3月25日，龍湖集團(tuán)(00960.HK)公布其截至2021年12月31日止全年業(yè)績(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)21.0%至2233.8億元(人民幣，下同)，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)37.5%至104.1億元。股東應(yīng)占溢利為238.5億元，同比增長(zhǎng)19.3%;剔除公平值變動(dòng)等影響后的股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)20.1%至224.4億元。

期內(nèi)合同銷售額為2900.9億元，較上年增長(zhǎng)7.2%。銷售總建筑面積1708.9萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)5.7%。銷售單價(jià)16975元╱平方米，較上年增長(zhǎng)1.4%。長(zhǎng)三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為818.9億元、639.1億元、723.8億元、433.3億元及285.8億元，分別占集團(tuán)合同銷售額的28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

此外，于2021年12月31日，龍湖集團(tuán)的土地儲(chǔ)備合計(jì)7354萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為5047萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米5251元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的30.9%。按地區(qū)分析，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、華中地區(qū)及華南地區(qū)的土地儲(chǔ)備分別占土地儲(chǔ)備總面積的32.4%、25.1%、18.1%、13.3%及11.1%。

商業(yè)方面。龍湖集團(tuán)表示，得益于突出的運(yùn)營(yíng)管理能力，2021年龍湖商業(yè)開(kāi)啟輕重并舉模式，在一二線城市網(wǎng)格化布局提速，取得不俗的成績(jī)。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)，2021年，龍湖集團(tuán)旗下商業(yè)新開(kāi)項(xiàng)目12個(gè)，已經(jīng)連續(xù)三年維持了10個(gè)開(kāi)業(yè)量以上。其中重資產(chǎn)11個(gè)，均為集團(tuán)最具代表性的商業(yè)產(chǎn)品天街，輕資產(chǎn)1個(gè)，為武漢范湖里。新開(kāi)項(xiàng)目主要分布在北京、杭州、長(zhǎng)沙、蘇州、武漢、成都、南京、重慶等城市。

值得一提的是，2021年龍湖天街首進(jìn)華中地區(qū)，分別在武漢和長(zhǎng)沙開(kāi)出了兩個(gè)項(xiàng)目。在完成2021年的12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，截至2021年12月31日，龍湖在全國(guó)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了61個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括定位和設(shè)計(jì)咨詢、招商、運(yùn)營(yíng)管理、租戶管理、品牌輸出、消費(fèi)者服務(wù)等，合計(jì)管理面積594萬(wàn)平方米，布局13個(gè)城市。

商業(yè)租金上，2021年龍湖商業(yè)錄得81.5億元租金收入，同比上漲40%；出租率97%，與去年持平。61座商場(chǎng)2021年總銷售額467億元，同比上漲53%；日均客流209萬(wàn)人次/天，同比上漲38%。

在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，龍湖集團(tuán)管理層表示，2022年龍湖集團(tuán)將有13個(gè)重資產(chǎn)商場(chǎng)在上海、北京、成都、重慶等城市亮相，同時(shí)還有5個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地。