家樂(lè)福率先登陸深圳綠景·新美域
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2004-09-03 09:07
日前，綠景地產(chǎn)與世界第二大零售集團(tuán)家樂(lè)福在五洲賓館舉行了隆重的簽約儀式，綠景地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃康景與家樂(lè)福中國(guó)南區(qū)總經(jīng)理柏瑞德在會(huì)上簽署了合作協(xié)議。
據(jù)悉，為了實(shí)現(xiàn)將家樂(lè)福引進(jìn)中心南，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、共同在中心南打造新平臺(tái)的愿望，深圳綠景地產(chǎn)前后做出了近一年的準(zhǔn)備工作，最終選址嚴(yán)格、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募覙?lè)福再也抵擋不住市場(chǎng)的誘惑，爽快簽約。
屆時(shí)，家樂(lè)福將成為駛進(jìn)中心南片區(qū)的第一艘國(guó)際商業(yè)旗艦，這也是深圳市繼南山、梅林分店后的第三家分店，營(yíng)業(yè)面積將近兩萬(wàn)平方米，分上下兩層，整體經(jīng)營(yíng)品種和體制與梅林家樂(lè)�；鞠嗤�，預(yù)計(jì)家樂(lè)福開(kāi)業(yè)的時(shí)間為2006年，將大大方便中心南區(qū)居民的購(gòu)物。
有業(yè)內(nèi)人士指出，世界第二大零售集團(tuán)家樂(lè)福進(jìn)駐深圳中心南片區(qū)，標(biāo)志中心南大商業(yè)時(shí)代的來(lái)臨。家樂(lè)福的加入，無(wú)疑在經(jīng)營(yíng)的規(guī)模與理念上引領(lǐng)了中心南片區(qū)商業(yè)格局的進(jìn)一步升級(jí)，進(jìn)而增強(qiáng)該區(qū)的商業(yè)氣氛，最終對(duì)提升該片區(qū)的生活品味、生活水平起到積極有效的推動(dòng)作用，而整個(gè)中心南區(qū)的商業(yè)零售市場(chǎng)也將會(huì)做旺做強(qiáng)。
據(jù)消息靈通人士透露，目前仍有其他的國(guó)際商業(yè)零售機(jī)構(gòu)都在想方設(shè)法搶灘中心南，而家樂(lè)福無(wú)疑成為飲到頭啖湯的國(guó)際大商家。
家樂(lè)福的總經(jīng)理柏瑞德在談到如何看待中心南區(qū)的商業(yè)發(fā)展前景及與綠景地產(chǎn)企業(yè)的合作時(shí)，明確地告訴記者：中心南片區(qū)已經(jīng)具備了吸引國(guó)際大商業(yè)進(jìn)駐的條件。零售商注重人口密集地區(qū)，目標(biāo)就是中心南區(qū)的每一個(gè)人。家樂(lè)福將以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的價(jià)格、良好的商品質(zhì)量回報(bào)消費(fèi)者，即“把歡樂(lè)生活帶給人們”，讓每個(gè)人都有一個(gè)愉快的購(gòu)物經(jīng)歷。
深圳經(jīng)濟(jì)在未來(lái)幾年內(nèi)將得到迅猛發(fā)展，搶占制高點(diǎn)、占據(jù)深圳中心南對(duì)于家樂(lè)福來(lái)講是具有非常重要的戰(zhàn)略意義，家樂(lè)福對(duì)該片區(qū)的商業(yè)前景充滿信心。商業(yè)洼地效應(yīng)正在形成
中心南片區(qū)正在形成一個(gè)具有高消費(fèi)力的商業(yè)洼地，其巨大的商業(yè)潛力亟待充分發(fā)揮。
隨著城市的快速擴(kuò)張，深圳二次創(chuàng)業(yè)的核心地段———福田中心區(qū)近幾年已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，中心南片區(qū)作為CBD（中央商務(wù)區(qū)）的CLD（中心生活區(qū)），居住人口結(jié)構(gòu)已發(fā)生了根本的變化，成為新興的白領(lǐng)及高收入階層的聚居區(qū)。北面是中央商務(wù)區(qū)，東面是紅樹(shù)林高檔生活社區(qū)與大型的福利房社區(qū)———益田村，中心南片區(qū)正在形成一個(gè)具有高消費(fèi)力的商業(yè)洼地，其巨大的商業(yè)潛力亟待充分發(fā)揮。
而中心南片區(qū)正在形成新的消費(fèi)區(qū)域，人口密集度迅速增加，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前中心南區(qū)的人口居住人數(shù)已超過(guò)了一百萬(wàn)，目前已有國(guó)內(nèi)知名的商家如萬(wàn)佳、天虹等進(jìn)駐，但在經(jīng)營(yíng)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)種類上還有待提高。
無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)際上的零售商，它們的進(jìn)駐，最大的得益者將是中心南的居住者。綠景·新美域的業(yè)主成為最大的受益者
綠景地產(chǎn)為片區(qū)創(chuàng)造價(jià)值，從而為客戶創(chuàng)造價(jià)值。讓生活在17萬(wàn)平方米大社區(qū)的人們得到最大的利益。
大商業(yè)就會(huì)帶動(dòng)相關(guān)物業(yè)的升值，這一點(diǎn)在家樂(lè)福進(jìn)駐梅林一村時(shí)已經(jīng)得到了印證。正是由于國(guó)際大商業(yè)巨大的輻射范圍，梅林一村的商業(yè)核心地位才迅速得到了提升，每平方米至少提升300元。位于中心南片區(qū)的綠景·新美域無(wú)疑是梅林一村物業(yè)的再現(xiàn)�！耙岣咧行哪掀瑓^(qū)的物業(yè)價(jià)值，引領(lǐng)區(qū)域繁華，引進(jìn)家樂(lè)福是值得的”，綠景地產(chǎn)副總經(jīng)理鐘禹然如是說(shuō)，“綠景在中心南片區(qū)還有多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，綠景地產(chǎn)有責(zé)任為片區(qū)創(chuàng)造價(jià)值，從而為客戶創(chuàng)造價(jià)值”。這是一個(gè)很抽象的描述，卻代表了一種很精深的內(nèi)涵。
可以預(yù)測(cè)，引進(jìn)家樂(lè)福，綠景·新美域物業(yè)的升值是長(zhǎng)久的，這不僅是綠景地產(chǎn)“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”思想的具體體現(xiàn)，更實(shí)實(shí)在在地降低了業(yè)主的生活成本。家樂(lè)福就在自家樓下，有業(yè)主戲說(shuō)自家可以不用再買冰箱了。
把物業(yè)增值的空間留給業(yè)主。綠景在做項(xiàng)目、定價(jià)時(shí)總會(huì)從這個(gè)原則出發(fā)。也有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在鋼材、水泥漲價(jià)，綠景·新美域又有家樂(lè)福進(jìn)駐，但每平方米售價(jià)僅7000元左右，比該區(qū)域物業(yè)銷售的平均值還低，無(wú)怪乎引來(lái)許多業(yè)內(nèi)人士前來(lái)購(gòu)房。
“值！自住、轉(zhuǎn)讓、出租都會(huì)賺”，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌的人是這樣告訴記者的。事實(shí)上，綠景·新美域在繼認(rèn)籌首日超過(guò)了500號(hào)之后，每天的認(rèn)籌量仍在迅速攀升。
時(shí)至今日，綠景·新美域攜手法國(guó)家樂(lè)福超市是以具體行動(dòng)提高中心南片區(qū)的商業(yè)氛圍與人民生活檔次的舉措。據(jù)悉，綠景地產(chǎn)這次為了引進(jìn)家樂(lè)福，主動(dòng)拿掉原本可銷售的5000平方米住宅，而把這部分面積融入家樂(lè)福大商場(chǎng)中去，少回籠資金3500萬(wàn)元人民幣，反而要多補(bǔ)5000平方米商業(yè)地價(jià)，可見(jiàn)綠景地產(chǎn)為了提高片區(qū)價(jià)值、為客戶創(chuàng)造價(jià)值、給社會(huì)樹(shù)立品牌作出了多么巨大的付出，而綠景地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃康景認(rèn)為“這一切都是值得的！造福區(qū)域，樹(shù)立企業(yè)品牌！”，這就是綠景地產(chǎn)的價(jià)值新思維。
引進(jìn)家樂(lè)福是綠景地產(chǎn)的一次大手筆，而得益最多的將是生活在這個(gè)17萬(wàn)平方米的社區(qū)大盤(pán)、也是中心南片區(qū)的龍頭大盤(pán)———綠景·新美域的業(yè)主們。（作者:深圳商報(bào)記者黃文波李哲）
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