大商4.21億獲得鄭州“金博大城”3年期經(jīng)營(yíng)權(quán)
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聯(lián)商網(wǎng)
2006-04-20 17:00
從10：43分拍賣(mài)師亮出1.6億的起拍價(jià)，到11：28分，由大連大商集團(tuán)喊出4.21億元的一槌定間價(jià)；從大商集團(tuán)與丹尼斯之間連續(xù)40余次對(duì)競(jìng)拍價(jià)輪番進(jìn)行的100萬(wàn)元的極力追捧，在短短不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，1.6億元的起拍價(jià)，共進(jìn)行了83次的階梯攀升�！敖鸩┐蟪恰鄙虉�(chǎng)3年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)狂飆了將近兩個(gè)億。
在剛剛過(guò)去的2005年度，金博大城的年租金分別為3000萬(wàn)和3700萬(wàn)元，年贏利水平在1個(gè)億左右。按照這幾組數(shù)字的推算，大連大商集團(tuán)以4.21億元拍下的金博大城3年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，其將要面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。
按照常理推斷，金博大的原班人馬必定是竭盡全力要讓這個(gè)項(xiàng)目承接下去，然而，令人始料未及的是，可以行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租者金博大，面對(duì)拍賣(mài)師在拍賣(mài)期間共計(jì)四次“是否跟進(jìn)”的提問(wèn)，給出的答案均為“放棄”。 用金博大事后的話(huà)說(shuō)，4.21億元的競(jìng)拍價(jià)高得已經(jīng)離了譜，金博大單店難以承載如此巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。對(duì)此，大連大商表示：大商出于全國(guó)戰(zhàn)略的考慮，其要進(jìn)入鄭州，必須拿下金博大，并在此基礎(chǔ)上，在鄭州乃至河南發(fā)展其店鋪網(wǎng)絡(luò)。
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