過(guò)去一周（1.3-1.9），嘉里建設(shè)133.29億拿下上海黃埔區(qū)四宗地；2021年全國(guó)新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目超500家；百聯(lián)與華為戰(zhàn)略合作，全面推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型；嘉里建設(shè)133.29億拿下上海黃浦區(qū)四宗地...

2021年全國(guó)新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目超500家｜全名單來(lái)了！

一個(gè)詞形容2021年商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)市場(chǎng)，必須是「熱烈」。從年初的重慶光環(huán)亮相，到年末的大洋晶典·天安千樹(shù)被頻繁刷屏，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)熱烈，消費(fèi)者情緒反應(yīng)熱烈。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量510個(gè)(含存量改造物業(yè)；不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、家居建材商場(chǎng)、純商業(yè)街區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，同比上漲約36%。新增商業(yè)建筑面積4568.66萬(wàn)方，同比去年增量1292.34萬(wàn)方；平均單體建筑面積約9萬(wàn)方。剔除24個(gè)存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項(xiàng)目486個(gè)。

百聯(lián)與華為戰(zhàn)略合作 全面推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

1月6日下午，百聯(lián)集團(tuán)與華為在百聯(lián)科創(chuàng)中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)一步推動(dòng)深化數(shù)字化轉(zhuǎn)型。此次戰(zhàn)略合作，雙方將發(fā)揮各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)，以“前瞻性研發(fā)，數(shù)字化賦能，示范零售業(yè)”為目標(biāo)，深度推進(jìn)商業(yè)零售行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)和零售數(shù)字化科技創(chuàng)新研發(fā)、孵化和應(yīng)用，賦能行業(yè)，促進(jìn)共同發(fā)展。據(jù)悉，百聯(lián)集團(tuán)和華為將充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，圍繞“企業(yè)整體數(shù)字化轉(zhuǎn)型、集團(tuán)數(shù)據(jù)治理、全渠道數(shù)字化變革、商業(yè)零售線下數(shù)字化場(chǎng)景打造、商業(yè)零售線下科技創(chuàng)新孵化、商業(yè)零售行業(yè)數(shù)字化能力構(gòu)建和行業(yè)賦能、以及商業(yè)金融、商業(yè)資產(chǎn)、商業(yè)投資領(lǐng)域”等方面全面深入合作。

嘉里建設(shè)133.29億拿下上海黃浦區(qū)四宗地

1月4日，嘉里建設(shè)有限公司公告稱(chēng)，公司拿下了上海黃浦區(qū)四宗地塊，作價(jià)133.29億元。公告內(nèi)容顯示，公司全資附屬公司卓妙有限公司，成功招標(biāo)購(gòu)入上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局就中國(guó)上海市黃浦區(qū)廣場(chǎng)社區(qū)C010102 單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊(位于東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路)出讓之土地使用權(quán)，代價(jià)為133.29億元，作綜合發(fā)展之用。拿下該地塊后，再度彰顯了嘉里建設(shè)加碼上海的決心。 

周嘉成為百盛集團(tuán)署理首席執(zhí)行官

1月3日，百盛集團(tuán)發(fā)布公告，宣布委任周嘉為集團(tuán)署理首席執(zhí)行官，自2022年1月1日起生效。根據(jù)公告，周嘉自2016年起獲委任為百盛商業(yè)首席營(yíng)運(yùn)官。周嘉于1995年加入重慶萬(wàn)友百盛采購(gòu)部，并于2002年調(diào)升為昆明百盛總經(jīng)理助理，2004年調(diào)升為昆明百盛負(fù)責(zé)人，2010年調(diào)升為區(qū)域負(fù)責(zé)人，2014年調(diào)升為集團(tuán)高級(jí)營(yíng)運(yùn)官。周嘉在集團(tuán)多家附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及一家合營(yíng)企業(yè)擔(dān)任董事。

北京擁有52個(gè)商圈 目前改造完成22個(gè)

城市更新是當(dāng)前的熱門(mén)話(huà)題。北京市商務(wù)局副局長(zhǎng)郭文杰在2022北京商業(yè)品牌大會(huì)中透露，2021年，北京的16家商場(chǎng)完成了升級(jí)改造，22個(gè)商圈完成了提質(zhì)升級(jí)。據(jù)悉，北京市總共擁有52個(gè)商圈，目前改造完成22個(gè)，剩余部分會(huì)繼續(xù)、持續(xù)升級(jí)。預(yù)計(jì)在2025年內(nèi)完成新一輪改造計(jì)劃。北京市商務(wù)局透露，北京市將優(yōu)化消費(fèi)地標(biāo)布局，依托故宮-王府井-隆福寺“文化金三角”和華貿(mào)、國(guó)貿(mào)、SKP等商業(yè)綜合體，加快形成2-3個(gè)千億規(guī)模的世界級(jí)商圈。同時(shí)，2022年，商場(chǎng)一店一策及商街的改造要與商圈的體制升級(jí)結(jié)合，把點(diǎn)、線、面串聯(lián)起來(lái)。 

青島2022年計(jì)劃開(kāi)業(yè)8家購(gòu)物中心 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前青島各類(lèi)大中型商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)超百個(gè)，截至2021年Q2，青島3萬(wàn)方以上購(gòu)物中心存量突破50個(gè)，商圈格局也由之前的4大傳統(tǒng)商圈，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤?個(gè)市級(jí)商圈+14個(gè)區(qū)域商圈”的15大商圈多點(diǎn)開(kāi)花的多中心發(fā)展格局。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，青島2022年計(jì)劃新開(kāi)面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為8家，包括青島金茂覽秀城、青島萊西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖青島膠州天街等體量超10萬(wàn)方的大型項(xiàng)目，發(fā)展重心明確向即墨、高新區(qū)、萊西等區(qū)域商圈集中。

天津2022年將開(kāi)業(yè)23座購(gòu)物中心  

天津市是國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)試點(diǎn)城市之一，具有很強(qiáng)的消費(fèi)引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，2022年天津市將有諸多商業(yè)綜合體面市。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，天津市計(jì)劃開(kāi)業(yè)23個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)㎡，且不含未披露或開(kāi)業(yè)時(shí)間不詳?shù)捻?xiàng)目)，新增商業(yè)建筑面積約184萬(wàn)方，平均單體建筑面積近8萬(wàn)方。從區(qū)域來(lái)看，武清區(qū)、濱海新區(qū)、河西區(qū)等是主要商業(yè)綜合體供應(yīng)區(qū)域。哪些項(xiàng)目值得期待？

南京2022年計(jì)劃新開(kāi)21座購(gòu)物中心

擁有“中華第一商圈”新街口的南京，連續(xù)多年入選福布斯“中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市”榜單。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，南京2022年計(jì)劃新開(kāi)面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)21家，蘇寧置業(yè)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、寶龍商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活等頭部商業(yè)地產(chǎn)品牌均有大體量商業(yè)綜合體面市。其中，南京正榮中心、南京金象城、南京江寧寶龍廣場(chǎng)、南京華僑城歡樂(lè)濱江一期等項(xiàng)目可謂備受矚目。 

蘇州2022年計(jì)劃新開(kāi)14家購(gòu)物中心 

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截止去年11月份，2021年蘇州開(kāi)業(yè)了8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，盡管不足10個(gè)，但是無(wú)論是在2021年9月開(kāi)業(yè)蘇州大悅春風(fēng)里還是龍湖蘇州東吳天街亦或是砂之船集團(tuán)在蘇州首度落子布局的砂之船(蘇州灣)超級(jí)奧萊等商場(chǎng)都大大推動(dòng)了蘇州商業(yè)的發(fā)展。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年蘇州將開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)達(dá)到14座，新增商業(yè)建筑面積133.65萬(wàn)方，包括此前報(bào)道的通過(guò)收購(gòu)美京假日廣場(chǎng)進(jìn)駐蘇州的王府井購(gòu)物中心，還有蘇州金地廣場(chǎng)、張家港金茂覽秀城以及龍湖蘇州胥江天街等項(xiàng)目都備受期待。 

鄭州2022年將新開(kāi)14家購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年鄭州新開(kāi)的商業(yè)數(shù)量?jī)H有5個(gè)，這意味著鄭州原計(jì)劃于2021年開(kāi)業(yè)的29個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，大部分延緩，甚至部分項(xiàng)目爛尾。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年鄭州將開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)達(dá)到14座，新增商業(yè)建筑面積131萬(wàn)方，其中也有不少值得關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目，例如改名重裝的鄭州亞細(xì)亞卓悅城，目前河南省規(guī)模最大的下沉式商業(yè)體CCD中央大街等。不過(guò)可能依舊會(huì)有一些項(xiàng)目延期。