吉之島調(diào)整在華戰(zhàn)略-大力發(fā)展永旺購物中心
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-11-10 20:18
為了扭轉(zhuǎn)發(fā)展緩慢的局面，吉之島從去年開始調(diào)整在華戰(zhàn)略，將吉之島（香港）百貨有限公司更名為永旺（香港）百貨有限公司，這次更名背后的戰(zhàn)略圖謀，就是將吉之島從單一業(yè)態(tài)公司提升為一個多業(yè)態(tài)集團，以便把永旺旗下的AEON-MALL（永旺購物中心）、藥店、迷你STORE等多項業(yè)態(tài)引入中國。吉之島儲備已久的另一秘密武器———社區(qū)購物中心即將出手，這一業(yè)態(tài)在青島已經(jīng)試驗成功，下一步將在廣州、深圳郊區(qū)和珠三角地區(qū)嘗試，一方面解決選址難，而更深遠的意圖是要盡快搶占中國具有升值潛力的商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)透露，深圳吉之島JUSCO將在未來3年按照2公里范圍內(nèi)，擁有30萬人口的標準進行選址，開設(shè)數(shù)家類似于永旺的AEONMALL模式的大型購物中心。另有消息說，吉之島擬在寶安首期設(shè)立3萬平方米的購物商場，而后2期擴建再設(shè)立10萬平方米以上的大型購物中心AEONMALL，預(yù)計首期投資1億元。
吉之島的意圖是搶占中國具有升值潛力的商用土地資源，也就是憑借自身強大的造鎮(zhèn)能力，依靠自建商場的人氣帶動周邊房地產(chǎn)物業(yè)升值，以賺取增加值利潤。這也是外資零售財團戰(zhàn)略調(diào)整的一大趨勢。
現(xiàn)在在國內(nèi)一些二三線城市或一線城市邊緣，這樣的潛力地塊還很多，比如珠三角一個富裕的鎮(zhèn)區(qū)就有十幾二十萬人，鎮(zhèn)中心的地值多少錢？即便是周邊一些眼下還欠發(fā)達的二線地級市如清遠、河源，市中心的那些不可再生的商業(yè)地塊，未來5年10年也絕對是有升值空間的。
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