9月12日，中金唯品會奧萊REIT在上交所上市。

中金唯品會奧萊REIT首發(fā)基金份額共計10億份，發(fā)售價格為3.480元/份，募集資金合計34.80億元。該基金發(fā)起人為Vipshop Holdings Limited，基金管理人為中金基金管理有限公司，計劃管理人及財務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。

據(jù)悉，中金唯品會奧萊REIT首次發(fā)行擬投資的底層資產(chǎn)為位于寧波市的杉井奧特萊斯項目，項目共分為三期，總建筑面積約10.43萬平方米，為室外開放街區(qū)和室內(nèi)館相結(jié)合的建筑形態(tài)。自2011年一期開業(yè)以來，項目已穩(wěn)定運營超13年，是唯品會首個奧特萊斯項目，也是唯品會體系內(nèi)優(yōu)質(zhì)奧特萊斯資產(chǎn)的代表。

項目底層資產(chǎn)整體運營穩(wěn)健，2022年至2024年度運營收入年均復合增長率為8.7%，出租率均維持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效約394元/月/平方米，在已上市的消費REITs項目中處于較高水平。

中金唯品會奧萊REIT發(fā)起人唯品會是特賣電商平臺，截至2025年一季度末，唯品會是國內(nèi)已開業(yè)奧特萊斯數(shù)量及自持奧特萊斯物業(yè)數(shù)量最多的奧特萊斯企業(yè)；按GMV（商品交易總額）規(guī)模統(tǒng)計，唯品會在中國奧特萊斯企業(yè)中位于第一梯隊。