家樂福京城亞洲旗艦店受阻
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-02-11 16:19
為什么受傷的總是家樂福？
位于北京中關(guān)村科技廣場的3.2萬平米的家樂福亞洲旗艦店，本來可以成為家樂福在中國迅速擴(kuò)張的最新里程碑，但是由于被商務(wù)部勒令整改而多次推遲開業(yè)期，這家號稱“亞洲旗艦店”的分店尚未開業(yè)已經(jīng)發(fā)生巨額虧損。從1995年進(jìn)入中國至今，家樂福在全國已經(jīng)擁有41分店，亞洲旗艦店被視為家樂福的樣板店。
一位市場觀察人士認(rèn)為，屢次推遲開業(yè)，家樂福亞洲旗艦店錯過了最好的商機，這應(yīng)當(dāng)不是家樂福集團(tuán)所希望的，這也不是家樂福市場拓展戰(zhàn)略的失誤，而是很可能來自外因。
商務(wù)部新聞辦一位發(fā)言人今日告訴記者：“最近家樂福因為違規(guī)開設(shè)地方分店，而被再次要求整改。”家樂福被中國中央政府勒令整改也不是第一次了。2000年11月和2001年8月，國務(wù)院連發(fā)兩道禁令，對家樂�？焖贁U(kuò)張的做法緊急叫停。2002年，國務(wù)院勒令家樂福進(jìn)行全面整改，將其在華的27家店35%的股權(quán)出讓給中方企業(yè)。家樂福的主要違規(guī)之處在于它在中國開設(shè)的許多分店都只得到當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可，而沒有獲得中央政府主管部門的批準(zhǔn)。
家樂福的全球競爭對手——年前剛剛進(jìn)入北京發(fā)展的歐尚超市集團(tuán)一位發(fā)展區(qū)經(jīng)理亦向網(wǎng)易商業(yè)報道記者表示對家樂福因為違規(guī)開店而遭遇整改令以及導(dǎo)致虧損等情況早已知悉。這原來已經(jīng)不是業(yè)內(nèi)秘密。
同時， 位于上海的家樂福中國總部公關(guān)部人士答復(fù)網(wǎng)易商業(yè)報道記者：“我們剛剛于去年年底完成整改。”該人士婉拒透露原因和具體整改過程，表示“此時時機不成熟，應(yīng)當(dāng)在數(shù)月之后公布�！蓖瑫r她表示：“2003年我們家樂福的確時運不濟(jì)。”
到底虧了多少？
這家在內(nèi)地贏得諸多普通消費者青睞的零售巨頭，如果按照原定計劃，于圣誕節(jié)前使亞洲旗艦店如期開業(yè)，必定有出色的營業(yè)回報。零售業(yè)內(nèi)人士公認(rèn)，圣誕節(jié)到春節(jié)前的銷售是一年中最好的市場機會之一。況且家樂福亞洲旗艦店位于新建的中關(guān)村廣場，方圓5公里內(nèi)沒有能夠與其抗衡的對手，以絕對優(yōu)勢占據(jù)消費市場空白。市場上多次傳聞家樂福亞洲旗艦店開業(yè)的消息，包括一些北京市民報紙、高校BBS上刊載過10月份開業(yè)、11月份開業(yè)、圣誕節(jié)前開業(yè)、春節(jié)前開業(yè)的消息。至今還不斷有市民到店址打聽開業(yè)日期，即使家樂福員工也不能保證一個確定日期。最新的消息稱開業(yè)日期是2月18日。家樂福在普通消費者中的影響力可見一斑。
關(guān)于一再推遲家樂福亞洲旗艦店開業(yè)的原因，家樂福中國總部公關(guān)部人士向網(wǎng)易商業(yè)報道記者解釋：“我們市場部發(fā)過2003年12月20日亞洲旗艦店開業(yè)的消息，但是之所以屢次推遲開業(yè)日期，沒有在購買力最旺盛的春節(jié)前開業(yè)，是為了把籌備工作進(jìn)一步做好�！贬槍�2月18日開業(yè)的傳聞，她謹(jǐn)慎地告訴記者：“這是我們的暫定目標(biāo)，我們努力做好籌備工作�！蓖瑫r該人士亦承認(rèn)，春節(jié)后人們的購買欲望有所下降，屬于銷售淡季。
一再推遲開業(yè)日期是家樂福所最不情愿看到的，這帶來了顯性和隱形的損失。
昨天記者來到家樂福亞洲旗艦店，看到分店外觀已經(jīng)裝飾完畢，一位掛有家樂福胸卡的保安部員工告訴記者：“我是2003年10月13日上崗的，那時家樂福已經(jīng)做好開業(yè)準(zhǔn)備了，春節(jié)期間提供特價貨的協(xié)議跟供貨商都簽了，貨物都上架了，后來開不了，都退貨了�！边@位員工的職責(zé)是負(fù)責(zé)檢查進(jìn)入家樂福的供貨車輛。
這位員工向記者證實，與他同期競聘進(jìn)入家樂福亞洲旗艦店的還包括幾百名收銀員、售貨員，但目前由于不能開業(yè)而在家等待。那么，家樂福亞洲旗艦店達(dá)到開業(yè)條件至少已經(jīng)有4個月的時間。也可以這樣理解，家樂福亞洲旗艦店已經(jīng)空置4個月。
顯然，家樂福亞洲旗艦店是做好了年前開業(yè)的準(zhǔn)備，沒有如期開成給家樂福帶來的虧損大約包括租金、人員薪水、給供貨商的違約費用等幾部分，其中份額最重的是租金。根據(jù)歐尚超市一位發(fā)展區(qū)經(jīng)理向網(wǎng)易商業(yè)報道記者提供的數(shù)據(jù)，歐尚超市四季青橋賣場的租金是每天每平米一元多，這在業(yè)內(nèi)屬于比較低的租金。顯然，家樂福旗艦店地理位置遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于歐尚。同時根據(jù)家樂福亞洲旗艦店的業(yè)主——中關(guān)村廣場的擁有者——北京科技園建設(shè)有限公司的一位主管向網(wǎng)易商業(yè)報道記者提供的數(shù)據(jù)，他認(rèn)為向家樂福亞洲旗艦店收取的租金高于每天每平米2元，不包括水電暖費用。那么，至少可以這樣理解，家樂福亞洲旗艦店租金至少每天每平米2元。
以綜合家樂福旗艦店員工的數(shù)據(jù)、業(yè)主的數(shù)據(jù)、競爭對手的數(shù)據(jù)為前提假設(shè)，家樂福亞洲旗艦店空置租金至少是3.2萬平米*120天*2元每平米每天＝768萬。綜合其他方面損失，家樂福亞洲旗艦店虧損可能近千萬。當(dāng)網(wǎng)易商業(yè)報道記者向家樂福中國總部市場部人士求證此虧損數(shù)字是否接近真實情況，該人士表現(xiàn)極其惱怒，但亦不能否定。家樂福中國總部公關(guān)部人士亦沒有否定此數(shù)字。
家樂福受到了懲罰。另有消息稱，由商務(wù)部起草的旨在懲處外資零售業(yè)在國內(nèi)違規(guī)操作的《外商投資商業(yè)企業(yè)管理暫行辦法》正征詢業(yè)內(nèi)意見，準(zhǔn)備實施。對家樂福的本土競爭對手物美集團(tuán)、東方集團(tuán)等而言，還不是松口氣的時候——根據(jù)WTO承諾，2005年中國零售業(yè)全面開放。中國政府商務(wù)部對外資零售巨頭的牽制力將萎縮。同樣正是地方利益的交鋒推動了外資零售巨頭不斷獲得超國民待遇。2月1日在杭州舉行的“中國零售業(yè)高峰論壇”上，有多數(shù)觀點認(rèn)為面臨外資巨頭強大壓力，本土零售業(yè)面臨生死存亡時機。物美集團(tuán)董事長張文中在2月6日舉行的亞布力“中國企業(yè)家論壇”上呼吁，盡快取消對本土零售業(yè)的歧視待遇。 (作者：陸媛)
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