來源/聯(lián)商專欄

撰文/高志萍

城市是一個(gè)巨大而復(fù)雜的有機(jī)體，充滿熱鬧、友善相處的街道及各種主要與次要的道路和品牌商店的集聚效應(yīng)，也是創(chuàng)造活力與多樣性的偉大城市的重要特征。

公園式商業(yè)，區(qū)別于傳統(tǒng)的街區(qū)商業(yè)，是一種以情景式、體驗(yàn)式、帶入式消費(fèi)為城市街區(qū)經(jīng)營特色的商業(yè)營造模式。推動(dòng)綠道商業(yè)、公園街區(qū)商業(yè)、“公園+”城市商業(yè)綜合體的發(fā)展，可以幫助推動(dòng)塑造消費(fèi)新場景、提升消費(fèi)新供給、培育消費(fèi)新熱點(diǎn)、引領(lǐng)消費(fèi)新升級(jí)。

全球知名城市商業(yè)，經(jīng)歷了個(gè)體商業(yè)街、名店商業(yè)中心、大型倉儲(chǔ)超市、百貨及購物中心之后，一種更具生命力的世界終極商業(yè)形態(tài)——公園式商業(yè)強(qiáng)勢崛起。

中國城市經(jīng)歷多年的發(fā)展，伴隨各大城市中公園綠地種類與面積的需求與日俱增，公園式商業(yè)類型也正不斷地創(chuàng)新來適應(yīng)新時(shí)代的需求，公園體驗(yàn)式商業(yè)已成為城市商業(yè)的“新寵”。

公園式商業(yè)也會(huì)因此吸引很多攝影團(tuán)隊(duì)和網(wǎng)紅、主播、模特等前來開展業(yè)務(wù)，并逐漸成為城市的商業(yè)文化和休閑旅游地標(biāo), 如臺(tái)灣臺(tái)中草悟道的PARK2草悟廣場或日本大阪的難波公園。

本文特別解析臺(tái)灣勤美集團(tuán)與臺(tái)中市政府觀光旅游局?jǐn)y手合作，于2022年推出的全新大人系公園「PARK2草悟廣場」, 以供同業(yè)參考學(xué)習(xí)。

臺(tái)灣的臺(tái)中是一座與公園有無限淵源的城市, 知名的日月潭也在臺(tái)灣中部。而草悟道是臺(tái)中的知名觀光景點(diǎn)與重要綠軸，將自然科學(xué)博物館、市民廣場、臺(tái)灣美術(shù)館等景點(diǎn)通過一條3公里的“綠色走廊”串聯(lián)起來，承載了臺(tái)中市民的美好回憶�！窹ARK2草悟廣場」項(xiàng)目占地約6600㎡，16家品牌進(jìn)駐, 涵蓋1F、B1兩層樓的基地，借由創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)、跨界激蕩的能量，打造出結(jié)合日常生活體驗(yàn)與商業(yè)發(fā)展的全新生態(tài)系復(fù)合公園。

「PARK2草悟廣場」(臺(tái)灣臺(tái)中)為公園式全新復(fù)合式創(chuàng)意空間的新典范，具體表現(xiàn)為：

一、打造城市中的創(chuàng)意第三空間：整體計(jì)劃概念集結(jié)「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸

項(xiàng)目取名「PARK2」是來自于Part two的雙關(guān)，象征著公園2.0進(jìn)化后的更多可能。因此整體計(jì)劃概念集結(jié)「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸，定位 「大人系的公園」。

是從建筑、景觀設(shè)計(jì)、視覺設(shè)計(jì)、店鋪設(shè)計(jì)、綠植生活、藝術(shù)裝置各種面向的再思考，重塑一座結(jié)合商業(yè)與公共空間的新形態(tài)復(fù)合設(shè)施，以跨界混種的形式探索未來自然與文化聚落的可能性。這里集結(jié)了特色首店、潮流餐飲等16家特色品牌，融入綠植，充分體現(xiàn)戶外生活和臺(tái)中城市慢活的風(fēng)格態(tài)度。

另外, 臺(tái)中PARK2草悟廣場也進(jìn)行公園和運(yùn)動(dòng)的結(jié)合，在廣場的中心區(qū)域打造了“打包運(yùn)動(dòng)場 SPORT 2GO！”，木結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)，旁邊是綠植，營造了一種輕松的氛圍，裝置了夜間的動(dòng)態(tài)感應(yīng)燈，打造了夢幻又火熱的夜經(jīng)濟(jì)。PARK2草悟廣場將這個(gè)第三空間的社交型、潮流性、休閑型、煙火氣、藝術(shù)性融合在一起，以新業(yè)態(tài)及新體驗(yàn)來豐富市民日常生活，激發(fā)消費(fèi)活力，彰顯出商業(yè)迭代升級(jí)的旺盛力。

二.建立一種全新生態(tài)系的商業(yè)發(fā)展，并融合「產(chǎn)業(yè)、社區(qū)、文化」的內(nèi)涵成為新一代城市創(chuàng)新公園空間。

1.集結(jié)了植物、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、文化、生活等元素，以嶄新面貌呈現(xiàn)在臺(tái)中市民眼前的全新生態(tài)系復(fù)合公園。

2.近年來疫情所帶來的翻轉(zhuǎn)，也讓室內(nèi)向戶外發(fā)展的生活趨勢加速，對(duì)于城市人而言，公園已成為生活的延伸，也代表著公園性的公共及商業(yè)設(shè)施逐漸形成一種趨勢, 并且一個(gè)充滿生命力的大人系公園，又有獨(dú)樹一幟的魅力。

3.PARK2草悟廣場是一個(gè)集合了酒吧、美食、咖啡和植物的沙漠綠洲公園，并擁有音樂、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)休閑的特性，還能不定期舉辦假日市集、音樂表演等多項(xiàng)活動(dòng)，它是以不設(shè)限的公園活動(dòng)來一起帶動(dòng)草悟道外圍店家，共同打造臺(tái)中全新文化聚落風(fēng)格。

三.新品牌為商業(yè)體帶來新風(fēng)格

除了酉5PM TWCAUDEX外，還有16大全新風(fēng)格的品牌進(jìn)駐，如1樓城市綠洲中，鹿港老街「米弎豆お茶処MISATO」的日式幸福甜點(diǎn)米果燒、以美、日融合的街頭文化為核心概念，透過咖啡空間，將街頭文化與音樂帶入生活之中的新咖啡品牌「COFFEE AND JOHN」、來自高雄的IG視覺系手搖飲「泱茶YUMTEA」、取自于「認(rèn)識(shí)」的諧音，口味地道的印度咖哩「飪室Renshi」，還有被臺(tái)灣網(wǎng)友譽(yù)為奶酥醬界愛馬仕的「正面奶酥」等風(fēng)格點(diǎn)心飲品，滿足民眾游逛及解饞的全方位需求。

四.公園+商業(yè) 讓城市生活更美好

公園與商業(yè)是城市美好生活的兩個(gè)標(biāo)配。當(dāng)公園綠地與城市緊密結(jié)合在一起，市民們在小型社區(qū)公園里打拳、練劍、跳舞、遛寵物，在大中型城市公園/綠道里遛娃游憩休閑，在特大型自然公園/郊野公園里輕松度假，當(dāng)公園成為人們生活中密不可分的一部分時(shí)，逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。并且, 便利而自然的公園+商業(yè)，也越來越成為拉動(dòng)體驗(yàn)式消費(fèi)增長的新引擎。

總結(jié):

“公園里的商業(yè)，商業(yè)里的公園”, 消費(fèi)者不只為了消費(fèi)，僅是因?yàn)橄矚g這個(gè)地方，才能衍生出后續(xù)的商業(yè)價(jià)值。

所以, 公園+商業(yè)的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。而最新的公園式商業(yè)的興起，則是多元交通和多元商業(yè)模式發(fā)展下消費(fèi)升級(jí)的新產(chǎn)物和潛力代表。

對(duì)于中國城市的中高收入年輕白領(lǐng)階層來講，單純的“為消費(fèi)而消費(fèi)”的態(tài)度已然轉(zhuǎn)變，他們更愿意為體驗(yàn)、為服務(wù)、為環(huán)境，甚至為情懷和情感買單, 向往回歸商業(yè)“逛街”初心。

并且, 中國城市的公園式商業(yè)已經(jīng)成為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念下城市發(fā)展的高級(jí)形態(tài)，如上海上生·新所，上海張園；通過公園形態(tài)與城市空間有機(jī)融合，打造出生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間相宜，自然經(jīng)濟(jì)和社會(huì)人文相融的復(fù)合系統(tǒng)，也成為周邊居民和消費(fèi)者在結(jié)束一天疲勞工作之后或閑暇周末假日的最近放松地點(diǎn)。

這是人、城、產(chǎn)、商及居住的高度現(xiàn)代化和諧融合，亦是新時(shí)代可持續(xù)發(fā)展城市建設(shè)的新模式,「PARK2草悟廣場」(臺(tái)灣臺(tái)中)可作為同行參考的2.0到3.0升級(jí)版的公園式商業(yè)的新典范。