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萬達王健林:國內開發(fā)商整體信譽太低!

來源: 聯商網 2004-12-13 10:28
  在日前召開的第四屆中國信譽論壇上,大連萬達集團董事長王健林語出驚人-開發(fā)商整體信譽低。

  工程質量是根本

  由于第四屆信譽論壇選址大連,萬達集團介入積極,但董事長王健林在論壇上所做的主題發(fā)言,卻狠狠地敲打了眼下的地產圈,“坦率地說,目前開發(fā)商的整體信譽還是比較低的,這也是近些年房地產投訴居高不下的主要原因。”

  在王健林看來,開發(fā)商的誠信主要體現在三個方面。排在第一位的就是工程質量。房子是最大宗的消費,也是唯一能在使用過程中增值的商品,在這個過程中,最根本的還是質量!把巯虏簧傧M者是住新房添新愁,而開發(fā)商還在一味的強調環(huán)境、配套、立面等時髦的概念,卻忽視了最根本的工程質量,這對消費者來說是不負責任的。”

  賣房子不是靠廣告

  對眼下房地產廣告中的浮夸不實,王健林明確,賣房子不是靠廣告,而萬達在這方面是走過彎路的!傲吣昵,我們?yōu)槊總項目都找了當時頂級的策劃大師設計能夠吸引消費者的概念,但實踐中發(fā)現,這些策劃大師基本不與工程規(guī)劃部門溝通,自己拍腦袋就想出一個概念,最后無法兌現引起消費者投訴。之后我們組建自己的營銷隊伍,完成自己的《營銷指引》,對廣告發(fā)布內容有非常明確嚴格的規(guī)定,宣傳內容絕對不能超出規(guī)劃。”

  “萬達一直嚴格控制銷售廣告投入比,但卻保持了16年的零空置率,這說明,消費者在決定購買時是相當理性的,房子最終還是要靠自身的性價比來吸引購買者!

  售后服務樹立品牌

  房子賣出去以后就可以不管了嗎?一個負責任的開發(fā)商絕對不會這么做。住宅是這樣,商業(yè)地產更是如此。萬達在商業(yè)地產的開拓過程中也有過問題,但最終都因為樹立了為業(yè)主負責的誠信觀而使問題得以化解。比如,我們自己拿錢出來彌補小業(yè)主與大租戶之間的租賃價差,對商鋪進行培育。

  萬達從2002年開發(fā)商業(yè),至今已開發(fā)近20個購物中心,其中有12個購物中心開業(yè)。我們與很多租戶結成了戰(zhàn)略合作伙伴,其中十五家是跨國連鎖企業(yè),有八家是世界500強企業(yè),包括世界最大的沃爾瑪公司,世界第一文化傳媒品牌美國時代華納公司等。為什么這些著名的外資企業(yè)愿意與萬達合作?除了萬達有16年之久的歷史和跨區(qū)域開發(fā)經驗,最重要一點,他們看中萬達的誠信度。(消息來源:北京晨報)

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