025年半年度業(yè)績說明會上，陳德力還曾在回復(fù)“當(dāng)前經(jīng)濟形勢下，公司如何布局新市場和新業(yè)務(wù)，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？”的提問時表示，“區(qū)域市場方面，公司持續(xù)推進(jìn)‘深耕東北、滲透中原、擇機南擴’戰(zhàn)略，繼續(xù)鞏固升級調(diào)改東北店網(wǎng)�！�

可見，至少在當(dāng)時，大商股份的戰(zhàn)略發(fā)展方向中，至少還為規(guī)模擴張留有一定余地。這也意味著，大商股份對陳德力的需求彼時仍然成立。變數(shù)或許發(fā)生于之后的兩個月內(nèi)。

而在一切厘清之前，企業(yè)的發(fā)展也難以避免按下暫緩鍵。