人氣活動(dòng)已成為綜合體商業(yè)的必殺器

　　去年年底，百貨業(yè)界關(guān)于萬達(dá)百貨即將關(guān)閉10家嚴(yán)重虧損百貨，調(diào)整壓縮25家經(jīng)營不善的百貨樓層后，引起了全國性百貨進(jìn)行業(yè)態(tài)大調(diào)整的討論。泉州部分市場(chǎng)反應(yīng)較快的全國連鎖百貨業(yè)態(tài)——天虹百貨、大洋百貨在年初就動(dòng)作頻頻;一向以百貨為主力店的城市綜合體和購物中心如萬達(dá)廣場(chǎng)、中駿世界城也積極謀變，趨向更多體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

　　百貨突圍轉(zhuǎn)型

　　以百貨聞名，并馳騁業(yè)界的天虹商場(chǎng)，從去年始，就謀求業(yè)態(tài)的多元化組合。去年7月份，天虹商場(chǎng)正式進(jìn)軍便利店，并計(jì)劃未來在全國開設(shè)500家便利店。首家便利店為“微喔”。天虹“微喔”開設(shè)在深圳市南山區(qū)海印長(zhǎng)城一期�！拔⑧浮痹诒憷陜�(nèi)裝設(shè)Wifi，顧客可以在店內(nèi)通過電子互動(dòng)屏、iPad等搜索和預(yù)購更多意向商品。除了店內(nèi)陳列商品以外，天虹“微喔”還在內(nèi)部開設(shè)了餐廳式休閑區(qū)，提供包括ATM、公共事業(yè)繳費(fèi)等服務(wù)。此外，天虹還全面啟動(dòng)了微店O2O模式。

　　天虹商場(chǎng)除了發(fā)展便利店和微店模式外，百貨商場(chǎng)也朝體驗(yàn)式購物中心發(fā)展。謀劃升級(jí)轉(zhuǎn)型已久的泉州天虹商場(chǎng)，上周末在一樓樓梯口打出了“轉(zhuǎn)型調(diào)整中”告示，除了保留負(fù)一樓天虹超市外，1到3層樓層將進(jìn)行全方位業(yè)態(tài)組合調(diào)整，調(diào)整后將更加符合泉州市民及周邊居民的定位需求，更加注重體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。對(duì)于具體的調(diào)整方案，泉州天虹商城相關(guān)人員對(duì)本報(bào)表示，等最終方案通過將會(huì)對(duì)外公布。

　　原本被爆晉江萬達(dá)百貨由于嚴(yán)重虧損，將全部關(guān)閉。近日，早報(bào)從晉江萬達(dá)獲悉，原本作為晉江萬達(dá)廣場(chǎng)主力店的晉江萬達(dá)百貨，已經(jīng)被撤銷，目前正在進(jìn)行業(yè)態(tài)的調(diào)整裝修中，預(yù)計(jì)最快將于年中與消費(fèi)者見面。據(jù)悉，在晉江萬達(dá)廣場(chǎng)的調(diào)整方案中，原本6層的晉江萬達(dá)百貨，除了保留2樓的珠寶、鞋等業(yè)態(tài)，其他樓層將全部進(jìn)行大刀闊斧地改變，目前5樓已經(jīng)確定與一家藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校合作，其他樓層的具體方案還在洽談之中。另據(jù)了解，泉州萬達(dá)百貨將原本的6層經(jīng)營面積壓縮為5層，目前已經(jīng)調(diào)整完畢。

　　作為進(jìn)入泉州最久的大洋百貨，本報(bào)也了解到，其目前也在逐步引進(jìn)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步壓縮純百貨的面積。

　　購物中心謀劃新體驗(yàn)

　　“一座萬達(dá)，一座城市中心�！�2012年，泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)入泉州后，逐漸成為泉州新的商圈中心。隨著消費(fèi)模式的變化，消費(fèi)者對(duì)購物中心的依賴不在是簡(jiǎn)單的買賣關(guān)系。購物中心成為市民休閑、娛樂、商務(wù)、聚會(huì)等主要活動(dòng)場(chǎng)所;購物中心的轉(zhuǎn)型也承載著更多的實(shí)用功能。

　　據(jù)了解，目前泉州地區(qū)的大型城市綜合體、購物中心已經(jīng)從原本只有一家晉江SM廣場(chǎng)演變成為多個(gè)城市商業(yè)中心格局，且各個(gè)購物中心都在尋求差異化定位。僅晉江，購物中心已經(jīng)形成了多足鼎立的局面，晉江SM廣場(chǎng)商圈、萬達(dá)廣場(chǎng)商圈、寶龍城市廣場(chǎng)商圈以及即將崛起的和平路和平國際廣場(chǎng)商圈。在泉州市區(qū)，原本以豐澤商城新華都豐澤店為中心商圈，逐漸演變成為浦西萬達(dá)廣場(chǎng)商圈、新車站城雕商圈、東海片區(qū)東海灣商圈、城東中駿世界城商圈等。

　　購物中心的增多，必然導(dǎo)致商家拉動(dòng)的人氣促銷競(jìng)爭(zhēng)。商場(chǎng)內(nèi)部的招商、定位、促銷也將隨之變化。據(jù)了解，中駿世界城，將進(jìn)一步壓縮百貨業(yè)態(tài)，引進(jìn)兒童體驗(yàn)、職業(yè)體驗(yàn)等多重業(yè)態(tài)�！俺菛|商圈將形成以中駿系為主的商圈中心，圍繞中駿世界城購物中心，與海峽體育館形成聯(lián)動(dòng)，與中駿周邊開發(fā)樓盤的業(yè)主互動(dòng)�！敝序E泉州商業(yè)總經(jīng)理呂芙萍從2015年始將城東中駿世界城重新進(jìn)行了“體驗(yàn)、健康、自然、文化”的定位，多增加體驗(yàn)式的互動(dòng)業(yè)態(tài)。在上周末的清明小長(zhǎng)假中，城東中駿就邀請(qǐng)了明星助力、砸金蛋搶百臺(tái)空調(diào)等互動(dòng)人氣互動(dòng)，商場(chǎng)人氣一度回到開業(yè)盛況。

　　增加體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，本土百貨、超市賣場(chǎng)如中閩百匯、新華都等也在身體力行。從去年開業(yè)的中閩百匯首個(gè)綜合體項(xiàng)目到今年5月即將開業(yè)的東海新華都。這些原本以超市、百貨為主的本土連鎖商場(chǎng)，在新開的商場(chǎng)中都將目光轉(zhuǎn)移到了多業(yè)態(tài)、多體驗(yàn)的綜合性商場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，購物中心的瘦身百貨，甚至去百貨化，一方面是受電商的沖擊，另一方面也是適應(yīng)購物中心多元化的體驗(yàn)需求的必然調(diào)整。
　�。|南早報(bào) 劉建鋒）