聯(lián)商網(wǎng)特別策劃“購(gòu)物中心的那些書店和咖啡店”系列報(bào)道

聯(lián)商網(wǎng)消息：如今，主流商場(chǎng)招商，書店幾乎成為標(biāo)配業(yè)態(tài)，滬上的時(shí)尚購(gòu)物中心更是以擁有既有調(diào)性又有顏值的書店為榮，但苦于高顏值、高復(fù)合度、高話題性的“三高”書店品牌只有那么幾家熟牌，逼格租金等主客觀條件下，購(gòu)物中心中的書店似乎也就只能在那有限的幾個(gè)品牌之間選擇了。

而這三五個(gè)書店品牌廣受各方垂青，更偏向進(jìn)駐大牌開發(fā)商旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，多數(shù)購(gòu)物中心對(duì)此異常頭疼，聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報(bào)專欄特此為大家統(tǒng)計(jì)上海全市百家重點(diǎn)商場(chǎng)的書店，從中為大家遴選出一批知名度雖不高但具備高潛質(zhì)的新興書店品牌。

書店租金承受力低，但具有帶動(dòng)客流及提升項(xiàng)目整體逼格的作用，出于通盤考慮，具有較高運(yùn)營(yíng)能力的知名發(fā)展商旗下重點(diǎn)商場(chǎng)會(huì)引入書店。

上半年新開各類商場(chǎng)35家，引入9家書店

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海全市目前各種類型商場(chǎng)（單體1萬平方米以上）400余家，共設(shè)有100來家書店，約20％的商場(chǎng)設(shè)有書店。2018年上半年，上海開業(yè)各類商場(chǎng)35家，引入書店9家，即兩成新商場(chǎng)引進(jìn)了書店。

其中長(zhǎng)風(fēng)大悅城、靜安大融城引入了主流連鎖書店——西西弗、鐘書閣，百聯(lián)悠邁生活廣場(chǎng)則吸引了當(dāng)當(dāng)時(shí)間車站全國(guó)首店，長(zhǎng)風(fēng)大悅城除了西西弗書店之外，還引入了以藝術(shù)類書籍和童書出版為特色的臺(tái)灣閣林文創(chuàng)書店。世紀(jì)匯則引進(jìn)了原創(chuàng)兒童書店——Aerogia愛閱家，旗下?lián)碛小皭弁鏁庇變洪喿x計(jì)劃及“愛看屋”主題式閱讀套裝兩大有聲童書高端品牌。

萬科上生新所、百聯(lián)一百、夏都小鎮(zhèn)、黃浦綠地繽紛城則引入四家獨(dú)立品牌書店：稻城書店、光海書局、簡(jiǎn)屋書店、俱舍·藏書閣。存量商場(chǎng)中思南公館、幸福里經(jīng)過調(diào)整，開出同名書店思南書局與幸福集薈。

上海百家重點(diǎn)商場(chǎng)到底青睞哪些書店？

在上海百家重點(diǎn)商場(chǎng)中，66％的商場(chǎng)目前設(shè)有26個(gè)不同品牌的書店，其中6個(gè)商場(chǎng)同時(shí)引入2家不同特色定位的書店，占比5％；另外6家商場(chǎng)歷經(jīng)多番調(diào)整后取消了書店，占比6％。

注：統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止到2018年8月

26個(gè)書店品牌中，國(guó)企新華書店以16家門店遙遙領(lǐng)先，第二梯隊(duì)言幾又、大眾書局、西西弗書店、現(xiàn)代書店四大民營(yíng)書店緊緊追隨，鐘書閣、貓的天空之城成為第三梯隊(duì)領(lǐng)頭羊，百新書局、大隱書局、方所、當(dāng)當(dāng)、格林、三聯(lián)、愛閱家各有2家成功入選第三梯隊(duì)。

獨(dú)立書店受追捧，百聯(lián)淮海755的MUJI BOOK、日月光的大贊光合書店、高島屋的字里行間獲得好評(píng)后，今年以來，越來越多追求個(gè)性化的購(gòu)物中心開始引入特色書店以塑造項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的氣質(zhì)。例如萬科上生新所稻城書店、思南公館的思南書局、一百商業(yè)中心光海書局、夏都小鎮(zhèn)簡(jiǎn)物書店、悠邁生活廣場(chǎng)當(dāng)當(dāng)時(shí)間車站。

兼具早教故事會(huì)與閱讀功能的兒童繪本館雖未統(tǒng)計(jì)在表格內(nèi)，但其表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，例如蟲蟲繪本館、兜兜俠悅讀森林繪本館、蒲蒲蘭繪本館。而以根據(jù)兒童年齡每月快遞兒童教育雜志及碟片玩具上門的巧虎訂閱店，更是遍布各個(gè)家庭定位購(gòu)物中心。

值得注意的是，誠(chéng)品和PageOne葉壹堂兩大原先已宣布進(jìn)駐上海知名商場(chǎng)的網(wǎng)紅外資書店，均意外擱淺。目前最受上海業(yè)內(nèi)期待的外資書店為日本的蔦屋書店。

對(duì)于希望引入特色首店的項(xiàng)目而言，或可考慮單向空間、文華書店、先鋒書店、聯(lián)合書店、庫(kù)布里克等外地優(yōu)秀書店。

令人惋惜的是，在連鎖書店擴(kuò)張潮中，灣里書香、漢源書店、季風(fēng)書屋、WHSmith等特色書店均由于難以承受高租金而于近年離開了上海市場(chǎng)，期待有項(xiàng)目能重新迎回這些特色書店。

不同書店各自推出產(chǎn)品線 適應(yīng)市場(chǎng)需求

上海書店領(lǐng)頭羊新華集團(tuán)原先主要以新華書店和上海書城兩種形式進(jìn)駐百聯(lián)、萬達(dá)等一站式大眾購(gòu)物中心，近年來面對(duì)高顏值的“小鮮肉”書店猛攻，也創(chuàng)新打造出一城書集、光的空間書店等令人驚艷的新型文化空間，并得以進(jìn)駐金虹橋商場(chǎng)與紅星愛琴海等中高端購(gòu)物中心。

率先求變的龍頭民營(yíng)書店又豈能在創(chuàng)新大賽中敗下陣來，于是上海門店數(shù)量亞軍言幾又在標(biāo)準(zhǔn)店今日閱讀言幾又復(fù)合書店基礎(chǔ)上，升級(jí)推出主打文化社交空間的高端文化平臺(tái)——言幾又見精品店，及兒童知識(shí)空間——言幾又·言寶樂園。

通過收購(gòu)思考樂書局而成功進(jìn)駐正大廣場(chǎng)的大眾書局，由于租期滿約退出了福州路24小時(shí)店及正大廣場(chǎng)，但其悄然轉(zhuǎn)型升級(jí)后，進(jìn)駐了美羅城、五角場(chǎng)合生匯、怡豐城、徐匯濱江正大樂城等旗艦購(gòu)物中心，以7家門店成為季軍。

西西弗書店上海首店登陸靜安大悅城后，憑借獨(dú)特的文創(chuàng)空間與口碑迅速打開市場(chǎng)，并連連獲邀進(jìn)駐主流商場(chǎng)，如浦東嘉里城、七寶萬科廣場(chǎng)、虹口凱德龍之夢(mèng)、上海環(huán)球港，并于近期進(jìn)入長(zhǎng)風(fēng)大悅城。西西弗旗下?lián)碛蠵ark書店、矢量咖啡、“不二生活”創(chuàng)意空間、“七十二閱聽課”兒童閱讀體驗(yàn)空間、推石文化五個(gè)子品牌，其中七十二閱聽課兒童書店只獨(dú)立進(jìn)駐了浦東嘉里城等部分家庭客群占比較大的購(gòu)物中心。

西西弗下半年加速拓展，西西弗全國(guó)首家旅行主題書店將于年內(nèi)進(jìn)駐游客占比極高的商場(chǎng)——南京東路世茂廣場(chǎng)，精品書店則將進(jìn)駐LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)。

BOOCUP現(xiàn)代書店是中國(guó)圖書進(jìn)出口公司旗下精品零售書店品牌。在不跨界不是好書店的大潮下，現(xiàn)代書店是個(gè)特立獨(dú)行的存在，其雖然也提供各類休閑商品及服務(wù)，但以海量海外原版書籍、報(bào)刊為最大特色�，F(xiàn)代書店BOOCUP設(shè)有自助找書和買書的系統(tǒng)，店內(nèi)賣的基本都是進(jìn)口圖書，從臺(tái)版到日韓歐美原裝在這都可以找到。除了圖書，還有進(jìn)口的音像制品，以及各種設(shè)計(jì)師品牌的文具可以選購(gòu)。獨(dú)特的精英定位，相對(duì)較小的占地與較高的坪效，使其獲得靜安嘉里中心、虹橋南豐城、正大廣場(chǎng)、浦東嘉里城的青睞，由于定位互補(bǔ)，其在浦東嘉里城與西西弗書店雖同處一層卻也相得益彰。

鐘書閣堪稱上海本地民營(yíng)書店先鋒，憑借獨(dú)特的店鋪設(shè)計(jì)及陳列美學(xué)獲得最美書店稱號(hào)后，一改滬郊街鋪書店選址模式，不斷進(jìn)駐江浙滬主流商場(chǎng)，并得以入駐靜安寺芮歐、徐匯綠地繽紛城、靜安大融城。

貓的天空之城概念書店與其說是書店不如說是書吧更確切，并以其休閑風(fēng)格贏得新天地時(shí)尚廣場(chǎng)、百聯(lián)世博源、創(chuàng)智天地的歡迎。

方所在滬上也相繼推出電影藝術(shù)設(shè)計(jì)類主題書店，例如衡山坊衡山·和集主題書店，另悉，方所書店下半年將進(jìn)駐陸家嘴的尚悅街，方所旗艦店則正在徐家匯興建中。

當(dāng)當(dāng)線下實(shí)體店拓展主推當(dāng)當(dāng)書吧、當(dāng)當(dāng)閱界、當(dāng)當(dāng)車站三種模式，通過不同的定位形成互補(bǔ)。其旗艦店當(dāng)當(dāng)車站定位新零售概念書店，跨界融合咖啡、藝術(shù)館、生活集合館、西餐等“書店+”復(fù)合業(yè)態(tài)。小型書店當(dāng)當(dāng)書吧則借助于泰禾影城入戶農(nóng)工商118廣場(chǎng)。

大隱書局500平方米以下的是書店，依舊叫大隱書局；500平方米以上叫大隱精舍，功能會(huì)更加復(fù)合。更像一個(gè)人文空間，但是以分享閱讀作為主體，或者說是載體，融合了書院、劇場(chǎng)、藝?yán)�、古琴茶道等精致生活情趣的諸多功能。

三聯(lián)集團(tuán)繼三聯(lián)書店之后，在盛源生活廣場(chǎng)推出三聯(lián)閱生活主題店。

Aerogia愛閱家為原創(chuàng)兒童書店，旗下?lián)碛小皭弁鏁奔啊皭劭次荨眱纱笥腥さ挠新曂瘯叨似放啤?

不同商場(chǎng)不同考量：定位是關(guān)鍵

即便同是重點(diǎn)主流商場(chǎng)，不同定位不同類型的項(xiàng)目對(duì)書店的選擇也各不相同，顧客目的性相對(duì)明確的項(xiàng)目例如聚焦奢侈品的高端購(gòu)物中心（恒隆廣場(chǎng)、ifc、iapm、尚嘉、半島精品廊）和聚焦折扣服飾的奧特萊斯（青浦百聯(lián)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、奕歐來、米格天地、百盛優(yōu)客）均未引進(jìn)任何類型的書店。

定位文青客群的商場(chǎng)（如靜安和長(zhǎng)風(fēng)大悅城），主攻時(shí)尚家庭客群的商場(chǎng)（怡豐城、合生匯、百聯(lián)世博源、七寶萬科、虹口龍之夢(mèng)、環(huán)球港）對(duì)西西弗、言幾又、大眾書局青睞有加。

藝術(shù)風(fēng)的k11和芮歐則分別選擇閣林書店和鐘書閣（原灣里書香），百聯(lián)淮海755的無印良品旗艦店獨(dú)有的MUJIBOOKS書店為項(xiàng)目增色不少。

聚焦辦公商務(wù)族的商場(chǎng)（靜安嘉里中心、虹橋南豐城、正大廣場(chǎng)、浦東嘉里城）則重點(diǎn)引進(jìn)原版海外書籍為賣點(diǎn)的特色書店，如中圖旗下現(xiàn)代書店。

著力吸引兒童的商場(chǎng)如浦東嘉里城和世紀(jì)匯、靜安大悅城則引入了西西弗旗下七十二閱聽課兒童書店和愛閱家原創(chuàng)兒童書店。

以休閑體驗(yàn)為主的街區(qū)商業(yè)更注重彰顯自身格調(diào)氛圍，故紛紛引進(jìn)量身定制的特色書店，例如衡山坊引入電影藝術(shù)設(shè)計(jì)主題的衡山和集書店，思南公館和幸福里自創(chuàng)思南書局和幸福集薈，上生新所引入稻城書店，更多的街區(qū)商業(yè)如創(chuàng)智天地大學(xué)路等更偏好休閑方的書吧例如貓的天空之城和大隱精舍。

附：上海購(gòu)物中心進(jìn)駐書店品牌榜

編后語(yǔ)：中國(guó)購(gòu)物中心總量逐年遞增，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，對(duì)業(yè)態(tài)組合、品牌創(chuàng)新提出了更高要求。書店/咖啡連鎖作為承載消費(fèi)者更多精神體驗(yàn)、社交需求的業(yè)態(tài)，方興未艾，受到購(gòu)物中心青睞。那么，目前到底哪些書店/咖啡連鎖品牌更受主流購(gòu)物中心歡迎？有沒有哪些新興的書店/咖啡品牌正在崛起？購(gòu)物中心如何與這類品牌商共榮共生？聯(lián)商網(wǎng)特別策劃“購(gòu)物中心的那些書店和咖啡店”，我們一起來探討。 

（來源：聯(lián)商高級(jí)顧問團(tuán)成員郭歆曄，攝影/聯(lián)商網(wǎng)，禁止轉(zhuǎn)載�。�