出品/時(shí)代財(cái)經(jīng)APP 

作者/陳澤旋

管理層向來穩(wěn)定的美的置業(yè)，迎來新變化。

4月24日，時(shí)代財(cái)經(jīng)從美的置業(yè)相關(guān)人士處獲悉，美的置業(yè)集團(tuán)增設(shè)執(zhí)行總裁一職，由原美的置業(yè)區(qū)域總經(jīng)理王大在擔(dān)任，輔助總裁主抓集團(tuán)日常經(jīng)營(yíng)和事務(wù)性工作，增設(shè)執(zhí)行總裁的原因是“進(jìn)一步適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，積極推進(jìn)企業(yè)變革”。

針對(duì)“郝恒樂被免去總裁職務(wù)，退居公司二線崗位”的傳言，上述人士回應(yīng)稱“郝恒樂仍為上市公司董事會(huì)主席兼集團(tuán)總裁，沒有任何變化�！�

該人士續(xù)指，“郝恒樂全面負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大事項(xiàng)管控，并聚焦公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新型業(yè)務(wù)航道，尋找集團(tuán)新的增長(zhǎng)極，為業(yè)務(wù)開展、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成構(gòu)建更為有效、有力的環(huán)境保障”。

一名資深地產(chǎn)獵頭告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，在擔(dān)任執(zhí)行總裁之前，王大在是美的置業(yè)集團(tuán)中部區(qū)域總經(jīng)理，到任時(shí)間為2021年。

此外，時(shí)代財(cái)經(jīng)梳理美的置業(yè)旗下多個(gè)微信公眾號(hào)得知，2018年至2020年，王大在先后擔(dān)任美的置業(yè)集團(tuán)廣東第二區(qū)域公司總經(jīng)理、美的置業(yè)集團(tuán)粵桂區(qū)域公司總經(jīng)理。

美的置業(yè)中部區(qū)域披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月，中部區(qū)域公司布局了邯鄲、邢臺(tái)、石家莊、鄭州、開封、洛陽(yáng)、武漢、天津等8個(gè)城市。

從交付規(guī)模來看，中部區(qū)域是美的置業(yè)的重要板塊。根據(jù)美的置業(yè)中部區(qū)域、美的置業(yè)披露的數(shù)據(jù)，2023年，中部區(qū)域全年累計(jì)交付2.08萬套，而美的置業(yè)全年交付超過9萬套。

值得一提的是，在今年3月28日舉行的2023年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，美的置業(yè)副總裁王全輝稱，公司自2019年提出土儲(chǔ)換倉(cāng)策略，土儲(chǔ)布局從三、四線城市轉(zhuǎn)向一、二線城市，而美的置業(yè)公布的二線及以上城市一共29個(gè)，中部區(qū)域城市僅有武漢和鄭州在列。

行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，美的置業(yè)收縮了銷售規(guī)模。2023年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售總額658.5億元，同比減少133.9億元，今年的銷售目標(biāo)還將進(jìn)一步壓降至550億元。

近幾年，房企紛紛減少投拓力度，美的置業(yè)的土儲(chǔ)規(guī)模亦在縮小。截至2023年末，美的置業(yè)土儲(chǔ)總建設(shè)面積達(dá)到2816萬平方米，同比下降27.3%，而在巔峰時(shí)期的2022年，美的置地土儲(chǔ)總建筑面積為5398萬平方米。

美的置業(yè)今年的投資戰(zhàn)略以做減法為主。在2023年業(yè)績(jī)會(huì)上，郝恒樂表示，今年市場(chǎng)還在持續(xù)筑底，“談恢復(fù)為時(shí)尚早”，而這個(gè)過程中，公司的首要問題是“安全地活下去，不至于出局”，“美的置業(yè)在蟄伏，不斷打造自己的能力，進(jìn)行各方面的結(jié)構(gòu)優(yōu)化，（再）來尋找新的機(jī)會(huì)”。