北京郊區(qū)存量商業(yè)——原樂(lè)多港奧萊閉店改造后將于本月入市。

中國(guó)商報(bào)記者了解到，該奧萊店由萬(wàn)達(dá)商管接盤(pán)后將改造成北京樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并將于12月18日正式開(kāi)業(yè)。

從地理位置上來(lái)看，北京樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于昌平區(qū)西北部，地處北六環(huán)外，北倚軍都山，周邊貫穿了五條高速公路、兩條鐵路，距離地鐵昌平線西山口站僅兩公里。

據(jù)悉，該項(xiàng)目總面積為16.3萬(wàn)平方米，由于原招商較為混亂，業(yè)態(tài)布局不清晰，加上區(qū)域內(nèi)八達(dá)嶺奧萊同品競(jìng)爭(zhēng)、地理位置偏僻、自身經(jīng)營(yíng)不善等原因，該商場(chǎng)處于多年虧損的狀態(tài)。

自今年2月起，原樂(lè)多港奧萊開(kāi)始閉店改造，大量商戶(hù)已閉門(mén)遷出。據(jù)中國(guó)商報(bào)記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，樂(lè)多港奧萊中缺乏一定比例的中高端品牌，消費(fèi)者較為熟知的僅剩VERO MODA、耐克、阿迪達(dá)斯、愛(ài)慕等大眾品牌，對(duì)于消費(fèi)者缺乏吸引力，品牌折扣力度較小，多家店鋪曾掛出大甩賣(mài)的廣告牌，但商場(chǎng)內(nèi)仍然顧客寥寥。

在“重奢”方面，樂(lè)多港奧萊沒(méi)有一家獨(dú)立門(mén)店，僅剩個(gè)別奢侈品集合店。而距離該項(xiàng)目不足兩公里的八達(dá)嶺奧萊，古馳、博柏利、賽琳、 羅意威、盟可睞等重奢品牌云集；輕奢品牌也有蔻馳、芙拉等。相比之下，樂(lè)多港奧萊的位置及處境顯得十分尷尬。

由萬(wàn)達(dá)商管接手后，樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將如何規(guī)劃呢？據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬(wàn)達(dá)商管公司已與京能集團(tuán)下屬企業(yè)簽訂昌平樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合作協(xié)議，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)后的樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將成為昌平最大的商業(yè)綜合體之一。

據(jù)樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工作人員介紹，北京樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與樂(lè)多港萬(wàn)豪酒店及樂(lè)多港奇幻樂(lè)園相結(jié)合，形成集商業(yè)、娛樂(lè)、旅游、度假、休閑于一體的文商旅綜合體，將打造為北京西北部首個(gè)一站式微度假購(gòu)物公園。

記者了解到，新項(xiàng)目將由一條品牌大道、美食街區(qū)與一條商業(yè)步行街組成。品牌大道將引進(jìn)萬(wàn)達(dá)影城、大玩家、國(guó)內(nèi)外快時(shí)尚品牌與知名品牌，打造了豐富的購(gòu)物天堂。美食街區(qū)則是一條“全品類(lèi)、全天候”的花園美食街區(qū)，融合各地美食、特色餐飲、異國(guó)餐廳，將成為時(shí)尚人群最炫的網(wǎng)紅打卡地。室內(nèi)步行街的兒童體驗(yàn)與樂(lè)多港奇幻樂(lè)園組合成全北京最具優(yōu)勢(shì)的兒童業(yè)態(tài)，是家庭聚會(huì)游玩的首選之地。

除了上述業(yè)態(tài)，萬(wàn)達(dá)影城也將落戶(hù)于此。據(jù)工作人員介紹，為了避免區(qū)域內(nèi)同質(zhì)化招商，樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將配比一定比例的兒童培訓(xùn)業(yè)態(tài)、兒童服裝服飾零售、家庭型餐廳、酒吧、體育競(jìng)技場(chǎng)以及網(wǎng)紅打卡地等。