空蕩蕩的“風(fēng)情商業(yè)街”

　　上百萬元買的商鋪，賣不了也租不出去

　　2008年，路橋玉宏半島花園商鋪開售，在宣傳彩頁上，赫然寫著一排大字“攜一流商業(yè)旗艦 創(chuàng)臺(tái)州財(cái)富帝國”，并表示要將玉宏半島花園打造成“財(cái)富大道·風(fēng)情商業(yè)街”。

　　從交房到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了三四年。“風(fēng)情商業(yè)街”上，除了幾家飲食店外，基本看不到其他商鋪，更別提繁華的商業(yè)氛圍了。

　　既然玉宏房地產(chǎn)集團(tuán)沒有辦法幫業(yè)主們招到商戶，帶來商業(yè)氣息，許多業(yè)主就想辦法自己招商出租，可是那幾家已經(jīng)入駐的商戶卻將原先計(jì)劃好的商業(yè)街門店變成了自家的“后門”，空調(diào)外機(jī)、排煙管道、大個(gè)兒垃圾桶排排放，臭味隨處可聞，空調(diào)噪音、電機(jī)噪音更是吵得人心煩，業(yè)主抱怨“誰還敢租我的商鋪”！

　　沒有商業(yè)氛圍，買了三四年，空了三四年

　　在路橋玉宏半島花園，記者看到兩排步行街除了寥寥無幾的幾家店開著門外，其他商鋪都是大門緊閉。走在步行街上，特別醒目的是兩家餐飲店的后門，空調(diào)外機(jī)、排煙管道、垃圾桶都裸露在外，還有不少員工坐在后門對(duì)面的商鋪門口吃飯。

　　“簽合同的時(shí)候，寫得很清楚，空調(diào)外機(jī)有特定的地方來放的。而且說好要打造成市場，兩面都是店鋪，現(xiàn)在這樣我的商鋪哪里還有商業(yè)價(jià)值。”業(yè)主鮑先生花了240多萬元，買了半島花園150平方米的商鋪，商鋪地段不錯(cuò)，“本來想自己做生意的，但是這邊一點(diǎn)人氣都沒有。這么大的房子從交房開始就一直空著，賺不到錢還要付銀行的利息。都不知道虧了多少了。”

　　鮑先生說，半島花園交房后，玉宏集團(tuán)在里面設(shè)立了一個(gè)招商辦公室，“里面從來都是一個(gè)人對(duì)著電腦，沒見有人在招商，也沒見有什么商戶進(jìn)駐。”說起玉宏集團(tuán)之前的承諾，鮑先生還有一肚子的話要說，“之前那規(guī)劃圖給我們看，還說有噴水池，有雕塑，配上美麗的路燈等一系列的設(shè)備，現(xiàn)在看看，什么也沒有。”

　　和鮑先生一樣，業(yè)主王女士也是一肚子的不滿，“當(dāng)初跟我們說會(huì)規(guī)劃出不同的區(qū)塊，經(jīng)營不同的產(chǎn)品，還說會(huì)做好招商工作，結(jié)果現(xiàn)在根本沒有。我們想自己開店么，又沒什么商業(yè)氛圍，租給別人吧，壓根沒有人租。”王女士說，以往路橋的商鋪都經(jīng)營得很好，這次特地貸款買了一間，還以為會(huì)很容易就租出去了，沒想到三四年了，連鑰匙都沒去物業(yè)取。

　　自主招商，門面成了別家商戶的后門

　　花高價(jià)買的商鋪總不能一直閑置著，既然玉宏集團(tuán)招商不力，許多業(yè)主就開始自主招商，“現(xiàn)在這邊在做一個(gè)名茶名煙一條街的項(xiàng)目，但是我家房子前后剛好是兩家餐飲店的后門，既不美觀，油煙還多，夏天臭味很重，沒人敢租。”鮑先生說。

　　鮑先生曾多次向物業(yè)及環(huán)保部門反映這一問題，“后來對(duì)面的餐飲店設(shè)置了排煙管道，把煙往上面排，但是因?yàn)闊煶椴簧先�，他們又在中間裝了一個(gè)電機(jī)。電機(jī)的聲音加上兩臺(tái)中央空調(diào)的聲音真是吵得人心煩。”

　　相對(duì)而言，油煙和噪音問題對(duì)王女士的困擾要少一些，但是她家房子對(duì)面卻開了家銀行，“開銀行也不要緊，只要開前后兩個(gè)門就好了。當(dāng)初協(xié)議里面寫的兩邊都是門面的，現(xiàn)在對(duì)面不是門面了，對(duì)做生意影響很大的。”

　　王女士說，他們的要求很簡單，只要恢復(fù)當(dāng)初承諾的“兩面街”就行，招商問題他們可以自己請人來解決。

　　物業(yè)：餐飲店帶來的環(huán)境問題，已經(jīng)在整改

　　就半島花園的招商問題，昨天下午記者致電玉宏房地產(chǎn)集團(tuán)路橋招商部，接電話的葉先生告訴記者，他只負(fù)責(zé)招商，關(guān)于“兩面街”等問題因?yàn)椴磺宄�，不方便回答，至于管理方面的問題，“可以通過和物業(yè)、房東相互溝通來解決”。隨后，葉先生提供了一個(gè)辦公室負(fù)責(zé)人的電話。昨天下午5點(diǎn)鐘左右，記者致電玉宏房地產(chǎn)集團(tuán)辦公室主任趙先生，電話一直無人接聽。

　　針對(duì)業(yè)主們反映的餐飲店造成的環(huán)境問題，記者聯(lián)系到了負(fù)責(zé)半島花園物業(yè)管理的臺(tái)州市和睦物業(yè)。負(fù)責(zé)人唐仁軍說，半島花園的房子在設(shè)計(jì)的時(shí)候有些房子就是沒有放空調(diào)的地方的，“一樓連著二樓的房子，二樓有設(shè)計(jì)空調(diào)位置，可以放在一起；單單只有一樓的房子，是沒有設(shè)計(jì)放空調(diào)的地方的。但是我們會(huì)要求他們放到離地2.2米以上的地方，以免擋道。”

　　負(fù)責(zé)半島花園物業(yè)管理的周先生則表示，只要房子的使用性質(zhì)不變，物業(yè)沒有權(quán)力要求租了很多門面的商家把每個(gè)門面的門都打開。對(duì)于空調(diào)的外掛，周先生說，目前已經(jīng)在整改，“爭取用一些美觀一點(diǎn)的廣告牌擋住空調(diào)，使整條街看起來好看一些。”

　　8月初的時(shí)候，路橋行政執(zhí)法大隊(duì)曾對(duì)城區(qū)餐飲業(yè)進(jìn)行“三廢”——廢水、廢棄、餐廚垃圾整治，當(dāng)時(shí)對(duì)存在不合格的餐飲店，都下發(fā)了整改通知。昨日，行政執(zhí)法大隊(duì)政治處共組人員梁影告訴記者，聽了業(yè)主的投訴后，行政執(zhí)法大隊(duì)梁大隊(duì)長曾多次到半島花園查看了情況，督促整改。“現(xiàn)在環(huán)保、衛(wèi)生、污水處理三個(gè)部門都通過了對(duì)他們的審核。如果業(yè)主還有反饋其他的問題，我們還會(huì)去檢查。”
　　（臺(tái)州商報(bào)　王茜）