聯商網消息：8月30日，南京中央商場（集團）股份有限公司（600280.SH，以下簡稱南京中央商場）發(fā)布2018年半年度業(yè)績報告。

報告顯示，截至報告期內，南京中央商場實現營收41.27億元，較上年同期下降7.1％；歸屬于上市公司股東的凈利潤0.7億元，同比下降71.13％。

據《聯商網》了解，南京中央商場主營為百貨零售業(yè)務以及房地產開發(fā)業(yè)務，除部分純住宅項目外，房地產業(yè)務為公司自建綜合體，主要用于新開百貨門店；同時也借助云中央平臺，探索線上線下深度融合的新業(yè)務模式以及借助資本助力主業(yè)和新業(yè)務的發(fā)展，形成以主業(yè)百貨-新零售，房地產項目開發(fā)-新地產，云中央-新業(yè)態(tài)，基金業(yè)務-新資本，四大板塊一體，相互促進的集團化發(fā)展。

2018年上半年，南京中央商場緊緊圍繞年初制定的“四新”發(fā)展戰(zhàn)略，以業(yè)績?yōu)橹行�，加快新零售調改升級，加大新地產回款力度，加速推進新業(yè)態(tài)項目落地，加推以資本為手段的輕資產業(yè)務進程，加強集團內部各項基礎管理，使四大業(yè)務板塊實現良性發(fā)展，管理工作有了根本性改進，取得了較好的經營業(yè)績，同時項目處置工作有效推進，積極實施集團地產項目由重轉輕的戰(zhàn)略規(guī)劃。

穩(wěn)步做強主業(yè) 持續(xù)提升新零售板塊

南京中央商場以百貨零售連鎖經營為主業(yè)，在強化中心店在新街口商圈及全國同行中競爭力地位的同時，加強其它各在營門店的品牌引進力度，穩(wěn)固提升在營門店的經營業(yè)績，積極拓展籌備新開門店，對低效門店，進行轉型改造提升業(yè)績。

另外，2018年上半年新零售板塊門店整體經營業(yè)績有突破，管理有成效。部分門店上線了云小M智慧百貨商場業(yè)務系統(tǒng)和我的小八物業(yè)服務管理系統(tǒng)，新零售創(chuàng)新管理水平持續(xù)提升。

截至報告期內，在營百貨門店分別是：南京中心店、山西路奧萊店和河西店；江蘇淮安店、徐州店、連云港店、揚中店、泗陽店、句容店、宿遷店和沭陽商業(yè)街區(qū)；山東濟寧店；河南洛陽店；湖北大冶店；安徽銅陵店。

百貨經營模式有聯營、經銷、代銷、租賃等模式，今年上半年百貨營業(yè)收入32.69億元，占總營業(yè)收入的79.22％，其中各模式銷售占比結構中，聯營銷售收入占比87.19％。

統(tǒng)籌推進新地產板塊項目 加快銷售去化步伐

除百貨零售業(yè)務以外，南京中央商場還涉及房地產開發(fā)業(yè)務，房地產開發(fā)經營模式為自主開發(fā)銷售。目前在建項目10個，主要分布在江蘇徐州、淮安、宿遷、海安、盱眙和泗陽等地區(qū)。

報告期內，房地產開發(fā)營業(yè)收入7.58億元，占總營業(yè)收入的18.38％。

2018年上半年，在政策面金融去杠桿壓力不減，房地產調控保持嚴厲，資金面趨緊的環(huán)境下，南京中央商場堅持小步快走、現金為王的策略，創(chuàng)新地產營銷機制，調整營銷管理團隊，全力加快銷售去化步伐。

新業(yè)態(tài)板塊運營項目強勢突破 自有原創(chuàng)品牌加速落地

2018年上半年，新業(yè)態(tài)板塊縱深推進，羅森項目強勢突破。南京羅森項目在良好市場開端情況下，加速區(qū)域布局，進一步擴大市場份額占領，同時加強對已開門店的精細化管理，進一步提升已開店盈利能力。

在鞏固已有項目穩(wěn)步發(fā)展的前提下，加快推進云妝、撒蕉的猩猩等其他輕資產項目的落地和實施;同時對自主開發(fā)的云小M智慧百貨商場業(yè)務系統(tǒng)和我的小八物業(yè)服務管理系統(tǒng)在部分門店上線試點，實現新業(yè)態(tài)助力新零售創(chuàng)新管理水平的持續(xù)提升。

同時借助云中央平臺，探索電子商務與實體業(yè)態(tài)相融合的新業(yè)務發(fā)展。通過羅森、樂友兩個項目的實際運營，創(chuàng)新了云中央發(fā)展思路，實現新業(yè)態(tài)板塊由虛向實，做輕做新的定位轉型。

新資本板塊助力其他板塊穩(wěn)定發(fā)展

南京中央商場于2018年初設立上海松多投資管理有限公司，收購長江日昇投資有限公司，完成借助基金模式打造市場化的投資平臺的搭建。

未來將以長江投資和松多投資為抓手，圍繞產業(yè)發(fā)展打造投資體系基本明確，積極推進多種基金業(yè)態(tài)與全產業(yè)鏈對話�；鸸窘M織框架、制度、體系和團隊搭建基本完成，將積極與資本市場保持溝通，通過不同產業(yè)基金，以資本賦能集團內其他板塊快速創(chuàng)新發(fā)展。

（來源：聯商網）