國美今年投入50億進軍地產(chǎn) 成都重慶將是首選
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-03-31 13:52
50個億國美進軍國內(nèi)二三線城市
據(jù)了解，國美早有進軍房地產(chǎn)的野心，并為此專門成立了北京鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“鵬潤地產(chǎn)”）。今年1月1日在北京開發(fā)了國美第一城。這之后，傳出鵬潤地產(chǎn)計劃走出北京市場，并在三年內(nèi)逐步進入華東、西南及華南等地省會市場的消息，而且開發(fā)的項目將不再沿用“鵬潤”品牌，而是改用“國美”品牌。這一切得到童淵的證實，據(jù)稱國美在北京已經(jīng)開發(fā)了近百萬平方米的項目，正在開發(fā)的項目有100多萬平方米，還未開發(fā)的項目也近百萬平方米，今年在北京開發(fā)的國美第一城在3個月賣了10多個億，正因為在北京的良好發(fā)展勢頭，國美的鵬潤地產(chǎn)計劃走出北京市場，而且開發(fā)項目將起用國美品牌。目前童淵已經(jīng)正式成為國美地產(chǎn)總經(jīng)理，而他旗下的“世紀百人行”地產(chǎn)代理行也成為了國美地產(chǎn)的子公司。
100萬平方米國美成都選地底線
“我早就到成都來考察過，也看過地，”童淵說，“候選地體量肯定在100萬平方米以上，并且我們的定位也是主流產(chǎn)品，以大眾商品房為主，價格也就是所處環(huán)線的平均水平吧！”童淵同時向記者透露，他已經(jīng)在成都看了一些地塊，正在對拿地之事進行斟酌。在此之前，市場曾有國美老板黃光裕將把低價戰(zhàn)略引進房地產(chǎn)的說法，如果國美進入成都以低價為競爭手段，將使2005年已經(jīng)趨于激烈的房地產(chǎn)競爭更加白熱化。
因為國美電器連鎖經(jīng)營的商業(yè)背景，國美將在房地產(chǎn)開發(fā)中對商業(yè)物業(yè)有所側(cè)重。童淵透露，國美地產(chǎn)將要開發(fā)的大部分商業(yè)地產(chǎn)會是自我經(jīng)營和租賃，而不是出售。（成都商報 記者劉洵 劉瑞國 實習(xí)記者唐柳）
編者點評：將商業(yè)與地產(chǎn)進行結(jié)合，是國際上的一些大型零售巨頭的做法，通過商業(yè)經(jīng)營來帶動地產(chǎn)的增值，會成為一個主要的贏利模式，國美或許也正朝這個方向發(fā)展。
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