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聯(lián)商快訊：5月19日，皇庭國際發(fā)布公告稱，近日因借款合同糾紛，中信信托有限責(zé)任公司對公司及相關(guān)方提起了訴訟，申請查封了深圳融發(fā)投資有限公司 名下位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國商購物中心(即皇庭廣場)的不動產(chǎn)，查封期限為36個月。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2016年皇庭國際子公司深圳融發(fā)投資有限公司(以下簡稱“融發(fā)投資”)與中信信托有限責(zé)任公司簽訂了《信托貸款合同》，借款金額為30億元。該筆貸款于2021年3月31日到期，貸款余額27.5億元。因貸款無法續(xù)期，近日，中信信托有限責(zé)任公司向法院提起訴訟，要求償還借款本金及利息,并申請訴前保全，申請查封了深圳融發(fā)投資有限公司名下位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國商購物中心(即皇庭廣場)的不動產(chǎn)，查封期限為36個月。

《聯(lián)商網(wǎng)》注意到，在這起案件中，深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司、鄭康豪（皇庭國際實際掌權(quán)人）、深圳融發(fā)投資有限公公司等同被列為被告。

對此，皇庭國際5月20日在互動平臺澄清稱，目前，深圳皇庭廣場正常營業(yè)，商場和商戶日常經(jīng)營不受影響，僅皇庭廣場的不動產(chǎn)登記信息顯示為抵押查封狀態(tài)。

資料顯示，深圳皇庭廣場由深圳融發(fā)投資有限公司投資開發(fā)，項目位于深圳福田CBD中心，占地面積約4.23萬平方米，商業(yè)建筑面積約8.06萬平方米。早前規(guī)劃定位于深圳的高端購物中心，打造成一個由藝術(shù)創(chuàng)想、時尚體驗、國際潮流三大核心元素相互融合的藝術(shù)時尚國際的特色商業(yè)綜合體。

然而，從一傳多年的“爛尾樓”負(fù)面?zhèn)餮缘綄覍彝七t開業(yè)，皇庭廣場自誕生以來就飽受爭議。2013年12月25日，深圳皇庭廣場終于開業(yè)。這被視為皇庭國際的標(biāo)桿項目，設(shè)想中的“深圳一流購物中心”開業(yè)后并未能迎來多少高光時刻，作為成熟商圈的老牌商場，皇庭廣場的業(yè)績甚至沒進深圳前十名。

對于皇庭廣場被查封是否會影響目前在營商戶？有律師表示，查封行為對商戶的影響與否，取決于法院最終判決。若最終法院強制執(zhí)行查封物，商戶所租賃的場地會發(fā)生所有權(quán)變更，但法律規(guī)定，買賣不破租賃，即便后續(xù)發(fā)生所有權(quán)人的變更，也不影響租賃合同的期限。

皇庭廣場被查封的消息在網(wǎng)上也掀起了熱議，頗有意思的是，不少深圳當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友對此不以為然，甚至有人直呼深圳特產(chǎn)就是shopping mall，言下之意，少一個皇庭廣場并不是什么遺憾的事。

至于皇庭國際，自深圳皇庭廣場竣工后，就再也沒有拿得出手的商業(yè)項目。近年來，皇庭國際業(yè)績更是持續(xù)下滑，資金鏈緊繃，“債務(wù)危機”日益浮現(xiàn)。

早在2018年起，皇庭國際盈利、凈利自2018年起就已有下滑趨勢，且有持續(xù)擴大之勢。皇庭國際2017～2019年營收為7.02億、9.49億、9.49億元，凈利潤分別為1.78億、0.91億、0.51億元，同比漲幅59.42%、-24.55%、-44.18%、-685%，其中2020年一年虧損2.92億元，接近過去三年凈利之和。

2020年皇庭國際實現(xiàn)營收6.86億元，同比上一年下滑31.24%；歸屬母公司股東的凈利潤為虧損2.92億元，同比上一年下滑684.99%。2021年一季度，皇庭國際凈利潤0.03億元，同比下降72.73%；營業(yè)收入1.91億元，同比增長25.66%。一季度雖已扭虧為盈，但相較已披露高達30億元的待還債務(wù)，無疑是杯水車薪。

截至目前，皇庭國際總市值為48.74億。