出品/樂居財(cái)經(jīng)

作者/王敏

打開恒大集團(tuán)的官網(wǎng)，恒大的名稱前加了一個“新”字，變成一個嶄新且醒目的名字——新恒大。

圖源：中國恒大官方網(wǎng)站

這個變化引發(fā)了諸多猜測，有人認(rèn)為這是恒大在經(jīng)歷風(fēng)波之后的重生，也有人將其解讀為公司戰(zhàn)略上的重大調(diào)整。

業(yè)內(nèi)人士表示，恒大變身新恒大，意味著恒大正式脫離了許家印等人的控制。因此，這個名字的改變代表著新的身份轉(zhuǎn)變。

此外，今年1月份，恒大集團(tuán)正式被香港高等法院頒布了清盤令。這就意味著恒大集團(tuán)大概率就是進(jìn)入清資核產(chǎn)的破產(chǎn)程序。

然而3月，中國恒大又收到了香港聯(lián)交所的復(fù)盤指引的通知。根據(jù)通知內(nèi)容，中國恒大要想復(fù)牌必須要符合三個條件。首先是針對中國恒大的清盤令已被撤回或被解除；且任何清盤人的委任已獲解除；其次要證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條的規(guī)定，即公司要具有持續(xù)的經(jīng)營能力。

其實(shí)，恒大危機(jī)所引發(fā)的多米諾骨牌效應(yīng)仍在發(fā)酵……

就在昨晚（3月17日晚），山東高速發(fā)布公告，中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會作出裁決，深圳市人才安居被裁決向山東高速子公司濟(jì)南暢贏金程股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“暢贏金程”）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款本金20億元及利息、逾期付款違約金、本案仲裁費(fèi)及申請人因本案發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。該裁決為終局裁決，自作出之日起生效。

山東高速表示，本案已裁決，但被申請人尚未履行，暫無法確定本次仲裁事項(xiàng)對公司本期或期后利潤的影響金額。

時間軸拉長到2020年11月，山東高速下屬股權(quán)投資企業(yè)暢贏金程與深圳市人才安居、恒大地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，暢贏金程將所持恒大地產(chǎn)1.1759%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市人才安居，轉(zhuǎn)讓價款為50億元。

根據(jù)協(xié)議約定，深圳市人才安居將對應(yīng)的恒大地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)質(zhì)押給暢贏金程作為擔(dān)保，并分三期支付轉(zhuǎn)讓款。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，暢贏金程已依約將標(biāo)的股權(quán)過戶至深圳市人才安居名下；深圳市人才安居已按約定將標(biāo)的股權(quán)出質(zhì)予暢贏金程，并支付了前兩期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款30億元及利息。在支付上述款項(xiàng)后，深圳市人才安居未按照合同約定履行后續(xù)付款義務(wù)，于2022年初，暢贏金程根據(jù)約定對深圳人才安居提起仲裁。

時隔兩年，50億元接盤恒大股權(quán)的深圳市人才安居被山東高速起訴案告一段落了。

然而，“恒大事件”引發(fā)的連鎖反應(yīng)不止如此。

3月12日，三棵樹（603737.SH）發(fā)布公告稱，其于近日已經(jīng)針對恒大體系內(nèi)四家公司提交了訴訟申請，訴訟請求涉及金額約1.9億元。

據(jù)悉，三棵樹于2021年6月發(fā)布公告稱，其子公司所持有的恒大體系內(nèi)公司出具的商業(yè)承兌匯票遭到了拒付。

經(jīng)過協(xié)商，恒大稱可以49套商品房抵償相關(guān)貨款。然而，三棵樹方面繳納了購房定金和差價后，遲遲未能與相關(guān)方辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產(chǎn)網(wǎng)簽備案手續(xù)。此外，上述49套房子自2022年6月起被陸續(xù)另行出售。

也就是說，三棵樹“錢房兩空”了。

據(jù)恒大地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，截至1月末，恒大地產(chǎn)未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約3179.87億元；此外，公司逾期商票累計(jì)約2044.23億元。

截止2023年中，中國恒大總資產(chǎn)17440億元，總負(fù)債23882億，資不抵債6442億元。

3月9日，住建部部長倪虹明確表示，對于那些嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，必須按照法治化、市場化的原則來處理，該破產(chǎn)的就破產(chǎn)，該重組的就重組。

涅槃重生？還是止步于此？新恒大又該如何結(jié)清昔日舊賬？