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撰文/李瑟

日系百貨伊勢(shì)丹在中國(guó)大陸市場(chǎng)將關(guān)閉三家門店。

3月25日，上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹百貨發(fā)布閉店公告，宣布將于6月30日終止?fàn)I業(yè)，這也是伊勢(shì)丹在上海的最后一家門店，隨著梅龍鎮(zhèn)項(xiàng)目關(guān)閉，伊勢(shì)丹將徹底退出上海市場(chǎng)。

在此之前的3月14日，天津伊勢(shì)丹宣布門店將于4月14日關(guān)閉；

1月31日，天津?yàn)I海新區(qū)伊勢(shì)丹宣布將于4月27日終止?fàn)I業(yè)。

伴隨著三家門店關(guān)閉，伊勢(shì)丹在中國(guó)大陸市場(chǎng)僅剩天津仁恒伊勢(shì)丹1家門店，這是仁恒置地與伊勢(shì)丹在2021年聯(lián)合打造的商業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)尚不足3年。

01

水土不服 自救無(wú)果

梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹在閉店公告中指出，閉店是由于租約到期，不過(guò)外界依然認(rèn)為是盈利問(wèn)題導(dǎo)致關(guān)店。

據(jù)上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹的運(yùn)營(yíng)公司數(shù)據(jù)，其在2023年3月至11月的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損3.76億日元，約合人民幣1800萬(wàn)元，較去年同期的2.66億日元虧損進(jìn)一步擴(kuò)大。

事實(shí)上，盈利問(wèn)題始終困擾著伊勢(shì)丹在中國(guó)大陸市場(chǎng)的發(fā)展。

1993年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的伊勢(shì)丹，在2007年首次因?yàn)橛麊?wèn)題關(guān)閉門店，此后，關(guān)于伊勢(shì)丹是否「水土不服」，始終是行業(yè)熱議的焦點(diǎn)。

2007年9月，伊勢(shì)丹宣布關(guān)閉濟(jì)南門店，這是伊勢(shì)丹于2005年開(kāi)出的門店，距離開(kāi)業(yè)尚不足兩年，就因?yàn)椤附?jīng)營(yíng)情況不及預(yù)期」而關(guān)閉；

2008年，伊勢(shì)丹宣布關(guān)閉上海華亭伊勢(shì)丹，這也是伊勢(shì)丹在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)出首店，業(yè)績(jī)下滑也是閉店主因。據(jù)悉，鼎盛時(shí)華亭伊勢(shì)丹在1996財(cái)年銷售額曾達(dá)到36億日元(約2.22億人民幣)。不過(guò)到了2007財(cái)年，華亭伊勢(shì)丹的銷售額滑落至23億日元，已連續(xù)兩年出現(xiàn)營(yíng)業(yè)赤字。

2013年，伊勢(shì)丹宣布關(guān)閉運(yùn)營(yíng)5年的沈陽(yáng)店，這也是其在中國(guó)市場(chǎng)關(guān)閉的第3家門店。

為了「力挽節(jié)節(jié)敗退局面」，2015年前后，伊勢(shì)丹先后將伊勢(shì)丹美妝集合ISETAN BEAUTY美妝館開(kāi)進(jìn)了上海靜安大悅城；旗下精品超市伊勢(shì)丹超市入駐成都銀泰in99，計(jì)劃將天津南京路店即擴(kuò)容為26萬(wàn)方超大規(guī)模的百貨購(gòu)物中心，打造全球最大伊勢(shì)丹門店，伊勢(shì)丹為自己在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展描繪出了清晰的藍(lán)圖。

然而水土不服的情況依然出現(xiàn)。

僅僅3年半，Isetan Beauty中國(guó)首店就宣布關(guān)閉，要知道，2019年正是國(guó)內(nèi)百貨公司紛紛入局美妝集合店時(shí)期，金鷹、百盛、南京中央商場(chǎng)、新世界百貨、銀泰百貨等都已經(jīng)布局或者官宣加入，「美妝」正在成為百貨公司的新增長(zhǎng)動(dòng)力。根據(jù)百盛當(dāng)時(shí)財(cái)報(bào)，2019年，化妝品與配飾類別的銷售占百盛集團(tuán)商品銷售總額的51.4%，且銷售增長(zhǎng)快于其他類別。

理論上來(lái)說(shuō)，早早布局的伊勢(shì)丹應(yīng)該能吃到紅利，畢竟開(kāi)業(yè)之初伊勢(shì)丹也是信心滿滿，計(jì)劃將視門店業(yè)績(jī)情況逐漸覆蓋中國(guó)二、三線線市場(chǎng)，首選上海、北京、深圳、成都等城市，「言猶在耳」，首店卻以關(guān)店收?qǐng)�，「美妝魔法」在伊勢(shì)丹再次失靈。

這其實(shí)與Isetan Beauty商業(yè)模式密切相關(guān)�！堵�(lián)商網(wǎng)》在此前報(bào)道中指出，一方面，Isetan Beauty布局產(chǎn)品與絲芙蘭類似，另一方面，線上線下聯(lián)動(dòng)銷售模式形同虛設(shè)，「購(gòu)買不方便」也是被顧客吐槽最多的點(diǎn)。

美妝折戟三年后，超市也迎來(lái)關(guān)門。

2022年12月31日，伊勢(shì)丹關(guān)閉成都春熙路店與高新店，其中?伊勢(shì)丹百貨春熙路店于2007年5月19日開(kāi)業(yè)；高新店即伊勢(shì)丹超市成都銀泰中心in99店于2018年4月8日開(kāi)業(yè)。

「虧損」依然出現(xiàn)在公告中。

根據(jù)伊勢(shì)丹發(fā)布的通知函顯示，2021年伊勢(shì)丹春熙路店所處不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主決定出售土地和建筑；高新區(qū)店因政府規(guī)劃的客觀原因持續(xù)虧損，無(wú)奈之下經(jīng)與日本總部和股東討論，最終決定于2022年12月31日終止春熙店與高新店的經(jīng)營(yíng)并啟動(dòng)清算程序。

兩家門店關(guān)閉后，意味著伊勢(shì)丹退出成都市場(chǎng)，彼時(shí)伊勢(shì)丹在中國(guó)大陸僅剩上海梅龍鎮(zhèn)項(xiàng)目、天津現(xiàn)代城和濱海新區(qū)項(xiàng)目及天津仁恒伊勢(shì)丹4家商場(chǎng)。

而隨著今年1月和3月密集發(fā)布的3則公告，上海梅龍鎮(zhèn)、天津現(xiàn)代城和濱海新區(qū)項(xiàng)目均將關(guān)閉，僅剩天津仁恒伊勢(shì)丹一根獨(dú)苗。

02

「老百貨」關(guān)店不止

事實(shí)上，伊勢(shì)丹不是今年唯一閉店的百貨商場(chǎng)。

日前，經(jīng)營(yíng)近33年的廣州番禹友誼商場(chǎng)發(fā)布《清貨撤場(chǎng)》公告，宣布因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租期將于2024年3月31日到期，為此，公司計(jì)劃于2024年2月28日至3月28日對(duì)番禹友誼商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的各品類品牌進(jìn)行全面清貨，租期屆滿時(shí)番禹友誼商場(chǎng)將閉店撤場(chǎng)。

建立于1956年的上海婦女用品商店于2月24日正式閉店，并啟動(dòng)為期半年的改造工作。這個(gè)位于淮海中路的國(guó)內(nèi)最早女士用品專業(yè)特色商店由百聯(lián)股份打造，曾經(jīng)一度是上海百貨商業(yè)零售企業(yè)單位坪效最高的企業(yè)之一。

2月19日，徐家匯商圈的上海六百也正式閉店，并啟動(dòng)建筑整體拆除及重建工作，未來(lái)將以購(gòu)物中心模式重啟運(yùn)營(yíng)。

同樣在徐家匯商圈的東方商廈也宣布將改造升級(jí)，2023年百聯(lián)集團(tuán)與徐匯區(qū)簽訂了徐家匯東方商廈更新重建項(xiàng)目的協(xié)議，未來(lái)將建成一座200米高的地標(biāo)建筑。根據(jù)規(guī)劃，重建后的東方商廈由商業(yè)中心和寫字樓組成。

這意味著截至目前，至少10家百貨商場(chǎng)宣布關(guān)店或者閉店改造，而2023年，則至少有21家百貨門店關(guān)閉。

就像聯(lián)商網(wǎng)顧問(wèn)厲玲所說(shuō)的，對(duì)百貨經(jīng)營(yíng)者來(lái)講，在目前情況下，百貨店不是發(fā)展的問(wèn)題，而是守店的問(wèn)題。百貨行業(yè)需要不斷打造對(duì)消費(fèi)者、對(duì)供應(yīng)商的吸引力，形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。