2024年7月，位于浦東新區(qū)康橋板塊的新田360廣場(chǎng)上海康橋店，又迎來了它的第三個(gè)“生日”。

新田360廣場(chǎng)上海康橋店2024年半年報(bào)顯示，項(xiàng)目出租率提升至96%，新增出租面積超過7000㎡，品牌升級(jí)數(shù)超過50個(gè)，銷售同比提升31.52%，車流同比提升28.67%，會(huì)員消費(fèi)占比25.56%。

據(jù)悉，項(xiàng)目西側(cè)有新達(dá)匯·三林和中房金誼廣場(chǎng)，北側(cè)有百聯(lián)東郊和復(fù)地活力城，而南側(cè)還有直線距離不到2公里的周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，作為疫情前年銷售額超20億的A類店，更是區(qū)域內(nèi)的傳統(tǒng)王者。

在這樣的情況下，三年間新田360廣場(chǎng)上�？禈虻耆绾瓮ㄟ^差異化構(gòu)建自身優(yōu)勢(shì)，讓這個(gè)處在群雄林立的商圈內(nèi)的項(xiàng)目仍能不斷突破，屢創(chuàng)新高？

新田360廣場(chǎng)上�？禈虻暝陂_業(yè)招商期間，恰逢疫情爆發(fā)初期，眾多已簽約或意向客戶因?qū)σ咔榈牟淮_定性，導(dǎo)致了部分流失。項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)調(diào)整招商策略，更多的開始挖掘本地周邊品牌，大量原本在片區(qū)內(nèi)就有沿街或社區(qū)門店、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好的品牌被引進(jìn)入商場(chǎng)，這批商戶既是購(gòu)物中心的“新玩家”，伴隨著門店的開業(yè)大幅提升了品牌形象和配套體驗(yàn)。

同時(shí)，又是沉淀了多年口碑和客戶資源的“老店”。他們所導(dǎo)入的大量學(xué)員，成為項(xiàng)目開業(yè)期的客流保障的基礎(chǔ)。如麥橘繽音樂藝術(shù)中心、正心格練字、藝熠舞蹈、閃亮舞蹈、球上勁網(wǎng)球中心等品牌均從沿街店鋪或其他社區(qū)商業(yè)內(nèi)走進(jìn)了新田360廣場(chǎng)上�？禈虻�。

除做強(qiáng)本地化的體驗(yàn)、教育品牌外，對(duì)于首店孵化這一熱議的話題，康橋項(xiàng)目也有自己的特色，如今在魔都招商界炙手可熱的“大牛壽喜燒”全國(guó)首店、“西塔老太太烤肉”全國(guó)購(gòu)物中心首店，曼谷巷口泰國(guó)菜、分水關(guān)潮汕牛肉火鍋等全國(guó)首店也都正是開在了新田360廣場(chǎng)上�？禈虻辏陧�(xiàng)目周邊5KM內(nèi)如此競(jìng)爭(zhēng)激烈的周康板塊，項(xiàng)目招商營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)也算是找到了自有特色的運(yùn)營(yíng)之道。

引用某位資深港資商業(yè)地產(chǎn)大佬的話說：“一個(gè)項(xiàng)目前期開發(fā)及招商開業(yè)都做的好的話，這個(gè)項(xiàng)目才能算及格的分?jǐn)?shù)”。長(zhǎng)期不斷的良好運(yùn)營(yíng)、招商升級(jí)、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等才能給項(xiàng)目不斷加分至趨于100分的水平。

經(jīng)歷三年運(yùn)營(yíng)期，新田360廣場(chǎng)上�？禈虻�不斷夯實(shí)本地老品牌及知名連鎖大品牌的引入及優(yōu)勝略汰，如先后引入及調(diào)改升級(jí)成都你六姐、遇見小面、楊氏南門涮肉、喜小兜東北大排檔、霸王茶姬、查理宜世、拉環(huán)咖啡、檸季、LINLEE林里、喜味兒新式韓國(guó)料理、好特賣、魚你的青春、夸父炸串、糖小滿、涂來涂去創(chuàng)意美術(shù)、木有其實(shí)家具體驗(yàn)店、601工廠音樂酒吧等。除本地化品牌及一些熟牌后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)仍堅(jiān)持首店孵化特色，袁富貴海鮮大排檔、萬(wàn)戒深夜食堂、火煌爺重慶老火鍋、垂釣蝦田、品鮮申地道本幫菜、M9體育格斗綜合運(yùn)動(dòng)館等眾多品牌也在陸續(xù)開業(yè)中。

開業(yè)三年，雖受不可控因素的困擾，但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)仍然堅(jiān)持不間斷的每周舉辦活動(dòng)，鎮(zhèn)府聯(lián)合、社區(qū)共創(chuàng)、場(chǎng)內(nèi)外品牌異業(yè)合作等，三年來，新田360廣場(chǎng)上海康橋店先后舉辦大小型活動(dòng)600余場(chǎng)，會(huì)員人數(shù)突破25W+,2024年會(huì)員消費(fèi)占比更是超30%，總客流突破3000W+。夏日大作戰(zhàn)-室外沖浪、室外水樂園、冬日室外冰雪嘉年華，雙秀社區(qū)-雙秀樂鄰 樂享生活節(jié)、康橋好聲音海選、樂隊(duì)中國(guó)海選等眾多鎮(zhèn)企共創(chuàng)及異業(yè)聯(lián)合活動(dòng)不斷開展，有力保證了項(xiàng)目熱度及客流的不斷攀升。

此外，2024年暑期，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更是為配合鎮(zhèn)府打造夜間經(jīng)濟(jì)的號(hào)召，將聯(lián)合第三方公司，在室外外廣場(chǎng)處，設(shè)置超1000㎡的網(wǎng)紅集裝箱夜市街區(qū)，為周康板塊的居民提供更為豐富的夜間生活。

“紅�！鄙倘�(nèi)的突圍戰(zhàn)，在與日俱增的競(jìng)爭(zhēng)壓力下，新田360廣場(chǎng)上�？禈虻暌云焚|(zhì)生活為主線串聯(lián)起客群實(shí)際需求，期待這座海派品質(zhì)社交新空間帶給我們更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)想象的可能。