受宏觀經(jīng)濟以及易買得門店虧損的影響，新華都（002264.SZ）2012年凈利潤增速下滑，2013年一季度凈利潤負增長，上半年基本無改觀，公司無奈轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)。

　　5月27日，新華都與控股股東新華都集團就收購后者持有的控股子公司中泛置業(yè)和武夷置業(yè)各19.5%股權(quán)事宜簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，交易總金額6.38億元，交易完成后新華都集團仍為中泛置業(yè)和武夷置業(yè)的控股股東。

　　中泛置業(yè)經(jīng)評估的凈資產(chǎn)為29.3億元，增值率為339.42%；武夷置業(yè)經(jīng)評估的凈資產(chǎn)為3.45億元，增值率為204.25%。

　　新華都集團承諾：本次交易完成后的三個會計年度，新華都本次收購標的資產(chǎn)總投資6.38億元的年均收益率不低于12%，即年均現(xiàn)金收益不低于7656萬元。若實際收率低于12%，或低于7656萬元，新華都集團將以現(xiàn)金補足。

　　海通證券發(fā)布報告稱，交易完成后公司三年平均增厚凈利潤7656萬元,合EPS 0.14元。新華都證券事務代表戴文增告訴《證券市場周刊》記者，如果該項關聯(lián)交易最終獲股東大會表決通過，真正實現(xiàn)收益的時間只有半年，也就是說，2013年僅能實現(xiàn)3800萬元左右的現(xiàn)金投資收益。

　　受宏觀經(jīng)濟弱復蘇的影響，以及費用水平上升、華東門店虧損等影響，2013年一季度，新華都凈利潤3107萬元，同比下滑48.9%，并預計1-6月凈利潤在3623.68萬元-6341.43萬元之間，同比下滑30%-60%。

　　受易買得虧損門店并表影響，新華都2012年凈利潤1.60億元，同比微增9.52%，增速下滑明顯，當年未達到股權(quán)激勵設定的業(yè)績條件。但公司當年并未中止股權(quán)激勵計劃，公司管理層對2013年達標仍抱有希望。至于2013能否達標，戴文增則稱，現(xiàn)在預測還為時尚早，目前先是要在股東大會上通過上述關聯(lián)交易議案。

　　不過，從該方案出來至今，新華都股票從5月30日的開盤價6.68元/股跌至31日的收盤價6.05元/股，跌幅達9.43%。

　　截至2013年4月30日，新華都集團直接持有公司2.28億股股份，持股比例為42.09%，為公司的第一大股東、控股股東。
　�。ㄘ斀�(jīng)網(wǎng) 記者 陳予燕）