聯(lián)商網(wǎng)消息：9月14日，新鴻基地產(chǎn)（股票代碼“00016”）公布了其2016/17年度（即2016年7月-2017年6月）全年業(yè)績(jī)公告。

期內(nèi)，集團(tuán)營(yíng)業(yè)總收入782.07億港幣，同比下滑14.2%；凈利潤(rùn)424.75億港幣，同比上漲27.2%。

租金收入方面，截至2017年6月30日止上財(cái)年，連同合作項(xiàng)目，集團(tuán)總租金收入218.97億港幣，同比上漲4%；凈租金收入171.42億港幣，同比上漲4%。對(duì)此，新鴻基表示，“租金收入的上漲得益于集團(tuán)新租及續(xù)租租金繼續(xù)錄得增長(zhǎng)，而以?xún)?nèi)地項(xiàng)目為主的新投資物業(yè)所帶來(lái)的收益進(jìn)一步提升集團(tuán)穩(wěn)健的租金收入�！�

香港：集團(tuán)整體滿(mǎn)意租金收入上漲%

報(bào)告期內(nèi)，連同合作發(fā)展項(xiàng)目帶來(lái)的收益，集團(tuán)在香港的總租金收入為174.39億港幣，同比上漲4%，得益于新租和續(xù)租租金的上升。香港投資物業(yè)整體出租率約95%。

集團(tuán)在香港的主要商場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，新太陽(yáng)廣場(chǎng)樓面出租率100%，銷(xiāo)售額穩(wěn)定上升；國(guó)際金融中心商場(chǎng)出租率100%，續(xù)租租金上漲；包括APM、荃灣廣場(chǎng)、V City等區(qū)域商場(chǎng)表現(xiàn)理想。

對(duì)“老本營(yíng)”香港有這樣的成績(jī)，新鴻基顯然是滿(mǎn)意的。新鴻基方面坦言：“集團(tuán)在港租務(wù)表現(xiàn)理想主要是基于集團(tuán)一致以積極進(jìn)取的方式來(lái)管理其零售物業(yè)及利用諸如手機(jī)APP等新科技帶來(lái)全新購(gòu)物體驗(yàn)，并帶動(dòng)其他商場(chǎng)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)所致”。

比如在2017年7月完成拓展部分建設(shè)并開(kāi)業(yè)的YOHO MALL形點(diǎn)商場(chǎng)，涵蓋了時(shí)裝、化妝品、兒童產(chǎn)品、超市、餐飲、IMAX影院及戶(hù)外花園等業(yè)態(tài)，已經(jīng)吸納了300個(gè)品牌，是香港新界西北區(qū)主要的購(gòu)物熱點(diǎn)。

未來(lái)，北角匯預(yù)計(jì)2018年年底開(kāi)業(yè)，將軍澳南的PopWalk天晉匯二期將于2019年初開(kāi)業(yè)，港鐵南昌站上蓋項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年年中開(kāi)業(yè)。

內(nèi)地：收租33.21億元 徐家匯國(guó)貿(mào)中心和南京國(guó)金中心將開(kāi)

報(bào)告期內(nèi)，連同合作發(fā)展項(xiàng)目帶來(lái)的收益，集團(tuán)在內(nèi)地的總租金收入為33.21億元，同比上漲12%，得益于續(xù)租租金的上升及性投資物業(yè)為集團(tuán)增加收益。

目前，新鴻基在內(nèi)地已投入運(yùn)營(yíng)的五座商場(chǎng)分別是北京北京APM、上海國(guó)金中心、上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)、廣州IGC商場(chǎng)和廣州天環(huán)廣場(chǎng)。不過(guò)，新鴻基此次并未公布每座商場(chǎng)的具體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

北京APM

報(bào)告期內(nèi)，北京北京APM的商戶(hù)銷(xiāo)售額和續(xù)租租金都得到穩(wěn)健增長(zhǎng)。商場(chǎng)主要服務(wù)于中產(chǎn)家庭，引入多個(gè)普及的高級(jí)品牌來(lái)增加顧客吸引力。據(jù)了解，商場(chǎng)將于2017年下半年增設(shè)運(yùn)動(dòng)用品專(zhuān)區(qū)，提升商場(chǎng)內(nèi)部的顧客體驗(yàn)。

上海國(guó)金中心

報(bào)告期內(nèi)，上海國(guó)金中心的銷(xiāo)售額和續(xù)租租金得到顯著增長(zhǎng)，出租率100%。隨著連接國(guó)金中心商場(chǎng)和周邊建筑物的行人隧道在年內(nèi)啟動(dòng)后，商場(chǎng)的通達(dá)性更好，客流可觀(guān)。同時(shí)，商場(chǎng)近年來(lái)通過(guò)不斷更新品牌以保持商場(chǎng)活力，諸如引進(jìn)了Lululemon、Gentle Monster、Lady M、Coach、Moschino、MCQ、大董、鼎泰豐等更有市場(chǎng)號(hào)召力的品牌。

上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)

上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)近年來(lái)利用新科技和推廣活動(dòng)來(lái)強(qiáng)化顧客與商場(chǎng)的交流互動(dòng)，尤其是商場(chǎng)位于南昌路的平臺(tái)花園啟動(dòng)后，為商場(chǎng)帶來(lái)了更多的客流。

廣州IGC商場(chǎng)

廣州IGC商場(chǎng)于報(bào)告期內(nèi)的商戶(hù)銷(xiāo)售額和人流均穩(wěn)步上漲，今年開(kāi)始直駁珠江新城獵德地鐵站通道啟用后，更有利于商場(chǎng)引流。

廣州天環(huán)廣場(chǎng)

新鴻基擁有廣州天環(huán)廣場(chǎng)50%的股權(quán)，商場(chǎng)的設(shè)計(jì)新穎，報(bào)告期內(nèi)的商戶(hù)銷(xiāo)售額和人流均穩(wěn)步上漲。

未來(lái)，新鴻基在內(nèi)地還將開(kāi)出徐家匯國(guó)貿(mào)中心（ITC）和南京國(guó)金中心（IFC）兩大重點(diǎn)商場(chǎng)。前者預(yù)計(jì)在2023年底前分階段完工，后者預(yù)計(jì)于2020年竣工。

此外，新鴻基在財(cái)報(bào)中表示，未來(lái)五至六年內(nèi)，集團(tuán)在內(nèi)地投資物業(yè)面積約1200萬(wàn)平方尺，尤其是上海徐家匯國(guó)貿(mào)中心和南京國(guó)金中心兩大商業(yè)項(xiàng)目的建成，將顯著帶動(dòng)集團(tuán)的租金收入增長(zhǎng)，進(jìn)一步提升集團(tuán)的租金收入和市場(chǎng)地位。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）