12月10日-11日，以“新形勢(shì)、新思維、新機(jī)遇”為主題的“全國(guó)中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇”在海南三亞召開。

知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、葉檀財(cái)經(jīng)創(chuàng)始人葉檀出席論壇并做了《宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)》主題演講。她認(rèn)為，2020年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)率先復(fù)蘇，2021年全球經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)進(jìn)入全面復(fù)蘇狀態(tài)。

葉檀分別從今年的就業(yè)形勢(shì)、發(fā)電量、外貿(mào)進(jìn)出口、地鐵貨運(yùn)量、物流指數(shù)等方面，解釋了2020年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)率先復(fù)蘇。她亦從資產(chǎn)價(jià)格、貨幣政策等方面，進(jìn)一步解釋了2021年經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面復(fù)蘇期。

在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，商業(yè)地產(chǎn)會(huì)受到一定影響。她指出，一鋪吃三代的時(shí)間過去了，消費(fèi)是跟體驗(yàn)有關(guān)的。中國(guó)的消費(fèi)變遷還將繼續(xù)，中國(guó)人的消費(fèi)還將繼續(xù)增長(zhǎng)，只不過消費(fèi)的模式不一樣了。

宏觀經(jīng)濟(jì)分析之后，她指出，現(xiàn)在中小城市發(fā)展最好兩個(gè)城市群，是珠三角跟長(zhǎng)三角。商業(yè)物業(yè)投資最好的城市也在這兩個(gè)城市群。原因在于人員源源不斷的流入、人均的本外幣存款、上市公司的數(shù)量、產(chǎn)業(yè)根基跟服務(wù)業(yè)的拓展一點(diǎn)也不比大城市差。 

“我對(duì)中國(guó)的中小城市，尤其是比較成熟的中小城市群是相當(dāng)看好的�！比~檀說。