位于武漢市江漢區(qū)中山大道888號的佳麗廣場是王府井百貨在武漢的經(jīng)營場地。王府井百貨法律事務(wù)室主任郝丹向記者介紹說，1997年2月，北京王府井百貨（集團）股份有限公司到武漢投資經(jīng)營，由下屬北京王府井百貨商業(yè)物業(yè)管理有限公司（下稱王府井商業(yè)物業(yè)）從佳麗廣場開發(fā)商陸氏實業(yè)（武漢）有限公司（下稱陸氏公司）手中購得佳麗廣場的35038.26平方米在建工程，并于1997年4月在武漢市房地局辦理了房屋所有權(quán)和土地使用證，1998年1月武漢王府井在佳麗廣場開業(yè)，一直正常經(jīng)營了十余年。

　　然而，2010年，王府井商業(yè)物業(yè)突然接到法院傳票，原告東方資產(chǎn)公司訴稱，佳麗廣場早在1996年9月就被開發(fā)商陸氏公司辦理抵押貸款，此后陸氏公司一直沒有償還借款，東方資產(chǎn)公司受讓債權(quán)后提起訴訟。一同莫名當(dāng)上被告的還有同樣購買了佳麗廣場物業(yè)的平安信托投資有限公司、中國平安人壽保險股份有限公司、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司等幾家單位。

　　讓王府井百貨等幾家公司覺得蹊蹺的是，如果物業(yè)被抵押應(yīng)該在產(chǎn)權(quán)證上有所體現(xiàn)，然而他們拿到的房產(chǎn)證上卻沒有任何他項權(quán)利、包括抵押的記載。原本“干干凈凈”的房產(chǎn)怎么就成了抵押物了？

　　郝丹無奈地表示，自始至終都沒有人能說清1996年的抵押何以在1997年發(fā)出的房產(chǎn)證上毫無體現(xiàn)。2010年11月，湖北省高院判決“東方資產(chǎn)主張債權(quán)所對應(yīng)的抵押擔(dān)保無效，王府井商業(yè)物業(yè)等幾被告不承擔(dān)責(zé)任”，駁回了東方資產(chǎn)的訴訟請求。2011年7月，最高人民法院的二審判決撤銷了原判，并認(rèn)定王府井等企業(yè)“可以替代債務(wù)人陸氏公司清償債務(wù)，清償后對債務(wù)人享有追償權(quán)”。

　　經(jīng)湖北省廣水市人民法院裁定，今年2月8日，王府井百貨佳麗廣場一層約1000平方米的房產(chǎn)被強行拍賣，并以3343萬人民幣成交。二審判決生效后，對于這憑空遭受的蹊蹺官司，王府井百貨多次向法院提請執(zhí)行異議，申請暫緩拍賣。但武漢王府井整體運營環(huán)境中的部分房產(chǎn)仍然被強制拍賣。

　　郝丹介紹說，目前此事給武漢王府井以及正在拍賣成功房屋租賃經(jīng)營的星巴克、謝瑞麟等商戶造成的損失尚無法預(yù)計，但作為上市公司的王府井百貨不會就這么吃了啞巴虧。下一步公司將全力維權(quán)，不排除就武漢市房地局違規(guī)登記提起行政訴訟等。
　　�。�北京晚報 記者孫瑩）