斥資20億，阿里上�？偛块_業(yè)了
來源/投資界
撰文/周佳麗
阿里巴巴新總部浮出水面。
投資界獲悉，阿里巴巴上海總部已于近日正式啟用。坐落在徐匯濱江，阿里巴巴新總部園區(qū)斥資超20億元，之后阿里集團上海的業(yè)務團隊將遷入新總部辦公。
其實阿里與上海早有淵源。一個廣為流傳的故事是，在阿里巴巴早期，馬云曾在上�；春Ｂ纷饬艘粚訕敲妫殡S互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂，阿里巴巴全面收縮戰(zhàn)線，在租金、人才等一系列現(xiàn)實問題下，馬云最終撤掉上海辦公室，率隊回到杭州。
時隔二十余年，阿里巴巴終于在上海迎來了自己的總部。透過阿里，我們看到一場浩浩蕩蕩的大廠買地運動。這一幕背后，是各大城市之間的實力競賽。
01
斥資20億，阿里上海總部來了
這一幕歷時五年。
公開資料顯示，新總部用地由阿里巴巴于2019年12月以10.2億元競得。位于徐匯濱江核心商務區(qū)中部，阿里上�？偛颗R江而立，處于西岸文化走廊的核心區(qū)，是上海房價最高的地段之一。
據(jù)悉，阿里此次上�？偛靠偨ㄖ娣e6.4萬平方米，高56.3米，地上11層，地下3層，總投資約20.5億元，從外觀看極具科技感，形似一座三面鏤空的透明盒子，前衛(wèi)十足。
圖源：上海徐匯
圍繞著上海新總部，阿里正在打造三座并列的園區(qū)群，三座建筑總投資75億元。阿里巴巴集團副總裁、總務部總裁劉菲表示：“徐匯濱江是我們戰(zhàn)略選擇的重要位置，這里已經(jīng)形成了良好的商業(yè)氛圍和人才聚集效應，對我們的人才招募、業(yè)務協(xié)同以及對外交流都大有裨益�！�
起家于杭州，阿里巴巴早已是杭州的名片。但有一個插曲是，早年間，馬云曾在上海最豪華的地段——淮海路租了一間辦公室，一度想把阿里總部落在上海：
“以前我曾把阿里巴巴的總部放在上海，在淮海路租了一個很大的辦公室，裝修得漂漂亮亮的。結果那一年的時間特別累心，招人也招不到，許多上海人問，阿里巴巴是哪里的公司？幾乎沒有人理我們。最后我們決定從上海撤離。先是選了北京，最后覺得還是回到杭州好。”
如今，伴隨上�？偛块_園啟用，阿里在上海的業(yè)務也將完成聚合——阿里巴巴旗下淘寶天貓、阿里云等位于上海的業(yè)務在此實現(xiàn)聚合辦公。
至此，繼杭州全球總部、北京總部之后，阿里巴巴今年再落一城。
今年5月10日，位于未來科技城的阿里巴巴杭州全球總部新園區(qū)正式啟用，這是阿里巴巴目前最大的綜合性辦公園區(qū)。據(jù)介紹，隨著阿里巴巴杭州全球總部（西溪C區(qū)）啟用，西溪A區(qū)將成為淘寶天貓等國內(nèi)電商業(yè)務總部，阿里巴巴數(shù)字生態(tài)創(chuàng)新園（西溪B區(qū)）將建設成開放型園區(qū)，以服務上下游生態(tài)企業(yè)。
同一天，位于北京的阿里巴巴朝陽科技園正式啟用。北京發(fā)布微信公眾號表示，阿里巴巴北京總部辦公園區(qū)作為阿里巴巴集團打造的“北京+杭州”雙總部之一，將發(fā)揮企業(yè)科技和數(shù)字經(jīng)濟的帶頭作用，為北京朝陽數(shù)字經(jīng)濟高質量發(fā)展作出貢獻。
在深圳南山區(qū)，阿里巴巴還落有阿里中心，于2016年“雙11”當天正式啟用，為阿里巴巴國際運營總部和阿里巴巴商業(yè)云計算研發(fā)中心。根據(jù)深圳發(fā)布，這一國際運營總部項目將對接香港，推動集團各業(yè)務板塊在港澳臺及東南亞的發(fā)展，并輻射全球，同時推動珠三角產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。
后來2021年，阿里巴巴在廣州市琶洲落地了華南總部，這是集團在華南地區(qū)的重要基地，?重點發(fā)展云計算、?大數(shù)據(jù)、?人工智能技術，?并與廣州的制造產(chǎn)業(yè)深度結合，?為珠三角先進的產(chǎn)業(yè)群提供數(shù)字化轉型方案；還有位于南京建鄴區(qū)的江蘇總部，也將很快亮相。
如此一幕幕，阿里不斷擴大自己的根據(jù)地。
02
馬云發(fā)聲：沒有公司能永遠保持第一
于阿里而言，這是意義非凡的一年。
1999年9月，杭州湖畔花園，馬云領頭的18個人擠在一間毛坯房里創(chuàng)辦了阿里巴巴，他們搗鼓幾臺電腦，只為“讓天下沒有難做的生意”。
時間一晃而過，阿里巴巴已經(jīng)來到第25個年頭。今年9月10日，在阿里巴巴成立25周年的日子里，馬云在公司內(nèi)網(wǎng)表示：25年前我們除了一個夢想啥也沒有，在互聯(lián)網(wǎng)、支付、物流快遞幾乎都不健全甚至不存在的條件下，這個夢想在當時看起來非常不靠譜。
時至如今，阿里的兩大核心業(yè)務——電商和云計算，旗下的淘寶、天貓為首的淘天集團；阿里云云智能集團；菜鳥網(wǎng)絡；餓了么、高德地圖在內(nèi)的本地生活集團；優(yōu)酷、大麥網(wǎng)等組成的大文娛集團等核心業(yè)務板塊早已貫穿了普通人的日常生活，成為中國消費經(jīng)濟的一部分。
里程碑的一幕是，8月28日，阿里巴巴集團正式完成香港雙重主要上市，成為在港交所和紐交所雙重主要上市的公司，緊接著9月10日起正式獲納入港股通。這意味著，南向資金可以通過港股通購買阿里巴巴，內(nèi)地投資者有機會參與投資，有望帶來流動性改善。
回首這一兩年，波折不斷，對阿里來說堪稱一個分水嶺——馬云主導了公司史上最大組織架構變革，逍遙子張勇時代結束，投資人出身的蔡崇信、吳泳銘登臺，集團業(yè)務也做了一系列關鍵調整。
今年8月30日，阿里終于結束三年的整改期。但商業(yè)世界總是風云變幻，京東來勢洶洶，拼多多撕開了中國電商江湖新一頁，另一邊兇猛的抖音也早已是電商江湖不可忽視的勁敵，阿里危機感重重。
這一次馬云坦言，今天各個行業(yè)領域競爭激烈，阿里很多業(yè)務面臨挑戰(zhàn)，面臨被超越，“這在意料之中，因為沒有一家公司能在任何領域永遠保持第一，只有競爭才能讓自己更強大，讓行業(yè)更健康。我們要時刻提醒自己不能在競爭和形勢壓力下丟失了自己�！�
環(huán)境變了，他們也不得不做出改變，正如阿里曾多次強調——不擁抱變化就會變得僵化，不改變自身就會被時代打敗。
03
上海，大廠排隊拿地
站在阿里上�？偛刻魍@里已經(jīng)聚集著一批超級巨頭。騰訊、網(wǎng)易、華為鯤鵬、小米等互聯(lián)網(wǎng)大廠，以及商湯科技、聯(lián)影醫(yī)療等超級獨角獸都匯聚在徐匯濱江區(qū)，星光熠熠。
放眼望去，互聯(lián)網(wǎng)大廠扎堆在上海買地，印象深刻的是米哈游。去年10月，米哈游全資控股的上海時間結科技有限公司拿下了位于上海徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)黃金地帶的虹梅街道xh215-02A地塊，成交價格10.8億元，
該地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū)的核心地段，距離其現(xiàn)在總部僅3公里，附近布滿游戲公司和高科技企業(yè)。徐匯區(qū)今年年初透露，將抓緊米哈游總部等項目開工，推進航天科技城、元創(chuàng)未來中心等項目建設。也許不久后，米哈游新大樓將正式亮相。
美團和B站也沖向了上�！�2021年，B站在上海楊浦黃浦江畔以超80億元拍下了超12萬平米的四個地塊，用于自建總部大樓。巧合地是，就在B站上海買地的前兩個月，美團在隔壁斥資65億買了塊地，也用于“興建總部基地”。
不久前，上海政府透露進展：2025年，美團上�？萍贾行念A計年底竣工；2026年，Bilibili全球總部、楊浦濱江創(chuàng)智中心也將完工。頭部企業(yè)入駐后，上下游產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)也會隨之而來。楊浦區(qū)預計，2025年將有3000家以上在線新經(jīng)濟企業(yè)、20萬以上從業(yè)人員在此聚集，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過3000億元。
新物種正源源不斷涌入上海。今年，霸王茶姬也在上海落地全球業(yè)務中心，入駐虹橋聯(lián)合大廈。至此，霸王茶姬實施“雙總部”策略——成都是運營總部，上海則是全球總部�！靶虏栾嫷谝还伞蹦窝┑牟鑴t早在2022年正式落戶七寶生態(tài)商務區(qū)，是其全國第二總部，還有坐擁超200家門店的霓裳茶舞也將總部從湖南遷到了上海楊浦。
這里也引來一批高新技術企業(yè)。今年7月，華為位于上海青浦的研發(fā)中心項目已全部建成，命名為“華為練秋湖研發(fā)中心”。歷時三年，這是華為在全球最大、最先進的研發(fā)基地，總投資超100億元。同月，AI獨角獸第四范式也在上海市徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)舉行華東區(qū)域總部開業(yè)典禮。
我們看到，昔日初創(chuàng)企業(yè)長成超級巨頭后，開始熱衷于趕往新的城市盤下屬于自己的地塊。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地產(chǎn)；小米也通過買地蓋辦公樓，版圖已然覆蓋華北、華東與華南三大經(jīng)濟地區(qū)；還有字節(jié)跳動，在北上廣深杭四處置地，京東、拼多多、SHEIN等巨頭在深圳前海布局正酣。
這既是企業(yè)實力的體現(xiàn)，也是地方政府實現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)更新與迭代的一種路徑。眾所周知，一家企業(yè)落地扎根，勢必會引入人才，帶動就業(yè)，也將貢獻稅收，從而拉動地方經(jīng)濟與相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
如此種種，無疑是對新興產(chǎn)業(yè)和人才的爭搶。一場城市間的較量悄然打響了。
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