聯(lián)商網(wǎng)消息：8月9日，九龍倉集團（00004.HK）公布了截至2018年6月30日止半年度中期業(yè)績公告。

整體數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，九龍倉集團收入上漲了4％至78.23億港元（折合人民幣約68.11億元），營業(yè)盈利增加84％至27.86億港元（折合人民幣約24.24億元）。

不過，期內(nèi)集團核心盈利則減少9％至25.27億港元（折合人民幣約21.99億元）（撇出已分拆的九龍倉置業(yè)）。其中，物業(yè)發(fā)展下跌25％，該板塊占整體核心盈利的62％；物流下跌21％，占整體9％。

如果計入投資物業(yè)重估盈余及其它未變現(xiàn)會計收益/虧損（就九龍倉置業(yè)分拆做調(diào)整），則股東應(yīng)占集團盈利為28.6億港元（折合人民幣約24.88億元），減少19％。

具體來看，投資物業(yè)收入增加27％至16.85億港元（折合人民幣約14.66億元），營業(yè)盈利增加21％至9.56億（折合人民幣約8.32億元）；發(fā)展物業(yè)附屬公司確認入賬的收入上升4％至39.38億港元（折合人民幣約34.26億元），營業(yè)盈利上升123％至13.27億港元（折合人民幣約11.54億元）；物流收入減少8％至12.56億港元（折合人民幣約10.93億元），營業(yè)盈利下跌30％至2.47億港元（折合人民幣約2.15億元）。

另外，已簽約發(fā)展物業(yè)銷售總額下跌29％至102.47億港元（折合人民幣約89.16億元），其中內(nèi)地已簽約銷售額下跌36％至72.4億港元（折合人民幣約62.99億元）。

內(nèi)地投資物業(yè)方面，上半年收入增加了29％至16.06億港元（折合人民幣約13.97億元），營業(yè)盈利增加了23％至8.97億港元（折合人民幣約7.80億元）。九龍倉表示，憑借運營大型商場連寫字樓綜合項目的管理專長和經(jīng)驗，集團不斷致力于提升國金中心發(fā)展項目的質(zhì)素，今年5月開業(yè)的長沙國金中心成績就越超預(yù)期。

成都國金中心2018年上半年的出租率為99.8％，租戶銷售額增長了23％，客流上漲了19％，表現(xiàn)持續(xù)優(yōu)秀。引入了不少新興品牌和世界級的奢侈品品牌，上半年新增了Brunello Cucinelli、Miele、Young Versace快閃店、Nespresso、Nike Young Athletes、Calvin Klein手表、卡西歐及GoPro。同時，喜茶黑金店、Mr& Mrs Italy等也是新簽訂的首入成都的品牌。

重慶國金中心2018年上半年的出租率為95.8％，表現(xiàn)理想。項目匯集了重慶大部分的名店，如百麗宮影城、The Rink等。

長沙國金中心今年5月才開業(yè)，承租率高達97％，開業(yè)率為84％，引進了370個品牌。

九龍倉方面表示，目前在內(nèi)地落成的國金中心項目在成都、重慶、長沙和無錫，蘇州項目是九龍倉置業(yè)的。重慶和長沙兩個項目都處于起步階段，未來一兩年內(nèi)集團還是要集中精神做好這兩個項目，成都項目的成功經(jīng)驗告訴我們要做好一個商業(yè)項目要三四年才能完成。

至于目前是否在內(nèi)地有新的國金中心項目投建計劃，九龍倉表示，暫時沒有新項目，幾個月前在杭州投過地，但沒成功。

今年5月底，杭州公開出讓了城市武林核心區(qū)域的百井坊地塊，據(jù)悉該地塊吸引了九龍倉、恒隆、新鴻基以及銀泰、阿里等企業(yè)的競拍，但最終被恒隆以107億元收入囊中，并刷新杭州最貴商業(yè)地塊紀(jì)錄。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）