青島城市傳媒廣場全球招商正式啟動

聯(lián)商網(wǎng)消息：生產(chǎn)總值年均增長12%，人均GDP突破2.4萬美元，文化產(chǎn)業(yè)單位3000余家，主營收入891.3億元，各項指標均位居青島市首位......沒錯，它就是西海岸新區(qū)，第9個國家級新區(qū)。而它也成功“孕育”出了一座以“文化”發(fā)聲、獨具個性魅力的城市綜合體——青島城市傳媒廣場。

2016年7月28日，由青島城市傳媒廣場主辦的“青島城市傳媒廣場招商新聞發(fā)布會暨主力店簽約儀式”在青島金沙灘希爾頓酒店隆重舉行。參會嘉賓主要有西海岸新區(qū)的相關政府領導、青島城市傳媒股份有限公司總經(jīng)理楊延亮、青島新華書店有限責任公司董事長李茗茗、青島城市傳媒股份有限公司副總經(jīng)理李楷、以及新華書店、迪卡儂、紅星電影世界、孩子王、東來順、全聚德等近百家知名品牌商家。

據(jù)悉，本次活動包含項目推介、主力店簽約、全球招商啟動、高端交流互動等精彩內(nèi)容。新華書店、迪卡儂、紅星電影世界作為主力店現(xiàn)場簽約青島城市傳媒廣場。目前，項目招商已全面啟動。

異軍突起 這家商業(yè)mall將引流百萬消費力

青島城市傳媒廣場總建筑面積約8萬㎡，包含地下2層、地上6層�？偼顿Y10億，主營文化產(chǎn)業(yè)、餐飲美食、潮流生活、兒童業(yè)態(tài)和娛樂休閑5大業(yè)態(tài)。主打文化牌、著重體驗感，是青島規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、體驗感最強的地標性城市文化服務綜合體。

負1樓主要是以迪卡儂為代表的運動品牌和精品超市為主;1-2樓匯集了國際快時尚、少女少淑和個性潮牌等服飾業(yè)態(tài);3樓除了主力店之一的新華書店外，兒童業(yè)態(tài)的占比也相當可觀，有包括兒童娛樂、兒童主題餐廳、兒童零售等;4樓則主打數(shù)字影院搭配餐飲，剛好和5樓的業(yè)態(tài)配比有異曲同工之妙;6樓則主打運動健身等。

品牌分布圖

聯(lián)商網(wǎng)記者從青島城市傳媒股份有限公司副總經(jīng)理李楷那了解到，項目主要把目標客群定位在享受現(xiàn)代生活、關愛家庭成員并擁有文化情懷的商務白領、年輕夫婦、酷爸辣媽、文藝青年和創(chuàng)客群體上。

而這恰好從側(cè)面體現(xiàn)出了青島城市傳媒廣場在選址上的良苦用心。因為其北鄰全面開通的珠江路，對面為丁家河公園;南側(cè)緊鄰旅游區(qū)唐島灣公園;東側(cè)則是青島理工大學和一些高端住宅區(qū)等。

值得一提的是，其周邊還排布了20余個高端住宅區(qū)和6所大專院校，在校生近12.7萬人;中小學數(shù)百所，幼兒園及中小學生近6.24萬人;并且毗鄰長江路商圈與區(qū)政府等機關單位，集合金融、酒店等商務配套，是西海岸新區(qū)商圈、政務、商務的核心交匯處，將成功引流百萬消費力。

隨著海底隧道、跨海大橋的建成通車和跨海地鐵M1線、城際軌道交通R3線的施工建設，將大大縮短交通耗時。

三大主力店強勢亮相 不是“首家”就是”最大”

在一定程度上，一個商業(yè)體的主力店往往能折射出該項目總體的規(guī)劃思路及核心特色。青島城市傳媒廣場秉承“文化為魂·商業(yè)為脈·體驗為主”的商業(yè)理念，在這三家主力店中體現(xiàn)得淋漓精致。

【新華書店：亞洲首家復合體驗試書店】

青島城市傳媒廣場新華書店項目負責人 張森

“新華書店”作為核心主力店之一，將以閱讀為核心，漸次展開生活的所有面向，打造具有場域精神的多元化人文空間。同時會搭配多元文化展廊、文藝小劇場、文創(chuàng)市集等不同元素與主題。

青島城市傳媒廣場新華書店項目負責人張森表示：新華書店已由單一書店運作轉(zhuǎn)為集書店、咖啡、展覽、服飾零售及美學生活等于一體的復合式體驗化經(jīng)營。并規(guī)劃了包括閱讀精神書店、城市課堂策展、風格文創(chuàng)和集、云岡石窟藝廊、少兒夢想空間、專業(yè)教育培訓和情景咖啡輕餐的七大文化生活版圖。意圖將文化意涵注入不同的業(yè)態(tài)和空間，讓閱讀文化融入生活。

據(jù)悉，青島新華書店涵蓋十萬余種圖書，涉及近千家出版機構。在張森看來，洞察全球閱讀趨勢，發(fā)現(xiàn)區(qū)域文化的全球體驗，將人文、藝術與創(chuàng)意結合，才能在閱讀方式上交互作用，體驗才能有更多的可能性。該店還專設咖啡輕食館，一杯香濃的咖啡、一首淡雅的音樂、一處愜意的角落、一本書或一首詩，情景咖啡輕餐讓消費者“享用”閱讀情境。

而兒童業(yè)態(tài)也一直是商業(yè)體的“香饃饃”，張森特別強調(diào)：青島新華書店規(guī)劃有少兒陽光閱讀區(qū)、科普探索VR互動館、兒童娛樂空間、精品繪本館等區(qū)域。

【紅星電影世界：青島首個杜比全景聲廳、LUXE巨幕影院】

紅星美凱龍影業(yè)集團執(zhí)行董事 王萃南

紅星電影世界是上海紅星美凱龍旗下的影院知名品牌，自成立以來，已在北京、福州、昆明、天津、重慶、蘭州等全國多個城市開設影城項目。紅星美凱龍影業(yè)集團執(zhí)行董事王萃南透露，預計到2020年底，上海紅星美凱龍影業(yè)將累計投入20億元在全國建成100座電影城。

據(jù)悉，青島紅星電影世界將規(guī)劃8個影廳，共1321座，打造青島首個杜比全景聲廳、LUXE巨幕影廳、4D臨境音震撼廳等，采用最新的技術設備，配套逼真震撼的音效、更均勻的畫面亮度、全面兼容各種聲音格式，使觀眾的觀影感受得到大幅提升。

此外，青島紅星電影世界將在影院大廳引入與青島城市傳媒廣場定位相符的特色服務。據(jù)王萃南介紹，青島紅星電影世界開設有電影文化書吧，將觀影、書香文化、咖啡、情懷等完美融合。

【迪卡儂:全球最大體育用品零售商青島西海岸首秀】

迪卡儂(上海)體育用品有限公司華東區(qū)高級發(fā)展經(jīng)理 宋麗波

受益于“運動經(jīng)濟”，很多運動品牌的春天悄然而至，這正好加速了運動用品零售業(yè)的發(fā)展。迪卡儂作為一家集運動用品設計、研發(fā)、生產(chǎn)、品牌、物流及零售為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈集團，已在全球18個國家開設了1030家商場，涵蓋了21個運動品牌。迪卡儂經(jīng)營面積約6000㎡，是迪卡儂在青島西海岸開設的首家旗艦店，位于城市傳媒廣場B1-1F，首次為中國消費者提供70項運動類型及近3.5萬種運動產(chǎn)品的體育自助消費體驗，預計將于2017年開業(yè)。

它采用體驗式、自助式購物模式，至今在全球22個國家分布超1千家商場。2003年，迪卡儂中國第一家迪卡儂概念商場開業(yè)，到如今，已發(fā)展為166家概念商場，遍布60個城市，發(fā)展模式包括定制物業(yè)、主力店租賃、買地自建、與大型體育設施結合

而說起對未來迪卡儂的在華發(fā)展計劃，宋麗波透露，到2020年，迪卡儂計劃將在華的100多個城市擁有500家商場。尤其十年內(nèi)，在青島布局8-10家店。

緊抓文化情懷 做出自己的特色

眾所周知，目前我國購物中心已經(jīng)趨于飽和化，產(chǎn)能過剩已給購物中心帶來了強大的沖擊，蓋個場子就開mall的歷史已經(jīng)過去。面對如此激烈的競爭環(huán)境，如何在幾近飽和的商業(yè)mall市場上分得一杯羹，青島城市傳媒股份有限公司副總經(jīng)理李楷有其獨到的見解：“做強自己拿手的，然后做出自己的特色�！�

青島城市傳媒股份有限公司副總經(jīng)理 李楷

據(jù)悉，該項目是青島目前唯一走文化路線的體驗式商業(yè)綜合體，由青島傳媒發(fā)展有限公司主導開發(fā)，是青島市2016年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點項目。

作為青島西海岸新區(qū)商圈、政務、商務三核交匯之地及城際交通樞紐，青島城市傳媒廣場是城市文化目的性綜合消費的地標性“文化體驗式商業(yè)綜合體”，打破了以往傳統(tǒng)的商業(yè)模式，將給西海岸新區(qū)帶來全方位、多功能、立體化的文化生活體驗。

李楷表示，作為青島城市傳媒廣場的投資商，青島城市傳媒股份有限公司于去年9月17日在A股上市，上市后不論是融資能力還是資源整合能力都大為加強;作為城市傳媒中重要一環(huán)的新華書店，早前也在論證現(xiàn)有的業(yè)態(tài)形式是否會制約自身的發(fā)展，文化+商業(yè)是不是其將要轉(zhuǎn)型的方向。未來3-5年，還將在青島新增2家以復合式書店為核心的新型文化體驗商業(yè)體。

在李楷看來，黃島是一個非常有活力的區(qū)域，現(xiàn)在也是大學區(qū)最集中的地方，項目不僅要立足本地。同時還要通過引進一些有特色的顛覆于其他商業(yè)項目里常規(guī)業(yè)態(tài)的品牌，如特色藝術館、復式書店、VR展示等，以此來吸納青島老市區(qū)內(nèi)有文化、有一定經(jīng)濟實力的人群。其實，青島城市傳媒廣場業(yè)態(tài)招商最重要的標準之一在于創(chuàng)新。

“目前商業(yè)項目不再單獨作戰(zhàn)，融合多樣元素是發(fā)展的趨勢，“商業(yè)+”的運作模式是大勢所趨。作為投資商，需要依托自身的資金、資源等能力，在如今大商業(yè)環(huán)境不景氣的情況下，發(fā)展差異化的競爭優(yōu)勢。即知己知彼，做出自己的特色�！崩羁劦�。

在購物中心云集，千mall一面的情況下，如何尋求出路，找到適合自己的發(fā)展方式，顯得尤為重要。盲目跟風，抄襲泛濫只會讓企業(yè)摔得鼻青臉腫。正如“百貨女王”厲玲在她的定位文章中寫得那樣，企業(yè)必須要不斷分析同行競爭者，找準自己的定位，把自己的強項發(fā)展到極致。而青島傳媒文化廣場正是以他們拿手的“文化”作為出發(fā)點，很好得與現(xiàn)有的商業(yè)mall實現(xiàn)了“錯位經(jīng)營”，給陷入疲軟期的購物中心加入了一劑強心針。

（聯(lián)商網(wǎng) 陳肖麗 青島報道）