Tesco樂(lè)購(gòu)廣州首個(gè)購(gòu)地自建項(xiàng)目——天河樂(lè)都匯購(gòu)物中心日前在東圃商圈開(kāi)業(yè)，昨日，記者從Tesco方面獲悉，今年年內(nèi)廣東不會(huì)有第二家樂(lè)都匯購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。

　　據(jù)了解，在美國(guó)、歐洲等地，零售巨頭基本采用購(gòu)地自建物業(yè)方式。但是，在進(jìn)入中國(guó)后，零售巨頭們分別采取了不同的擴(kuò)展模式：家樂(lè)福以租賃物業(yè)為主，沃爾瑪則與深國(guó)投、嘉德置地等投資公司合作建造物業(yè)。

　　Tesco在全球購(gòu)地自建門(mén)店與租賃店鋪的比例約為8∶2。2007年，Tesco在中國(guó)成立了特易購(gòu)地產(chǎn)集團(tuán)，并于2008年開(kāi)始購(gòu)地自建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。去年年底，Tesco在中國(guó)將地產(chǎn)和零售兩個(gè)團(tuán)隊(duì)合二為一，收編地產(chǎn)部門(mén)至零售模塊。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，相較而言，自建物業(yè)有望獲得豐厚的租金以及土地增值，尤其是在尚處于價(jià)格洼地的新興社區(qū)選址，但是投資大、回報(bào)周期長(zhǎng)、擴(kuò)張速度慢。據(jù)悉，此次天河樂(lè)都匯購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，是Tesco在中國(guó)購(gòu)地自建的第9家購(gòu)物中心，其原計(jì)劃去年開(kāi)業(yè)。

　　在接受記者采訪時(shí)，Tesco華南運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張旭鋒表示，這對(duì)于超市擴(kuò)張會(huì)有一定影響，但對(duì)公司的整體發(fā)展沒(méi)有影響。

　　同時(shí)，特易購(gòu)地產(chǎn)集團(tuán)天河樂(lè)都匯購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)理陳培表示：“樂(lè)都匯購(gòu)物中心買地自建的方式暫時(shí)也不會(huì)發(fā)生改變，未來(lái)5年華南地區(qū)樂(lè)都匯購(gòu)物中心計(jì)劃達(dá)到15-20家。”
　�。◤V州日?qǐng)?bào) 楊杉）