據(jù)悉，這是百佳超市在廣州的第一家生鮮超市，自2000年開業(yè)以來，營業(yè)已有12年之久�！　�

　　百佳超市中旅店將于10月31日正式結(jié)業(yè)。昨日，記者在百佳中旅店看到，該店打出“新鮮食品、紡織品、家居百貨、快速消費(fèi)品全場9折”的醒目招貼，并聲明“本店將于10月31日21：00結(jié)業(yè)，會員卡、IC卡、購物券、現(xiàn)金折扣券仍可在任意廣州百佳分店使用（佛山百佳除外）”。而店內(nèi)，許多貨架上的商品已經(jīng)被一掃而空。

　　超市今年經(jīng)營并不困難

　　“很正常。”對于百佳中旅店結(jié)業(yè)，廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄對本報(bào)記者表示，今年超市經(jīng)營并不算困難，中旅店結(jié)業(yè)是商圈調(diào)整和提升的結(jié)果。

　　一位來自百佳超市內(nèi)部的管理人士亦向本報(bào)記者透露，據(jù)他了解，今年以來百佳超市的銷售情況仍然保持兩位數(shù)增長，在黃金周甚至同比增長兩三成。但國慶黃金周過后，銷售突然大幅下跌。

　　“上半年我們的銷售額同比增長了30%以上。”廣州嘉福連鎖超市有限公司商品部總監(jiān)黎智燎也向本報(bào)記者表示，但進(jìn)入10月份以來，銷售明顯乏力，“國慶節(jié)廣州人大量外出，對超級市場的主營業(yè)務(wù)可能有些影響。”

　　百佳轉(zhuǎn)租不如業(yè)主自租

　　對于百佳中旅店結(jié)業(yè)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是租金上漲過快所致。

　　百佳一位內(nèi)部人士透露，百佳超市的租約一般都在10年，每年會有固定的上漲幅度，“但這個(gè)幅度肯定比這幾年市場的漲幅要小很多。”他說。

　　昨日，經(jīng)緯地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展部總監(jiān)廖勁梅向本報(bào)記者透露，百佳在中旅商業(yè)城十年前簽約時(shí)，租金應(yīng)該不過幾十元每平方米，即使按照行規(guī)每年上漲5%，十年下來，每平方米租金應(yīng)該還是在幾十元左右，但是如果將其收回轉(zhuǎn)租給小商戶，這個(gè)地段至少可以租到兩三百元每平方米，其中的差價(jià)巨大。百佳超市在期滿之后不再續(xù)約，業(yè)主方收回鋪面是非常合理的事情。廣東省流通商會會長黃文杰則分析稱，在三年前，廣州市區(qū)超市的平均租金可能只需要30~40元/平方米，而去年下半年到現(xiàn)在，平均租金已經(jīng)到了70~80元/平方米，事實(shí)上漲了一倍。2009年中華廣場吉之島續(xù)約的時(shí)候，曾經(jīng)遭遇130元/平方米漲至180元/平方米的漲幅。“目前百佳若想續(xù)約，漲幅肯定不低于這個(gè)比例。”黃文杰說。

　　而一位業(yè)內(nèi)人士亦向本報(bào)記者透露，百佳中旅店的超級市場面積并不大，有不少是用來再出租，收入比賣生鮮產(chǎn)品高。“與其百佳出租，還不如業(yè)主自己出租。”該人士說。

　　業(yè)內(nèi)：超市應(yīng)該開到社區(qū)里

　　百佳顯然仍未放棄北京路商圈。據(jù)百佳方面表示，百佳目前在廣州已有超過20家分店，本周五，百佳西城都薈分店將正式開業(yè)，而未來2個(gè)月，百佳還將在黃埔區(qū)開設(shè)星薈城分店。

　　超市業(yè)態(tài)在核心商圈該怎么發(fā)展？“超級市場本來就應(yīng)該開到社區(qū)，開到居民身邊。”孫雄表示，百佳在這些地方的分店大部分運(yùn)營都不錯(cuò)。在核心商圈，高端超市才可能有生存空間。 
　�。◤V州日報(bào) 記者程詩、潘彧）