聯(lián)商快訊：1月20日，#王健林已賣10座萬達(dá)廣場#沖上熱搜榜第一，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

企查查APP顯示，1月16日，廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，公司股東由珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司變更為廈門金昇陽置業(yè)有限公司，法定代表人由高茜變更為金溢。這也是萬達(dá)集團(tuán)近期退出的第二家萬達(dá)商業(yè)管理公司。

據(jù)悉，廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營的是廈門湖里萬達(dá)廣場，于2011年9月2日開業(yè)，是由大型購物中心、五星級酒店、室外步行街、SOHO辦公、高級寫字樓等組成的城市綜合體，也是萬達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體。

此次接盤的廈門金昇陽置業(yè)有限公司于2011年4月13日成立，法定代表人為吳成坤，經(jīng)營范圍包括商業(yè)流通設(shè)施與商業(yè)樓宇經(jīng)營管理、租賃、物業(yè)管理等。

此前的1月8日，佛山順德萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司100%持股。經(jīng)過股權(quán)穿透，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司最終實(shí)際控制人為美置服務(wù)集團(tuán)有限公司，為美的置業(yè)旗下子公司。

不過，相關(guān)知情人士表示，佛山順德萬達(dá)廣場資產(chǎn)一直由美的置業(yè)持有，此前委托萬達(dá)商管進(jìn)行輕資產(chǎn)管理并使用萬達(dá)品牌，萬達(dá)未持有佛山順德萬達(dá)廣場資產(chǎn)。本次交易是經(jīng)雙方協(xié)商一致，對廣場經(jīng)營方式進(jìn)行調(diào)整，萬達(dá)商管不再負(fù)責(zé)順德萬達(dá)廣場的經(jīng)營管理，交易不涉及到廣場資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

實(shí)際上，在此之前，全國范圍內(nèi)已有多座萬達(dá)廣場發(fā)生股東變更。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，去年半年時間內(nèi)，萬達(dá)共出售9個優(yōu)質(zhì)萬達(dá)廣場。

僅在2023年最后一個月（2023年12月25日至30日），蘇州太倉萬達(dá)廣場、湖州萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場和上海金山萬達(dá)廣場被密集轉(zhuǎn)讓，接盤方均為中聯(lián)基金旗下公司。

2023年5月底，萬達(dá)將上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場和江門臺山萬達(dá)三個購物中心出售予大家保險；10月份，又將上海周浦萬達(dá)廣場出售予大家保險。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2023年至今，萬達(dá)已經(jīng)累計(jì)轉(zhuǎn)讓了10座萬達(dá)廣場。其中，中聯(lián)基金接連拿下4座萬達(dá)廣場，大家人壽保險也將4座萬達(dá)廣場“收入囊中”。

而在2022年12月初，市場消息稱萬達(dá)集團(tuán)擬出售旗下位于一、二線城市的萬達(dá)廣場以換取流動資金，目前在和險資機(jī)構(gòu)洽談。

截至2023年底，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司共管理萬達(dá)廣場498座，2023年稅后利潤（預(yù)估）為95億元，近三年平均增長率為34%。