聯(lián)商網(wǎng)消息：繼無錫、北京、武漢、長沙之后，中國第五家、上海第一家宜家薈聚購物中心正式落戶上海長寧臨空地塊，日前項(xiàng)目所在地塊工程已圍擋，項(xiàng)目效果圖也第一次呈現(xiàn)在世人眼前。

▲上海宜家薈聚購物中心工程已圍擋，效果圖已出

去年12月30日，長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)342街坊1/1丘cn004c-02地塊（臨空16-2地塊，東至福泉路，南至金鐘路，西至協(xié)和路，北至北翟路）成功拍賣。而早在11月23日公告發(fā)布時(shí)，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)曾大膽猜測宜家是最有力的競爭者。果不其然，買家就是中國總部位于上海的宜家購物中心集團(tuán)。

▲上海宜家薈聚購物中心區(qū)位

出讓合同顯示，地塊將建設(shè)規(guī)模將不小于15萬平方米的商場（其中地上建筑面積不小于10萬平方米），定位為中高端，國際化、多樣化、體驗(yàn)化，集購物、休閑、娛樂、時(shí)尚為一體的一站式體驗(yàn)精品購物中心，開發(fā)商須100%持有整個(gè)項(xiàng)目至少20年，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一物業(yè)管理，同時(shí)還需要配置單體建筑面積不小于2.5萬平方米的零售主力商戶（地上建筑面積不小于1.5萬平方米），由開發(fā)商自主經(jīng)營。宜家拿下這塊地，目的就是要量身打造一座薈聚購物中心，這也是宜家旗下的薈聚購物中心項(xiàng)目首次進(jìn)駐上海。

▲宜家當(dāng)前在上海的整體布局

上海是宜家的中國總部乃至亞太總部所在地，自然是宜家薈聚購物中心的投資戰(zhàn)略上的頭號(hào)重點(diǎn)城市，在此之前與長寧、閔行、寶山、浦東等區(qū)的多個(gè)候選地塊與相關(guān)部門展開了多年洽商。由于上海外環(huán)線內(nèi)大型商業(yè)地塊非常稀有，識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，宜家將原先單店20萬平方米以上的選址要求也適當(dāng)有所降低，可見宜家的誠意。

與眾所周知的宜家家居不同，宜家購物中心集團(tuán)投資開發(fā)、運(yùn)營的均為包括商場、寫字樓，甚至公寓、酒店的全業(yè)態(tài)大型綜合體，因此其官方名稱為與宜家毫無關(guān)系的“薈聚中心”。而根據(jù)公告顯示，此次商業(yè)部分定位為中高端，國際化、多樣化、體驗(yàn)化，集購物、休閑、娛樂、時(shí)尚為一體的一站式體驗(yàn)精品購物中心。

▲北京宜家薈聚購物中心

▲無錫宜家薈聚購物中心

▲武漢薈聚購物中心

據(jù)悉，薈聚的開發(fā)者和經(jīng)營者是英特宜家購物中心集團(tuán)，該集團(tuán)由英特宜家集團(tuán)和宜家集團(tuán)在2001年合資成立。中國目前已有三個(gè)薈聚項(xiàng)目，分別位于無錫（2014年6月開業(yè)）、北京（2014年12月開業(yè)）、武漢（2015年4月開業(yè)），三個(gè)項(xiàng)目投資總額超過100億人民幣，總租賃面積超過53.3萬㎡。

▲長沙宜家薈聚項(xiàng)目位置

同時(shí)長沙項(xiàng)目（總投資約36億人民幣，預(yù)計(jì)2019年底開業(yè)）正在建設(shè)中，另外西安項(xiàng)目（總投資約35億人民幣）也已經(jīng)成功簽約。據(jù)宜家購物中心中國區(qū)總裁丁暉透露，在今后一兩年內(nèi)，宜家購物中心集團(tuán)希望能在中國投資5到6家新購物中心。這也標(biāo)志著宜家在中國進(jìn)入新階段，加速全面拓展腳步。

目前，上海薈聚中心所處的長寧西部僅有百聯(lián)西郊購物中心一座大型商場，建筑面積11萬平方米。此次緊鄰2號(hào)線淞虹路站的上海薈聚中心商場規(guī)模將至少達(dá)到15萬㎡，并且交通條件優(yōu)越、區(qū)域上班族如海，規(guī)模也更具優(yōu)勢，相信這一項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)不僅將一舉激活長寧西北角的臨空?qǐng)@區(qū)、進(jìn)一步提升北新涇的宜居程度，更將再創(chuàng)上海商業(yè)奇跡。

（聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)）