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銀泰百貨更名 銀泰要“去百貨化”?

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 2013-03-21 09:21
昨日,銀泰百貨集團召開新聞發(fā)布會,宣布銀泰百貨(集團)有限公司正式更名為銀泰商業(yè)(集團)有限公司,更名后銀泰商業(yè)集團旗下,銀泰百貨、銀泰購物中心、銀泰網(wǎng)三大業(yè)態(tài)品牌將以“三駕馬車”的態(tài)勢并肩發(fā)展。

  據(jù)悉,銀泰商業(yè)集團擬在未來3年內(nèi),將全國購物中心經(jīng)營面積從原有的130多萬平方米增加到300萬平方米,在杭州地區(qū),目前有兩家購物中心即將開業(yè),兩家正在籌建中。業(yè)內(nèi)人士認為,未來,購物中心與商業(yè)地產(chǎn)兩塊業(yè)務(wù)的結(jié)合或?qū)⒊蔀殂y泰商業(yè)集團的發(fā)展重心。

  昨日,銀泰百貨(01833.HK)開盤價8.19元,收盤價8.64元,漲幅5.495%。

  銀泰百貨更名為銀泰商業(yè),“三駕馬車”將并行

  昨日,銀泰百貨集團舉辦新聞發(fā)布會,宣布將銀泰百貨(集團)有限公司正式更名為銀泰商業(yè)(集團)有限公司。

  目前,銀泰商業(yè)集團旗下有3大主要業(yè)務(wù),分別為銀泰百貨、銀泰購物中心以及電子商務(wù)(銀泰網(wǎng))。“今后我們希望是"三駕馬車"同時發(fā)展,爭取能夠在購物中心業(yè)務(wù)、電子商務(wù)方面有快速的成長,達到三塊比例差不多,或者是逐步接近。”銀泰商業(yè)集團董事長沈國軍說。

  據(jù)悉,昨日銀泰商業(yè)集團同時公布截至2012年12月底止全年業(yè)績,該集團總收增至39.07億元,增加了25.3%。

  增加購物中心項目,提振商業(yè)地產(chǎn)價值

  銀泰商業(yè)集團目前擁有130多萬平方米的購物中心經(jīng)營面積,在未來3年里,這個數(shù)字將增長到近300萬平方米,“公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)會有很大改變。”沈國軍表示。

  對于一家商業(yè)集團來說,發(fā)展購物中心比發(fā)展百貨店更加“耗時費力”。購物中心投資成本高、見效周期長,但如果培育成功,利潤回報會非常豐厚,而百貨店卻是投資小、見效快。

  “購物中心經(jīng)營得好,對整個商業(yè)地產(chǎn)的增值是大有作用。”沈國軍說。如果從商業(yè)地產(chǎn)的角度來評估購物中心的價值,那么一個成熟的購物中心會使得周圍1公里半徑圈內(nèi)的土地身價倍增,這種“漣漪式”的效應覆蓋著周邊寫字樓、酒店、高檔住宅等物業(yè),最終形成的“回報”是百貨店不能比肩的。

  目前,杭州地區(qū)即將新開兩家銀泰旗下的購物中心,一家是10萬平方米的湖濱二期,另一家是近20萬平方米的銀泰城;而另有兩家購物中心仍在籌建中。

  加大非百貨業(yè)態(tài)投資,銀泰要“去百貨化”?

  在發(fā)布會上,電子商務(wù)與百貨店、購物中心一塊被提及,一個強烈的信號表明:傳統(tǒng)零售商將更多嘗試在非百貨業(yè)態(tài)方面的投資。

  據(jù)悉,今后10年內(nèi)中國電子商務(wù)的網(wǎng)上購物金額會超過20萬億,其中商品零售會達到或超過10萬億,而電商平臺在過去創(chuàng)造的多個銷售奇跡,也被認為是對傳統(tǒng)零售的沖擊。在今年,北京王府井百貨重推網(wǎng)上商城業(yè)務(wù),發(fā)展線上線下相結(jié)合的零售和營銷模式,而銀泰商業(yè)集團旗下的銀泰網(wǎng)也已經(jīng)營多年,銀泰商業(yè)集團總裁、CEO陳曉東透露,電子商務(wù)業(yè)務(wù)現(xiàn)在占集團總營業(yè)額的4%左右,但發(fā)展速度會遠比所有的門店和門店總和要快。

  業(yè)內(nèi)人士認為,銀泰目前已涉獵百貨業(yè)、購物中心、電子商務(wù)等領(lǐng)域,而縱觀中國銀泰集團的業(yè)務(wù)(百貨、商業(yè)地產(chǎn)、礦產(chǎn)),以及此次銀泰百貨集團更名為銀泰商業(yè)集團,都隱隱有著收縮百貨店業(yè)務(wù)的意味,未來,購物中心與商業(yè)地產(chǎn)兩塊業(yè)務(wù)的結(jié)合或?qū)⒊蔀殂y泰商業(yè)集團的發(fā)展重心,因為這兩塊業(yè)務(wù)相對發(fā)展成熟,融合度也較高,所能獲得利潤回報也較為可觀。
 。咳丈虉 見習記者 韋佳)

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