聯(lián)商網(wǎng)消息：8月20日，花中城杭州丁蘭店低調(diào)開業(yè)，這是丁蘭廣場(chǎng)除橫店電影城、杰啦網(wǎng)咖、新華書店、星巴克、聚仙鍋、漢堡王、丁哥黑魚館、韓村、桐廬土菜館、高祖生煎等之外又一個(gè)開業(yè)的知名品牌。但是顯然，這些對(duì)于丁橋鎮(zhèn)的居民來(lái)說(shuō)還不太具有吸引力，周五的賣場(chǎng)內(nèi)只有稀稀拉拉的客流。

　　項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目名稱：丁蘭廣場(chǎng)

開業(yè)時(shí)間：2015年2月6日

定位：社區(qū)商業(yè)復(fù)合體

建筑面積：13萬(wàn)平方米

經(jīng)營(yíng)面積：6萬(wàn)平方米

門店地址：杭州市江干區(qū)丁橋鎮(zhèn)惠蘭雅路與明珠街交叉口

丁蘭廣場(chǎng)是為丁橋區(qū)塊打造的一個(gè)社區(qū)型開放式商業(yè)復(fù)合體項(xiàng)目，總建筑面積13萬(wàn)平方米，由三幢酒店式公寓、一幢星級(jí)酒店、三幢商業(yè)體組成。其中商業(yè)部分面積約6萬(wàn)平方米，分為A、B、C三個(gè)區(qū)塊，三個(gè)區(qū)塊均為四層建筑。A區(qū)單層面積約4000㎡，B區(qū)單層面積約3000㎡，C區(qū)單層面積5500㎡。總地下一層為大賣場(chǎng)，地下二層為停車場(chǎng)。目前已經(jīng)確認(rèn)的消息是，1.5萬(wàn)方的世紀(jì)聯(lián)華已經(jīng)于3月份進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)四個(gè)月后開始營(yíng)業(yè)。

從經(jīng)營(yíng)者的業(yè)態(tài)布局來(lái)看，A區(qū)與C區(qū)兩幢的一層與二層都有百貨零售類規(guī)劃，三層與四層為娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)，而B區(qū)整棟都為餐飲店鋪。聯(lián)商網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，百貨零售類部分的招商非常嚴(yán)峻，A區(qū)的一樓與二樓中島位置都被做成了特賣場(chǎng)，二樓邊柜有少量童裝與鞋包類店鋪開業(yè)，B區(qū)一樓也只開放了沿街商鋪。A區(qū)、B區(qū)的三樓與四樓開業(yè)的店鋪有紅果果游樂(lè)城(童玩電玩)、酷迪KTV、杰拉網(wǎng)咖、新華書店、橫店電影城。

A區(qū)，-2F停車場(chǎng)，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F童玩、電玩、旱冰，4FKTV、臺(tái)球、牛排

（圖：A區(qū)一樓入口）

（圖：A區(qū)一樓特賣場(chǎng)）

（圖：A區(qū)二樓童裝店鋪）

（圖：A區(qū)三樓童玩區(qū)）

（圖：A區(qū)三樓電玩區(qū)）

（圖：A區(qū)四樓牛排館）

（圖：A區(qū)四樓臺(tái)球室）

（圖：A區(qū)四樓酷迪KTV）

B區(qū)，餐飲

（圖：B區(qū)外立面）

（圖：近期開業(yè)的花中城）

C區(qū)，-2F停車場(chǎng)，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F網(wǎng)咖、書店、3F-4F影院、健身房

（圖：C區(qū)一樓沿街商鋪星巴克）

（圖：C區(qū)三樓新華書店）

（圖：C區(qū)三樓杰拉網(wǎng)咖）

（圖：C區(qū)三樓健身房）

（圖：C區(qū)三樓與四樓的橫店電影城，一共6個(gè)廳，800多個(gè)位置）

（圖：C區(qū)還處于毛坯階段的部分區(qū)域）

（圖片來(lái)源：浙江土地網(wǎng)）

作為杭城北端居住區(qū)最大的商業(yè)項(xiàng)目，丁蘭廣場(chǎng)被寄予厚望，從2008年破土動(dòng)工到2015年開業(yè)歷時(shí)7年。公開資料顯示，丁橋大型居住區(qū)為政府主導(dǎo)型開發(fā)項(xiàng)目，一期與二期基本上所有的投入都以政府投入為主，預(yù)計(jì)未來(lái)這里將有25萬(wàn)人口居住。這25萬(wàn)人口的消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)確實(shí)需要一定數(shù)量的商業(yè)配套支撐，目前除了丁蘭廣場(chǎng)并沒有開業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目，丁橋商圈尚未成型。武林商圈與吳山商圈這兩大老商圈對(duì)杭城消費(fèi)者的號(hào)召力依然強(qiáng)勢(shì)，消費(fèi)者的習(xí)慣需要潛移默化。除此之外，這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的“價(jià)格洼地”，杭城市民眼中的“農(nóng)民房”“拆遷戶”“新杭州人”聚集區(qū)，其消費(fèi)力也一直備受質(zhì)疑。這些都讓此項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)步履維艱，丁蘭廣場(chǎng)需要走的路還很長(zhǎng)。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 李燕君 杭州報(bào)道）