9月5日晚間，南京中央商場(chǎng)發(fā)布公告稱，公司收到徐州仲裁委員會(huì)的仲裁通知書，因租賃合同糾紛被徐州和瑞華物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱徐州和瑞華）提起仲裁申請(qǐng)，要求支付欠付租金共計(jì)5199.5萬(wàn)元。

公告披露，租賃合同糾紛源于2018年9月10日雙方簽訂的《租賃合同》及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)約定，中央商場(chǎng)承租位于徐州市大同街125號(hào)地下一層（原麗人街、B層除外）和地上一至七層及8、9塔樓物業(yè)，租期為20年。2022年和2023年，雙方又簽訂兩份補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式作出調(diào)整與優(yōu)惠安排。

按照協(xié)議要求，租金需“先付后用”，按季度支付。但中央商場(chǎng)被指未在2025年6月3日前支付當(dāng)期季度租金，也未按補(bǔ)充協(xié)議要求于2025年6月17日前付清歷史欠款160萬(wàn)元，同時(shí)亦未支付部分樓層的收益分成。

徐州和瑞華表示，經(jīng)多次催收未果，中央商場(chǎng)已構(gòu)成嚴(yán)重違約，此前享受的租金優(yōu)惠自動(dòng)取消，租金標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)至原補(bǔ)充協(xié)議水平。經(jīng)核算，截至2025年9月17日，中央商場(chǎng)欠付租金總額為5199.5萬(wàn)元。申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人立即支付全部欠款，并承擔(dān)仲裁相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)保留追索年息15%滯納金的權(quán)利。

公告指出，本次仲裁為租賃合同糾紛，尚未正式開庭審理，且租賃款項(xiàng)對(duì)上市公司本期或期后利潤(rùn)的影響尚不確定。

南京中央商場(chǎng)（集團(tuán)）股份有限公司始建于1936年，是南京首家法人股上市公司，并于2000年在上海證券交易所正式上市交易。

不過近年來，中央商場(chǎng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，已連續(xù)三年處于虧損狀態(tài)。近期，中央商場(chǎng)發(fā)布的2025年半年度報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.68億元，同比下降11.96%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)由上年同期的盈利953.45萬(wàn)元轉(zhuǎn)為虧損876.74萬(wàn)元，同比下滑191.95%。

中央商場(chǎng)解釋稱，業(yè)績(jī)下滑的主要原因有兩方面：一是報(bào)告期受傳統(tǒng)商超渠道消費(fèi)下滑影響，公司百貨零售銷售下降，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和毛利同比減少；二是報(bào)告期地產(chǎn)板塊結(jié)轉(zhuǎn)收入較同期減少，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和毛利同比減少。這兩大主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率均出現(xiàn)同比下降，服務(wù)業(yè)務(wù)則與去年同期持平。