特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　一、交易概述

　　本公司欲租賃德州市津德利商貿有限公司（以下簡稱"津德利商貿"）在德州市大學路投資興建的大型商場作為下屬企業(yè)的經營場所。鑒于以上情況，公司與津德利商貿簽署《租賃合同》，此項交易不構成關聯(lián)交易。

　　經公司于2009年8月5日召開的第九屆董事會第一次會議審議，全票通過了《關于公司租賃德州市在建大型商場的議案》。此項交易經董事會通過即可實施。

　　二、交易對方介紹

　　公司名稱：德州市津德利商貿有限公司

　　住所：德城區(qū)天衢工業(yè)園（長莊鄉(xiāng)信托投資公司內）

　　法定代表人：王寶軍

　　注冊資本：壹佰萬元

　　公司類型：有限責任公司

　　經營范圍：空調設備、機電設備、空氣凈化設備銷售；房屋及設備租賃（以上范圍國家限制和禁止的除外，涉及許可證的憑許可證經營）

　　成立日期：2008年9月1日

　　營業(yè)期限：長期

　　三、租賃標的

　　租賃標的為津德利商貿投資興建的位于德州市大學路的大型商場，該房產規(guī)劃共六層，其中地上四層，局部五層，地下一層。計租面積按套內面積計算共計26057平方米，停車場和主體建筑周邊空地及其他主體建筑以外的部分不計算租金。上述面積按該物業(yè)竣工后的實際測量面積為準。

　　四、租賃合同主要條款

　　1．租賃期限

　　自雙方簽署交接清單之日起三個月為公司裝修期。租賃期限自津德利商貿交付給公司物業(yè)第四個月起計算，租期20年。

　　2．租金與支付方式

　　租賃房屋20年租金總額為17400萬元，自交付物業(yè)的第四個月起計算。租金按季度支付，即公司在季初15日內向津德利商貿支付本季度租金（如有節(jié)假日則相應順延）。第一個季不是整季的，按照實際天數計算所繳納的租金。

　　3．租賃房屋的交付

　　津德利商貿應在2009年8月6日前將符合合同要求的租賃房屋交付本公司。

　　4．附則

　　公司在本合同項下的權利可由公司的關聯(lián)公司自然繼受，屆時公司不再作為本合同當事人。需簽署相關協(xié)議的津德利商貿應予以配合。

　　五、備查文件

　　1. 公司第九屆董事會第一次會議決議；

　　2. 《租賃合同》。

　　特此公告。

　　銀座集團股份有限公司董事會

　　2009年8月6日