地處江北的北京華聯(lián)在“沉寂”兩年后，終于宣布退出重慶。昨日，江北區(qū)政府表示，華聯(lián)原址由龍湖商業(yè)公司親自操刀，將打造成為購物中心模式下的高端專賣店集群，并于9月28日與市民見面。

　　華聯(lián)退出 龍湖接手

　　北京華聯(lián)百貨于2003年進(jìn)駐北城天街。2007年開始，華聯(lián)百貨停止?fàn)I業(yè)，該空間“轉(zhuǎn)身”變成了打折商品大賣場。截至今年1月1日，多達(dá)3萬平方米的北京華聯(lián)地段“真空期”長達(dá)兩年時間。

　　據(jù)悉，北京華聯(lián)已于今年2月底正式與其簽訂了退出協(xié)議。知情人士透露：華聯(lián)的“撤退”，與該集團(tuán)全面收縮異地百貨戰(zhàn)線有關(guān)。該人士指出，華聯(lián)百貨在全國進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，主攻總部北京的百貨業(yè)，其他城市全面退出，在北城天街也僅留了負(fù)一樓的精品超市。

　　北京華聯(lián)退出后，這塊多達(dá)3萬平方米的商業(yè)空間將何去何從？

　　江北區(qū)政府表示，該空間由龍湖商業(yè)直接接手。

　　重點(diǎn)引進(jìn)國際一線品牌

　　據(jù)龍湖商業(yè)公司透露，該空間將改造成北城天街新館，定位為國際休閑名品坊和國際潮流生活體驗館。值得一提的是，新館將新增5-10個重慶未有的一線國際品牌。據(jù)透露，和以奢侈品、國際一線品牌為定位的美美百貨相比，新館將盡量引進(jìn)其沒有的品牌。

　　除了吸引國際品牌入駐外，新館還將新開一家高檔電影院。另外，為了給市民帶來更好的購物體驗，新館內(nèi)部將重新設(shè)計裝修，新館外立面的石墻也將變身成為巨幅玻璃，并將安裝巨型LED屏，比位于解放碑的現(xiàn)有最大LED屏大1/3面積。據(jù)了解，建成后的新館將成為代表國際最先進(jìn)購物中心理念的消費(fèi)體驗場所，成為江北商圈的時尚地標(biāo)�！�

　　和解放碑形成雙引擎？

　　目前觀音橋商圈的國際一線品牌并不多。北城天街新館的高端定位，與商圈中現(xiàn)有的世紀(jì)新都、重百、新世界百貨等百貨業(yè)，形成錯位經(jīng)營之勢。“這是江北區(qū)實施‘品牌商圈’戰(zhàn)略的第一步。”江北區(qū)副區(qū)長呂中銀說。他表示，北城天街新館將作為江北區(qū)“品牌商圈”的核心工程之一，使其成為商圈商業(yè)龍頭，帶動整個商圈上檔升級。

　　據(jù)了解，去年觀音橋商圈社會零售總額達(dá)120億元，并以兩年一番的速度快速擴(kuò)容。而北城天街（除華聯(lián)外）僅以8萬平方米的商業(yè)面積，卻為該區(qū)帶來了15億元的社會零售額，每萬平方米實現(xiàn)的社會零售額達(dá)1.875億元。據(jù)此推算，新建的北城天街新館，預(yù)計將增加近6億元的社會零售額。

　　此外，據(jù)江北區(qū)政府統(tǒng)計，觀音橋商圈的消費(fèi)者中，大約16%來自云貴川等周邊省份。隨著北城天街新館的重裝開業(yè)，以及寸灘物流園區(qū)的運(yùn)作，“我們力爭在2012年，使市外消費(fèi)者升至50%。”呂中銀說。

　　值得一提的是，隨著北城天街新“品牌戰(zhàn)略”的實施，與解放碑商圈的競爭不可避免。是此消彼長還是優(yōu)勢互補(bǔ)？呂中銀認(rèn)為，觀音橋商圈的崛起，將與解放碑商圈形成共贏格局，使重慶真正建成長江上游商貿(mào)中心。
　�。ㄖ貞c日報 記者夏帆）