出品/零售圈 

撰文/商仲永

山姆會員商店西北首店因為“考古”問題一直成為網(wǎng)友熱議的話題。近日，山姆會員商店西北首家門店西安雁塔店迎來新消息：

1.文勘（考古）已經(jīng)結(jié)束，正在辦理土地手續(xù)。

2.雁南國際薈一期備案已獲批復(fù)通過，計劃開工時間為2025年9月。

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開工時間預(yù)計定檔9月

6月-7月，關(guān)于西安山姆，釋放了一系列利好消息，山姆會員店西北首家門店開業(yè)時間預(yù)計定檔9月份。

其中，6月5日，雁塔區(qū)發(fā)改委就網(wǎng)友咨詢回復(fù)稱，項目（山姆）文勘已結(jié)束，正在辦理該地塊土地手續(xù)，尚未確定具體開工時限�！�，緊接著，6月30日，西安市雁塔區(qū)未來置業(yè)有限公司在招標平臺發(fā)布了【雁塔區(qū)】雁南國際薈一期項目設(shè)計招標計劃。計劃顯示，雁南國際薈一期項目設(shè)計計劃招標時間為2025年7月30日，估算總投資額為70798萬元，項目占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米。

隨后，7月8日，西安市雁塔區(qū)未來置業(yè)有限公司又發(fā)布了雁南國際薈一期項目全過程造價咨詢競爭性磋商公告，再次明確了建筑規(guī)模后，進一步表示，擬規(guī)劃建設(shè)一棟大型倉儲式商業(yè)超市及相關(guān)配套。西安雁塔山姆會員店將作為雁南國際薈項目中的一部分。待雁南國際薈項目建成投用后，山姆將作為租戶進駐其中。

近日，官方備案網(wǎng)站顯示，雁南國際薈一期備案已獲批復(fù)通過，項目擬建于書香路以東，悅美國際以北，西部大道以南。計劃開工時間為2025年9月。

可以說，此次公告，基本定檔了山姆的開工時間，也就是9月份，期盼已久的山姆終于迎來了繼“考古”之后的重要建設(shè)階段。

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一波三折，山姆終落地

山姆會員商店進駐西安可謂“一波三折”。2021年6月，沃爾瑪（中國）事務(wù)部高級總監(jiān)來訪西安，在與陜西省商務(wù)廳的會面中提到“沃爾瑪擬在陜西開設(shè)2-3家山姆會員店，正在選址中�！痹诤笃诘拿襟w消息中，還有山姆落子未央?yún)^(qū)高鐵新城的消息，后不了了之。

直到2023年11月16日，在絲博會雁塔區(qū)重點樓宇引資項目簽約儀式上，山姆會員商店正式簽約西安雁塔區(qū)，標志著西北首家山姆會員店的落地。根據(jù)西安市商務(wù)局官網(wǎng)顯示，2024年4月16日，西安市領(lǐng)導(dǎo)，商務(wù)局、投促局、雁塔區(qū)招商小分隊一行和沃爾瑪中國副首席執(zhí)行官Andrew Miles(文安德）等沃爾瑪中國公司高管在座談交流后，共同見簽了雁塔區(qū)城運集團與沃爾瑪（中國）投資有限公司簽署正式入駐運營合同，標志著山姆會員西北首店正式落戶雁塔。

公開資料顯示，本次與雁塔簽約的山姆會員店，位于子午大道與西部大道西南角，總占地23畝（約1.53萬㎡），或采用輕資產(chǎn)運營模式。

與山姆一路之隔的是全球零售巨頭英格卡集團旗下的宜家薈聚。該項目位于雁塔區(qū)西部大道以北、子午大道以西，總投資43億元，是英格卡在西部地區(qū)投資的首個項目，也是目前陜西最大的外商獨資商業(yè)項目，總建筑面積達到32萬㎡，比賽格購物中心（25萬㎡）還要大。在經(jīng)歷“3年考古+3年建設(shè)”后的宜家薈聚在2024年4月18日正式開業(yè)，時至今日，依然火爆不堪。

山姆的到來，無疑會讓這個區(qū)域稱為西安商業(yè)活力最旺盛的區(qū)域之一。

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山姆中國”業(yè)績“與”門店“同飚

近年來，山姆會員商店在中國迎來長足發(fā)展。近期，山姆的拓展速度依然沒有放慢，山姆新店近期再次傳來多個確定消息，一是廣東東莞山姆二店成功摘牌拿地，二是沈陽二店正式簽約，三是沃爾瑪中國區(qū)總裁朱曉靜現(xiàn)身黑龍江，加速推進黑龍江首家山姆落地。

除了簽約的沈陽二店，摘牌的東莞二店和正在推進的黑龍江首店，今年將有多個山姆新項目即將進入開業(yè)倒計時。

根據(jù)沃爾瑪官方招聘的最新信息顯示，2025年6月份有7家山姆新店進入開業(yè)前期籌備的關(guān)鍵時刻，根據(jù)“招聘”海報的信息顯示，廣東省中山市石岐街道的山姆會員商店、江蘇省張家港市的山姆會員商店、深圳寶安區(qū)新橋街道的山姆會員商店、江蘇揚州市邗江區(qū)的山姆會員商店、北京昌平山姆會員商店、上海浦東新區(qū)利川路的山姆會員商店以及廣州荔灣區(qū)觀海路的山姆會員商店，總計7家門店進入招聘階段，進入最后的開業(yè)籌備和沖刺。

值得一提的是5月和6月份新增的山姆會員商店中，廣州荔灣山姆會員商店，北京昌平山姆會員商店和上海浦東山姆會員商店三家門店均位于一線城市。

除了這些門店之外，天津紅橋店、廣州白云店、佛山順德店、北京通州店、鄭州鄭東店、西安雁塔店、濟南高新店、上海金橋店等門店都均已簽約，進入不同的建設(shè)周期，可以預(yù)見的是2026年、2027年或成為山姆集中爆發(fā)開業(yè)的年份。

截止5月份開業(yè)的武漢第四家山姆會員店，山姆在中國門店數(shù)量達到了56家。除了門店快速狂飆之外，山姆中國的業(yè)績也成為沃爾瑪中國業(yè)績增長的核心動力。

2025年2月20日晚間，沃爾瑪公布2025財年（2024年2月1日至2025年1月31日）第四季度及全年財報。在2024年2月1日至2025年1月31日這一財年，沃爾瑪全球?qū)崿F(xiàn)營收6810億美元，同比增長5.1%。營業(yè)利潤為293億美元（約合人民幣2125億元），同比增長8.6%。

而沃爾瑪中國成為全球增長較快的區(qū)域之一，在財年全年，沃爾瑪中國凈銷售額約為203億美元（約合人民幣1473億元），其中山姆會員店業(yè)績超過1000億，占沃爾瑪中國業(yè)績的2/3。

在2025年沃爾瑪投資大會上，沃爾瑪中國總裁兼CEO朱曉靜透露：山姆中國將有8家門店單店年銷售額超5億美元（也就是說單個門店年銷售額超過30億元）。她同時指出，春節(jié)銷售季期間，中國山姆店會員數(shù)量增長35%，目前山姆的線上銷售已超過總銷售額的50%，超過80%的訂單能在一小時內(nèi)送達，平均配送時間不到40分鐘。

這一獨特的“前置倉”服務(wù)已經(jīng)在多個新入駐城市取得成功，很多城市新開店開業(yè)前幾個月，市民已經(jīng)可以通過山姆的前置倉業(yè)務(wù)在線上購買山姆的商品。相信在山姆西安的建設(shè)過程中，前置倉這一能力也能得到復(fù)制，西安市民將在開業(yè)前購買到山姆會的商品。