在樂購的未來擴張計劃中，零售業(yè)并不是唯一的棋子。根據(jù)其英國總部的部署，樂購已經(jīng)在中國展開商業(yè)地產(chǎn)的運作業(yè)務，樂購將其開發(fā)的購物廣場稱為“樂都匯”，并且提出至2015年將在中國總共開設50家樂都匯的目標。

　　樂購一位內(nèi)部人士表示，未來樂購超市門店的開設將會進入秦皇島和撫順這類二三線城市，但是由于當?shù)厝鄙俸线m的商業(yè)地產(chǎn)，樂購只能自己開發(fā)購物廣場，除了將樂購超市放進樂都匯外，樂購會將剩余空間租賃給其他商家或娛樂場所。

　　據(jù)知情人士介紹，樂購自2008年起，就開始在中國購地自建商業(yè)地產(chǎn)項目，現(xiàn)在樂購在中國走租賃地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合的擴張路線，分別由樂購零售公司和樂購地產(chǎn)公司運營，每個商業(yè)地產(chǎn)項目的投資額在4億-7億元之間。

　　一位商業(yè)地產(chǎn)投資人認為，樂購在中國選擇了超市先行、地產(chǎn)加碼的方式，從其未來計劃來看，似乎更像是一家地產(chǎn)開發(fā)商的角色。

　　“這與當下中國的經(jīng)濟特點相關(guān)，住宅地產(chǎn)受限調(diào)控后，商業(yè)地產(chǎn)開始瘋長，這引得企業(yè)把商業(yè)地產(chǎn)作為投資方向，隨著地產(chǎn)價格的日益高漲，自持物業(yè)能獲得新的利潤增長點，因為除了獲得零售主業(yè)的收入外，零售企業(yè)還將享有商業(yè)地產(chǎn)的固定資產(chǎn)溢價。”周勇向記者表示。

　　據(jù)記者了解，目前樂購在國內(nèi)已經(jīng)建設完成4處樂都匯，分別位于沈陽、廈門和福州。據(jù)樂購內(nèi)部人士介紹，在最初的拿地環(huán)節(jié)上，樂購采取了直接參與土地招拍掛、與開發(fā)商合作拿地開發(fā)、房企代建完成后回購等多種方式。

　　樂購方面稱，未來公司將投資200億元以上的資金用于樂都匯的開發(fā)擴張，而其合作伙伴將拿出400億元左右的資金。

　　一家外資銀行的分析人士稱，樂購在中國從事的與其說是零售，不如說是地產(chǎn)。“樂購迄今在中國尚未實現(xiàn)盈利，根據(jù)樂購的計劃，它在中國作為地產(chǎn)開發(fā)商可能比作為零售商更容易賺錢。”
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