4月16日，位于北京鵬潤大廈11層的鵬潤地產(chǎn)接待席空無一人。桌上擺放的文件整整齊齊，像許久沒有被翻動(dòng)過，辦公區(qū)內(nèi)人影稀疏。

　　“請(qǐng)問王軍總經(jīng)理到任了嗎？”記者問。一位工作人員謹(jǐn)慎地回答不知情，“我現(xiàn)在的通訊錄還沒變”。

　　當(dāng)日，有消息人士透露，原中海地產(chǎn)蘇州有限公司副總經(jīng)理王軍已空降鵬潤地產(chǎn)，出任總經(jīng)理一職。同時(shí)，國美系地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部多個(gè)崗位負(fù)責(zé)人都有所調(diào)整。

　　這是自去年年底以來國美系地產(chǎn)的第三次高層調(diào)整。此前，繼原鵬潤地產(chǎn)總經(jīng)理童淵于去年12月離職后，今年3月，明天地產(chǎn)董事長張志銘也悄然出走。

　　“職業(yè)經(jīng)理人頻繁出走與黃光裕的強(qiáng)勢領(lǐng)導(dǎo)不無關(guān)系。”一位曾擔(dān)任鵬潤地產(chǎn)高管的人士表示，自己便因?yàn)榕c黃氏文化不和而主動(dòng)離開。

　　國美系地產(chǎn)人事震蕩

　　記者從可靠渠道獲悉，王軍早在4月10日于鵬潤地產(chǎn)內(nèi)部會(huì)議上正式亮相。他將負(fù)責(zé)鵬潤時(shí)尚國際中心和鵬潤地產(chǎn)在其他城市的具體項(xiàng)目，由黃光裕直接領(lǐng)導(dǎo)；而明天第一城和國美第一城的收尾工作仍由明天地產(chǎn)總經(jīng)理黃燕虹掌管。

　　目前盡管鵬潤地產(chǎn)并不包括明天地產(chǎn)，但明天地產(chǎn)成立時(shí)黃光裕占60%的股份結(jié)構(gòu)表明，其仍是背后的實(shí)際控制人。如今接替張志銘出任總經(jīng)理的黃燕虹亦為黃光裕親妹，國美系地產(chǎn)的家族基因十分明了。

　　據(jù)上述知情人士指出，此番人事變動(dòng)集中在鵬潤地產(chǎn)內(nèi)部，涉及人員眾多，總部及區(qū)域分公司負(fù)責(zé)人都有所調(diào)整，鵬潤地產(chǎn)重慶分公司新任總經(jīng)理已于4月17日正式到任，而原掌門人李松波另有安排。

　　此前，王軍負(fù)責(zé)操盤中海地產(chǎn)在蘇州的兩個(gè)湖濱高端住宅項(xiàng)目。“在香港上市公司任高管的經(jīng)歷可能是黃光裕最看重的。”前述消息人士稱。

　　聯(lián)系到黃光裕一直堅(jiān)持不懈將地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包的上市夢想，而試圖借殼中關(guān)村(000931.SZ)屢不如意的現(xiàn)實(shí)，新任高管如何盡快把以鵬潤為平臺(tái)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)化，提供更強(qiáng)大的融資功能則是首要任務(wù)。

　　另一個(gè)不容忽視的背景，國美置業(yè)2005年以8.05億元獲得的北京豐臺(tái)項(xiàng)目一直進(jìn)展不利。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次國美地產(chǎn)高管再次變動(dòng)與北京豐臺(tái)項(xiàng)目推進(jìn)不利有關(guān)，黃光裕對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)狀不甚滿意，重整國美系地產(chǎn)便從人力資源開始。

　　強(qiáng)勢領(lǐng)導(dǎo)使經(jīng)理人頻繁出走

　　“黃光裕在地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域更換職業(yè)經(jīng)理人的頻率很高。”上述鵬潤地產(chǎn)高管人士表示，人事變動(dòng)對(duì)該企業(yè)來講幾乎是“家常便飯”。

　　事實(shí)上，從國美置業(yè)成立初期，三年來，禹晉永、吳坤嶺、張志銘、童淵先后出任國美置業(yè)和鵬潤地產(chǎn)領(lǐng)軍人物。

　　早在2005年9月，僅成立了7個(gè)月的國美置業(yè)便發(fā)生重大人事震蕩。有媒體報(bào)道稱，時(shí)任總經(jīng)理的禹晉永因?yàn)?#8220;私自對(duì)公司發(fā)展表態(tài)”而被黃光裕免去職務(wù)，隨后負(fù)責(zé)營銷及人事等20多名中層陸續(xù)離職，吳坤嶺接替禹晉永成為新任總經(jīng)理。

　　吳坤嶺履新不到一年，童淵繼而成為鵬潤地產(chǎn)第三代掌門。由于上述北京豐臺(tái)項(xiàng)目的進(jìn)展不利，國美高層又委任以周東權(quán)為核心的臺(tái)灣商場管理人員進(jìn)行改造。由于新任運(yùn)營團(tuán)隊(duì)市場定位與以往相去甚遠(yuǎn)，原童淵手下項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)多達(dá)七八十人的主要操盤人員集體離職。

　　如今，王軍的空降再度引發(fā)該公司的人事震蕩。

　　上述曾任鵬潤地產(chǎn)高管的人士透露，黃光裕在管理上還延續(xù)經(jīng)營電器的思路，但房地產(chǎn)行業(yè)的高端人才管理并非標(biāo)準(zhǔn)化的，更多需要管理者帶來先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)。“此外，黃光裕在家電領(lǐng)域的膨脹心態(tài)已成為慣性，其近乎‘霸道’的風(fēng)格不容易接受別人的不同意見，只是將職業(yè)經(jīng)理人看成企業(yè)的零件，無法形成團(tuán)隊(duì)的凝聚力，這些都是鵬潤地產(chǎn)人事震蕩不斷的原因。”上述鵬潤地產(chǎn)前高管說。
　　（中國房地產(chǎn)報(bào)　記者唐茜）