近日，漢庭酒店集團(tuán)與蘇寧電器下屬商業(yè)管理公司達(dá)成戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，蘇寧將在未來商業(yè)項(xiàng)目中充分考慮漢庭的布店需求，全力支持漢庭在蘇寧所屬商業(yè)項(xiàng)目中的營運(yùn)。

　　漢庭酒店集團(tuán)高級(jí)副總裁金輝對(duì)記者表示，漢庭與蘇寧的合作，一方面能降低漢庭開店過程中的物業(yè)成本和租賃風(fēng)險(xiǎn)，另一方面在蘇寧物業(yè)的支持下，漢庭也能降低部分運(yùn)營成本。而蘇寧也能通過提前和漢庭達(dá)成的協(xié)議，降低未來的租賃成本負(fù)擔(dān)。“通過此份協(xié)議雙方都可以提升獲取物業(yè)的競爭力及議價(jià)能力。漢庭和蘇寧的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，可謂雙贏。”金輝稱。

　　漢庭方面表示，由于蘇寧電器每年新增的門店數(shù)達(dá)200家，這些新增門店的物業(yè)主要是靠租賃、自建、購買以及并購來完成，無論是以上哪種物業(yè)形態(tài)，只要滿足漢庭的物業(yè)和選址標(biāo)準(zhǔn)，漢庭都有可能進(jìn)入蘇寧的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中。目前，除漢庭快捷北京紫竹橋店、全季上海吳中路店等漢庭門店已跟蘇寧完成物業(yè)租賃合同，位于大同、義烏、岳陽、無錫等地的合作項(xiàng)目也在積極推進(jìn)之中。

　　據(jù)記者了解，漢庭和蘇寧在合作模式上，有很大的互補(bǔ)性。蘇寧電器的門店大多處于物業(yè)的一、二、三層，而以上的樓層因受顧客購物習(xí)慣影響，蘇寧往往會(huì)轉(zhuǎn)租給其他商戶，而作為酒店方的漢庭完全有能力消化其余的閑置樓層。此外，因?yàn)樘K寧的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目往往涵蓋了購物與餐飲，加上漢庭提供住宿需求，“吃住玩”一體，雙方互相拉動(dòng)需求，做到了良好的資源共享與互換。漢庭快捷北京紫竹橋店在入住率方面在北京地區(qū)就一直保持領(lǐng)先位置。

　　據(jù)悉，蘇寧電器集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，已開始建立起有效的“零售+地產(chǎn)”模式。根據(jù)可查資料，蘇寧電器所屬的蘇寧置業(yè)已累計(jì)開發(fā)、儲(chǔ)備面積高達(dá)500萬平方米，項(xiàng)目遍及南京、威海、無錫、成都、連云港等十余個(gè)蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧電器廣場(chǎng)商業(yè)綜合體。

　　由于蘇寧電器在國內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)形成了直轄市-省會(huì)城市-地級(jí)城市-縣級(jí)城市的立體化門店體系，構(gòu)建了以核心商圈旗艦店到次商圈的中心店、再到社區(qū)店的區(qū)域布局系統(tǒng)。漢庭有理由相信漢庭與蘇寧的戰(zhàn)略合作，將有力支撐并完善漢庭在全國的門店布局，幫助漢庭向二、三線城市進(jìn)一步滲透，滿足漢庭門店在全國形成全方位、高密度的覆蓋。

　　此外，金輝表示，未來不排除加大跟蘇寧的合作力度。“如果漢庭租賃下來的物業(yè)有合適位置，我們也希望能邀請(qǐng)?zhí)K寧來開店。”
　�。╥美股）