聯(lián)商網(wǎng)消息：11月5日，第十二屆中國(guó)連鎖業(yè)會(huì)議在南京召開(kāi)。6日下午大會(huì)進(jìn)行了零售企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心專題研討會(huì)。

　　社區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展模式、機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)

　　主持嘉賓

　　北京澳邦成行總經(jīng)理 成路

　　對(duì)話嘉賓

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理 蔡宇翔

　　遼寧興隆大家庭商業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理 姜利民

　　屈臣氏中國(guó)全國(guó)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān) 林頊

　　蔡宇翔：北京的很多社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目做得并不成功，雖然購(gòu)物中心位置好，社區(qū)消費(fèi)能力高，但除了臨街店鋪銷售都不理想，內(nèi)部開(kāi)店率低。因此不是把商鋪賣完就是成功的商業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　近幾年，從購(gòu)物中心里出現(xiàn)了不少優(yōu)秀的零售品牌，但還不夠，社區(qū)購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)需要專業(yè)的商業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　姜利民：興隆大家庭現(xiàn)在開(kāi)發(fā)社區(qū)商業(yè)的模式主要是商業(yè)街形式。

　　社區(qū)購(gòu)物中心的成功打造需要三點(diǎn)：合理的建筑規(guī)劃;各色的業(yè)態(tài)組合;專業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)體。

　　林頊：社區(qū)購(gòu)物中心的關(guān)鍵要素：社區(qū)現(xiàn)有及未來(lái)人口;社區(qū)人口可支配收入、年齡、性別;交通系統(tǒng)，居民生活動(dòng)線;一站式大型購(gòu)物中心或中小型便利式購(gòu)物中心。

　　購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商要理解零售商在開(kāi)業(yè)之初需要一定的盈利。
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