來源/Mall星人 

撰文/郭歆曄 司馬和一

體驗(yàn)和考察過不少商場的非遺展及春節(jié)活動(dòng)，但看到1月14日正式開幕的「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)，其內(nèi)容能級和主承協(xié)辦及執(zhí)行單位陣容，還是有讓我眼前一亮的感覺。

活動(dòng)落地在溫州樂清正大廣場，由樂清市人民政府、溫州市商務(wù)局主辦，樂清市商務(wù)局、樂清市文化和廣電旅游體育局、樂清市二輕工業(yè)聯(lián)社、樂清市總工會、樂清市城南街道承辦。省級工藝美術(shù)大師親自創(chuàng)作，為活動(dòng)定制專屬的細(xì)紋刻紙作品。

雖然樂清只是浙江溫州的縣級市，但從活動(dòng)的規(guī)格、豐富度和效果呈現(xiàn)來看，完全不亞于一二線城市。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)主辦單位、承辦單位、協(xié)辦單位和執(zhí)行單位一覽

開業(yè)于2021年國慶的樂清正大廣場，是正大商業(yè)地產(chǎn)在浙江開出的首座正大廣場，也是目前浙江省內(nèi)唯一一座。2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)之外，再看樂清正大廣場的體量、定位、內(nèi)容和數(shù)字化建設(shè)，可以這樣說——

無論是在上海浦東（上海正大廣場于2002年開業(yè)），還是在溫州樂清，正大在操盤時(shí)的初心是一致的，即：城市不分大小，皆與城市共成長，以利國、利民、利企業(yè)的心態(tài)打造高質(zhì)量可持續(xù)的商業(yè)。

△1月14日，「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)開幕現(xiàn)場

01：

高質(zhì)量深聚焦，樂清版百工傳承

在眾人的印象里，溫州人善經(jīng)商，每10個(gè)溫州人就有3個(gè)外出打拼。大家也聽說過“三山五岳”之一的雁蕩山，奇峰疊嶂，眾多形態(tài)各異瀑布令人驚艷。

但許多人可能不知道，雁蕩山就在樂清。而身為產(chǎn)業(yè)之城的樂清，更是“溫州模式”的主要發(fā)祥地，綜合實(shí)力居全國百強(qiáng)縣第14位，并有“低壓電器之都”之稱。樂清的電氣產(chǎn)業(yè)獲評國家先進(jìn)制造業(yè)集群，為全國25個(gè)入選集群中唯一以縣域?yàn)橹鲗?dǎo)的集群。

近年來，樂清以創(chuàng)建國家縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范縣為契機(jī)，加快構(gòu)建“融溫?fù)斫婧！卑l(fā)展大格局，優(yōu)化城市空間布局，推動(dòng)城市能級躍升、城鄉(xiāng)一體發(fā)展，一邊推進(jìn)新城建設(shè)，一邊推進(jìn)老城復(fù)興。

在此背景下，正大商業(yè)地產(chǎn)將全國第四座正大廣場（繼上海&洛陽&合肥三座正大廣場之后），落地在城區(qū)肌理快速更新、商貿(mào)文創(chuàng)齊頭并進(jìn)、全面營造一流人居環(huán)境的樂清城南街道，既在情理之中，也是立志與城市共成長的又一體現(xiàn)。

深度挖掘在地文化，營造集中式非遺展示和傳統(tǒng)年味

「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)集合了諸多重磅活動(dòng)，其中，「傳承的精神——正大首屆工藝美術(shù)展」集合了樂清獨(dú)有的非遺文化。

樂清不僅是人文之城、宜居之城、旅游之城，也是“百工之鄉(xiāng)”，文脈同樣清奇。細(xì)紋刻紙、首飾龍燈、黃楊木雕、樂清龍檔等國家級非遺文化，蜚聲海內(nèi)外。

△樂清市副市長卓賽龍先生，正大商業(yè)總部租賃助理副總裁兼樂清正大廣場總經(jīng)理崔迪女士為細(xì)紋刻紙大師作品揭幕

樂清細(xì)紋刻紙?jiān)从跇非迕耖g剪紙“龍船花”，其工藝使各種民間圖案紋樣都能在幾厘米見方的紙上，得到細(xì)致而豐富的表現(xiàn)。

此次，省級工藝美術(shù)大師盧發(fā)良結(jié)合樂清的人文地理元素和正大外方內(nèi)圓的LOGO，耗時(shí)一個(gè)多月創(chuàng)作了大型細(xì)紋刻紙作品《樂清·正大廣場》（約1.2m*1.2m見方），通過極致獨(dú)特的技藝、恢弘優(yōu)美的畫面，展示樂清的自然之美、人文之美和生態(tài)之美。

△大型細(xì)紋刻紙作品《樂清·正大廣場》，作品圍繞樂清的“山、海、城、物、人”展開，雁蕩山下，樂清灣旁，王子晉跨鶴吹簫。

首飾龍燈巡游是樂清民間燈彩游藝活動(dòng)，蘊(yùn)含著人們的美好祝愿。首飾龍的制作工藝復(fù)雜，集木工、油彩、紙?jiān)垷�、刻紙等工藝技法于一體。

△在樂清正大廣場現(xiàn)場展示的首飾龍作品

作為著名浙江三雕之一（東陽木雕、樂清黃楊木雕、青田石雕）的黃楊木雕，已有650多年歷史，屬于小型圓雕藝術(shù)，題材多以人物為主，造型生動(dòng)，雕刻精巧。

△在樂清正大廣場現(xiàn)場展示的黃楊木雕作品

樂清龍檔俗稱“凳板龍”，據(jù)傳始于明代，至今已有500多年歷史。整個(gè)龍檔由擋頭、檔尾、檔北和擋板組成，上面亭臺樓閣、山水花鳥等一應(yīng)俱全，且活靈活現(xiàn)。

△在樂清正大廣場現(xiàn)場展示的龍檔作品

第一個(gè)層面看，對于非遺文化的挖掘和展示，是通過“非遺+商業(yè)”“商業(yè)+非遺”帶動(dòng)文化經(jīng)濟(jì)的嘗試。如此，可以讓非遺變“活”，更好地走到人們面前，也能讓商場變“火”，提升商業(yè)吸引力。

第二個(gè)層面看，將樂清的非遺文化和傳統(tǒng)年味匯聚到一起，其實(shí)也是在發(fā)揮商場作為商業(yè)平臺“一站式”的屬性。平時(shí)人們即使對這些傳統(tǒng)文化感興趣，也很難一次性在一個(gè)地方全部得以體驗(yàn)。此次結(jié)合新春節(jié)點(diǎn)在商場里集中展現(xiàn)，既能讓大家在“家門口”便捷地接觸非遺文化，也能增強(qiáng)邊逛邊購的氛圍，凸顯“興消費(fèi)旺市場”的主題。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)現(xiàn)場

形式豐富覆蓋“三節(jié)”的系列活動(dòng)，與多元人群建立鏈接

除了內(nèi)容的深度，「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)的時(shí)間安排和豐富程度，也很體現(xiàn)策劃力和組織力。

首屆正大工藝美術(shù)展落位面積近500平米，累計(jì)參展作品超110件。其中，首飾龍1架，細(xì)紋刻紙53件，黃楊木雕51件，樂清35米龍檔1架。

△正大首屆工藝美術(shù)展現(xiàn)場氛圍

工藝美術(shù)展之外，還有工藝美術(shù)拍賣活動(dòng)、書法大家現(xiàn)場揮墨送春聯(lián)、正大非遺文化會百工體驗(yàn)之旅、非遺年貨市集、全家納福（一張全家福定格光陰）、萌兔迎春新春音樂會、香樟樹下清音揚(yáng)——文藝星火賦美樂清專項(xiàng)行動(dòng)、“春天的故事”藝術(shù)專場、時(shí)光穿梭機(jī)音樂專場、新春少兒音樂專場、舞龍檔-迎新春、五福齊賀歲新春千燈會（新年美陳-元宵互動(dòng)）、情人節(jié)-浪漫邂逅等活動(dòng)。

△「百工傳承，年味正濃」系列活動(dòng)預(yù)熱海報(bào)

從形式來看，系列活動(dòng)集合了展覽、拍賣、市集、音樂會、燈會等典型的商業(yè)活動(dòng)和年味活動(dòng)，對消費(fèi)者而言可謂“總有一款適合你”，對品牌商家而言也是一次重度參與和分享流量的好時(shí)機(jī)。

從時(shí)間來看，系列活動(dòng)一直會持續(xù)到2月28日，覆蓋了春節(jié)、元宵和情人節(jié)，由此在構(gòu)建長待機(jī)的濃郁年味的同時(shí)，也基于“興消費(fèi)旺市場”全力放大了活動(dòng)的輻射效應(yīng)。

【TIPS】除了在布置、裝飾、游戲互動(dòng)等方面充分展現(xiàn)傳統(tǒng)文化系數(shù)、重現(xiàn)傳統(tǒng)春節(jié)記憶，期間樂清正大廣場還會緊扣主題，推出各類SP活動(dòng)、會員活動(dòng)。

具有樂清特色的系列活動(dòng)，一來可以喚醒老樂清人（在地的和從省外國外返鄉(xiāng)的）的文化和年味記憶，二來可以給期間到樂清旅游的客群提供一個(gè)接觸本地風(fēng)俗的絕佳窗口，三來更是能給更多當(dāng)?shù)啬贻p人和親子家庭打造一個(gè)了解樂清非遺文化的重要渠道。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)部分活動(dòng)現(xiàn)場?????

據(jù)Mall星人了解，樂清正大廣場目前約有近8萬會員（約占樂清常住人口的5.5%，2021年末樂清全市常住人口為146.40萬人，排名溫州全市第二），其中，30至39歲青壯年群體人數(shù)最多。

這個(gè)青壯年人群，要么是單身貴族，要么是年輕情侶，要么是親子家庭（就我所知，溫州人普遍結(jié)婚較早，因此其中大概率寶爸寶媽占多數(shù)）。該人群既是當(dāng)前消費(fèi)的主力，也是「百工傳承，年味正濃」多元活動(dòng)的主要鏈接人群。

此時(shí)此地，這樣的系列活動(dòng)是一個(gè)亮點(diǎn)，也是一個(gè)起點(diǎn)，更是一個(gè)支點(diǎn)，將助力樂清正大廣場和整個(gè)商圈及區(qū)域，在疫情開放的當(dāng)下助力實(shí)現(xiàn)“興消費(fèi)旺市場”的目標(biāo)，并進(jìn)一步滿足消費(fèi)者對空間場景、社會交往和情感體驗(yàn)的需求，刷新樂清的城市封面。

△樂清正大廣場春節(jié)部分美陳氛圍????

02：

高質(zhì)量強(qiáng)體驗(yàn)，浙江首座正大廣場

2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)，其實(shí)也折射了扎根中國的正大集團(tuán)，與當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)攜手共進(jìn)、與當(dāng)?shù)匕l(fā)展同頻共振的理念。

當(dāng)然，從點(diǎn)看面，樂清正大廣場和樂清正大城更是正大集團(tuán)在樂清踐行該理念的實(shí)際平臺。

2014年，正大集團(tuán)首次落子樂清，擇址高速樂清樞紐出入口新城板塊，建設(shè)樂清正大城，探索“重塑城市新中心，定義城市新生活”的新型城鎮(zhèn)化。

△樂清正大廣場項(xiàng)目所在區(qū)位示意

與樂清正大城“孿生”的樂清正大廣場，總建面超過16.7萬平米，于2021年10月開業(yè)后，一舉成為樂清當(dāng)?shù)伢w量最大的商業(yè)綜合體。放眼當(dāng)時(shí)整個(gè)溫臺地區(qū)，其規(guī)模也在排名前列。

【TIPS】除了毗鄰的樂清正大城，樂清正大廣場周邊還匯聚了濱江金色家園、置信原墅、德信旭輝御宸府等中高端小區(qū)。

具體來說，樂清正大廣場包含11萬平米盒子、1.2萬平米街區(qū)和8000平米綠地（名為“璀璨廣場”）。盒子與街區(qū)以“U型”的懷抱之勢，將璀璨廣場圍在中央。

△樂清正大廣場項(xiàng)目鳥瞰圖

主題化的業(yè)態(tài)規(guī)劃，高能級首店集聚，自營主力店加持

在大眾點(diǎn)評的評論內(nèi)容里，關(guān)于樂清正大廣場出現(xiàn)較多的關(guān)鍵詞是“地方大”、“餐廳多”、“戶外草坪休閑性高”、“有品質(zhì)”。

項(xiàng)目地上三層，將商業(yè)空間分為四大業(yè)態(tài)主題：一是針對年輕人弄潮兒的「元?dú)狻こ蓖妗�；二是給顧客帶來多元美食體驗(yàn)的「食盒·百味」；三是滿足親子家庭消費(fèi)的「成長·童趣」；四是匯聚國內(nèi)外知名品牌和新能源汽車等新興消費(fèi)的「戀物·風(fēng)尚」。

△樂清正大廣場部分首店品牌

根據(jù)業(yè)態(tài)主題，開業(yè)至今，項(xiàng)目引入了樂清首家優(yōu)衣庫、華為MSC浙江旗艦店、蔚來中心、星巴克臻選店、3號倉庫等樂清/區(qū)域首店。諸多首店，加上多元化的高能級品牌，如MIAOMLE兒童主題樂園、星茂KTV，樂清正大廣場營造起從美食到親子到數(shù)娛等熱門消費(fèi)領(lǐng)域的商業(yè)內(nèi)容生態(tài)。

與其他購物中心不同的是，項(xiàng)目的主力店為自營品牌，如正大樂影城（位于3F，近5800平米，浙江首店）。

△消費(fèi)者對于正大樂影城和無料書鋪的點(diǎn)評｜來源：大眾點(diǎn)評??

自營主力店的加持，一方面代表了正大在商業(yè)領(lǐng)域的多元探索，一方面可以大大提升項(xiàng)目對于業(yè)態(tài)品牌的規(guī)劃空間和控制力，同時(shí)在空間設(shè)計(jì)和軟硬件服務(wù)上也能更好地提供高水準(zhǔn)的輸出。

【TIPS】2022年9月10日至9月12日中秋小長假，樂清正大廣場樂影城的票房連續(xù)三天排溫州地區(qū)第一。

△正大樂影城消費(fèi)體驗(yàn)場景

多樣化功能供給+大面積戶外綠地空間+多彩的文化及節(jié)假日活動(dòng)

高質(zhì)量的商業(yè)，提供的不僅僅是消費(fèi)，更是營造一個(gè)與國際潮流接軌的立體多元空間，帶來一種新的生活方式。

而8000平米戶外綠地，在給消費(fèi)者提供難得的大面積戶外休閑空間的同時(shí)，也讓樂清正大廣場擁有了營造更強(qiáng)體驗(yàn)感的空間。即使在一二線城市大型項(xiàng)目中，8000平米的戶外綠地，也是罕見的。

△消費(fèi)者所拍攝的樂清正大廣場戶外綠地｜來源：大眾點(diǎn)評

戶外綠地、街區(qū)的戶外空間以及盒子內(nèi)中庭等空間，為項(xiàng)目提供了煥活空間能量、賦能消費(fèi)體驗(yàn)的新通道，使其具備了其他商業(yè)綜合體難以具備的優(yōu)勢�！安莸匾魳饭�(jié)”“草地婚禮”“后備箱集市”等新型休閑娛樂和多維度的體驗(yàn)場景，有了復(fù)合落地的機(jī)會。

2022年以來，樂清正大廣場借助空間優(yōu)勢，陸續(xù)推出“鴻運(yùn)當(dāng)頭·GuNi來正大”主題活動(dòng)、櫻你而來·正大首屆櫻花節(jié)、“櫻海尋夢·春日踏青市集”、室外露天電影節(jié)、正大首屆星空音樂節(jié)、正大榴蓮節(jié)、一周年·金色盛典暨正大商業(yè)地產(chǎn)特展——“致敬·鎏金時(shí)刻”、“浙風(fēng)十里”繪畫展、浙江省海豚杯3V3幼兒足球嘉年華等文化和主題活動(dòng)。

△樂清正大廣場2022年部分精彩活動(dòng)現(xiàn)場集錦

03：

高質(zhì)量懂?dāng)?shù)字，正大特色的可持續(xù)發(fā)展

樂清正大廣場開業(yè)以來，溫州樂清正大-旭陽商圈迅速成型，區(qū)域價(jià)值迅速顯現(xiàn)。而包括非遺文化等在內(nèi)的文化價(jià)值的挖掘，將幫助項(xiàng)目和商圈進(jìn)一步升級發(fā)展。

從樂清正大廣場身上，其實(shí)我也再一次看到了正大集團(tuán)和正大商業(yè)地產(chǎn)不斷穿越周期，以“利國、利民、利企業(yè)”的三利原則，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的決心。

對于高質(zhì)量的商業(yè)而言，在實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績的同時(shí)，更要去平衡生態(tài)環(huán)保與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)之間的關(guān)系，平衡國際潮流與在地文化之間的關(guān)系，保持對客戶需求的持續(xù)關(guān)注，與商戶持續(xù)攜手成長，發(fā)揮對環(huán)境和社會的責(zé)任感。

△正大集團(tuán)榮獲“年度可持續(xù)商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)”榮譽(yù)

自開出上海正大廣場以來，作為正大集團(tuán)在商業(yè)零售與地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)板塊，正大商業(yè)地產(chǎn)已布局上海、北京、洛陽、鄭州、合肥、無錫、樂清等10個(gè)多重點(diǎn)城市，擁有“正大廣場”、“正大樂城”等多個(gè)品牌。

每個(gè)商業(yè)體的落地，都是正大在商業(yè)領(lǐng)域踐行可持續(xù)發(fā)展的新平臺。

△2022年10月，正大商業(yè)地產(chǎn)作為2022國際熊貓日推廣合作伙伴，聯(lián)合上海正大廣場、合肥正大廣場、洛陽正大廣場、樂清正大廣場、上海徐匯正大樂城、上海寶山正大樂城和無錫正大樂城，跟大熊貓一起，為瀕危野生物種打CALL。正大商業(yè)地產(chǎn)因此獲贈來自戰(zhàn)略合作伙伴一個(gè)地球自然基金會的感謝函

在Mall星人看來，商場開業(yè)后，適時(shí)及時(shí)地維持品牌和空間的煥新，也是可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。像上海正大廣場，在開業(yè)20多年的歷程中，盡管不得不面對多變的環(huán)境和強(qiáng)勁的競爭，但始終保持著與時(shí)俱進(jìn)的煥新。

2018年至2022年五年升級改造計(jì)劃期間，上海正大廣場對商場硬件、服務(wù)、業(yè)態(tài)及品牌持續(xù)優(yōu)化，為消費(fèi)者創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)環(huán)境。

在助力城市活化的過程中，正大也早早地明白打造虛實(shí)結(jié)合“混合空間”的重要性，開通線上商城，嘗試直播……

回到樂清正大廣場來說，其在數(shù)字化方面的探索更是得到了充分的肯定。

2020年12月，剛剛開業(yè)兩個(gè)多月的樂清正大廣場，便被定為浙江省智慧商圈試點(diǎn)（培育）單位；2022年4月，成為樂清唯一一家獲批市級示范智慧商圈的綜合體；2022年12月，溫州樂清正大-旭陽商圈和其他省內(nèi)7個(gè)商圈一起進(jìn)入省級示范智慧商圈創(chuàng)建試點(diǎn)名單。

樂清正大廣場“未來智慧商場”的建設(shè)，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等為基礎(chǔ)，涵蓋便捷化生活、人本化服務(wù)、智能化商務(wù)、人性化營銷、生態(tài)化管理、多元化空間等六大未來生活功能平臺。

正大-旭陽商圈以正大助手等APP智慧管理應(yīng)用平臺構(gòu)建未來商場的解決方案，利用WIFI（5G）和APP的無縫交互，構(gòu)建體系完整、全面的O2O電商服務(wù)平臺，為商圈內(nèi)的大型商家、賣場、各種交易城的企業(yè)，提供基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與線下手機(jī)交互消費(fèi)于一體的綜合運(yùn)用解決方案。

結(jié)語

從「百工傳承，年味正濃」2023年春節(jié)興消費(fèi)旺市場系列活動(dòng)，到虛實(shí)結(jié)合的可持續(xù)發(fā)展，從中我看到了作為縣級市的大型商業(yè)綜合體，樂清正大廣場基于生態(tài)思維和在地思維的創(chuàng)新實(shí)踐，也看到了其與樂清本地融合，提供更多更好的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足人們對美好生活追求的努力。此外，計(jì)劃2023年下半年全線通車的溫州軌道交通S2線開通后，項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢和輻射力將進(jìn)一步增強(qiáng)。

我相信，對整個(gè)正大與整個(gè)行業(yè)而言，這種良好的理念和作為，也是能夠獲得一致認(rèn)可的前行探索方向。