雖然酒店業(yè)已經(jīng)受到了經(jīng)濟轉(zhuǎn)弱的影響，但是本報獲得的最新消息顯示，經(jīng)濟型酒店如家酒店連鎖在接下來的一年里依然會保持擴張，計劃在2009年仍保持200家左右的酒店開業(yè)規(guī)模，擴張速度基本與2008年相當。

　　“2009年的市場競爭格局還是比較清晰的，如家仍然會保持領先地位。180家到200家的發(fā)展速度可以使如家保持一個比較有競爭優(yōu)勢的發(fā)展戰(zhàn)略。”如家酒店連鎖CEO孫堅接受本報采訪時表示。

　　他同時指出：“如果說和之前有變化的話，那就是說我們不會再故意拉大和競爭對手的差距，或者說不會更為激進地進行擴張。我們不擔心第一梯隊的市場競爭格局會發(fā)生劇烈變化。”

　　“速度完全和戰(zhàn)略有關(guān)”

　　“開店的速度完全和戰(zhàn)略有關(guān)系。”孫堅向本報記者表示，“整個全球經(jīng)濟、金融領域包括中國金融的變化已經(jīng)成為了日前大家最為關(guān)注的問題，這一趨勢和基調(diào)也已經(jīng)很清楚了。我們當然希望調(diào)整的時間可以更短一些。不過正如很多人所擔心的，明年尤其是前三季度，不僅對于我們所在的行業(yè)，可能對所有企業(yè)都很難熬。”

　　多數(shù)經(jīng)濟型酒店業(yè)內(nèi)人士仍對未來保持信心，與現(xiàn)存中國的星級酒店數(shù)量相比，大眾消費住宿市場的供給遠未飽和。

　　中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)CEO胡升陽于2008年10月28日對本報記者表示：“以目前有品牌的經(jīng)濟型酒店2000到3000家的規(guī)模來看，絕對數(shù)量上來說遠遠沒有滿足中國市場。以粗略統(tǒng)計看，中國的4-5星酒店有13000家；1-3星的大概有12000多家。”

　　“看好大勢的前提下，有沒有資源進行發(fā)展是個問題。資源將決定我們以什么樣的速度進行發(fā)展。是激進、平和還是快速下降？”孫堅稱。

　　據(jù)悉，到2008年底，如家的開業(yè)酒店數(shù)目將達到470家左右，而第二名則略低于250家。一位地產(chǎn)基金業(yè)內(nèi)人士表示：“如家的領先優(yōu)勢基本無人可以撼動。”

　　“一年內(nèi)能有實力開店200家的玩家在行業(yè)里確實不多。”一位酒店行業(yè)的人士接受本報采訪時直言，“如家目前應該有8-9億的資金在賬面上，每年還有2-3億的經(jīng)營收入。財務方面如果謹慎規(guī)劃，是完全有能力支撐這個計劃的。”

　　全面質(zhì)量化升級的內(nèi)控

　　但是，早在2008年上半年涌起的經(jīng)濟型酒店泡沫，以及目前逐漸嚴峻的宏觀經(jīng)濟形勢也迫使如家進入審慎階段。“從選點到工程到運營到技術(shù)到人力資源到營銷，我們不再一味追求速度，而是要更為有效地在一兩年內(nèi)進行體能儲備。”孫堅表示。

　　一位地產(chǎn)業(yè)的人士稱，目前盡管大量投行拋售手頭物業(yè)，但事實上“大家都在觀望”。因此從物業(yè)租賃成本上面來看，廣州、深圳、上海、北京這些城市由于中心城區(qū)的物業(yè)總體供應量偏少，但需求仍比較大，所以租金仍然偏高。而在中國中西部城市，價格則逐步趨向合理。孫堅稱，“未來二線城市將是如家主攻的目標區(qū)域，但一線城市仍然會是發(fā)展的基本點。”

　　“從選點上，原來我們可能優(yōu)先數(shù)量為考量標準之首，但現(xiàn)在會更苛刻地考慮投資回報，選擇戰(zhàn)略布點。原來好的時候，是想做，但顧不到�，F(xiàn)在需要更為準確地去定位。在工程上我們希望通過優(yōu)化投資設備，改良產(chǎn)品本身包括材料的配置到直接面對客戶的裝飾要求。在運營方面，標準化的推行力度也將更大更深入。“孫堅表示，”如家不是隨意調(diào)價的連鎖酒店，并且門店完全沒有自行調(diào)價的權(quán)利，所有價格體系都集中在總部，會由總部根據(jù)客源結(jié)構(gòu)等諸多因素是否滿足調(diào)價的條件之后才進行。“

　　知情人士稱，由于在2009年將繼續(xù)保持領先優(yōu)勢的目標，如家將有可能進一步提高加盟開店的比例。這一數(shù)字將有可能從2007年30%增加到2009年45%。孫堅承認，特許經(jīng)營的比例希望在2009年有所擴大。
　�。ń�(jīng)濟觀察報 胡怡琳）