步步高今日發(fā)布公司購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)公告，其主要內(nèi)容為：

　　公司擬購(gòu)買(mǎi)湘潭高新區(qū)鑫誠(chéng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司所屬湖南省湘潭市岳塘區(qū)芙蓉路湖湘商業(yè)廣場(chǎng)部分物業(yè)，涉及面積約28110.74平米，未來(lái)擬打造成集生活超市、電器、餐飲為一體的城市生活廣場(chǎng)；公司擬購(gòu)買(mǎi)衡陽(yáng)深國(guó)投商用置業(yè)有限公司所屬湖南省衡陽(yáng)市高新區(qū)24號(hào)街區(qū)衡陽(yáng)深國(guó)投商業(yè)中心部分物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)及租賃物業(yè)涉及面積合計(jì)約為57528.99平米；

　　公司今日發(fā)布公告，公司擬購(gòu)買(mǎi)衡陽(yáng)深國(guó)投商業(yè)置業(yè)有限公司所屬湖南省衡陽(yáng)市高新區(qū)24號(hào)街區(qū)衡陽(yáng)深國(guó)投商業(yè)中心部分物業(yè)，包括地下一層整層面積約15006.61平米及地上一層面積約522.38平米，同時(shí)公司還租賃該物業(yè)1-5層面積約42000平米，擬購(gòu)買(mǎi)及租賃物業(yè)涉及面積合計(jì)約為57528.99平米，且公司決定在16500萬(wàn)元價(jià)格以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)。未來(lái)公司擬將該項(xiàng)目打造成集生活超市、百貨、電器及餐飲于一體的城市購(gòu)物中心。

　　包括衡陽(yáng)深國(guó)投項(xiàng)目，公司目前手頭儲(chǔ)備的百貨項(xiàng)目合計(jì)約有8個(gè)，這些百貨儲(chǔ)備項(xiàng)目主要分布在湖南及江西省2-3線城市。而公司在2009年之前的百貨存量門(mén)店，主要為體量在3萬(wàn)平米以下的小百貨。自2009年公司擴(kuò)建步步高湘潭購(gòu)物廣場(chǎng)至12萬(wàn)平米，以一站式購(gòu)齊的購(gòu)物中心模式進(jìn)行百貨業(yè)務(wù)的探索，公司目前的百貨儲(chǔ)備項(xiàng)目也多為體量較大的小購(gòu)物中心項(xiàng)目。

　　而從步步高湘潭購(gòu)物廣場(chǎng)的購(gòu)物中心模式的嘗試情況來(lái)看，步步高湘潭購(gòu)物廣場(chǎng)自2009年12月末正式開(kāi)業(yè)，2010年該店的收入達(dá)到約4.5億元，而從2011年前三季度的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，湘潭步步高廣場(chǎng)的收入增速超過(guò)50%，凈利潤(rùn)增速則超過(guò)了100%，增速驚人，預(yù)計(jì)2011年該店的收入有望突破6.5億元。而同時(shí)2011年公司新開(kāi)出長(zhǎng)沙河西店及岳陽(yáng)店，建筑面積分別約為10萬(wàn)平米及7萬(wàn)平米。目前河西店及岳陽(yáng)店均延續(xù)了一站式購(gòu)齊的購(gòu)物中心模式，我們認(rèn)為，公司的購(gòu)物中心模式在湖南低線城市有較好的發(fā)展空間。在湖南2-3線城市，由于市場(chǎng)容量較小，購(gòu)物中心模式在提供一站式購(gòu)齊便利的同時(shí)，還補(bǔ)充了餐飲娛樂(lè)等集客功能較強(qiáng)的配套設(shè)施。因此目前一個(gè)湖南地區(qū)2-3線級(jí)城市可容納該體量級(jí)別的購(gòu)物中心數(shù)量較為有限，而公司目前的存量百貨以及儲(chǔ)備的百貨項(xiàng)目主要分布在湖南低線城市，這些項(xiàng)目將有助于公司取得在低線城市的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而奠定公司在湖南及江西地區(qū)2-3線城市的商業(yè)龍頭地位。
　�。P凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）