商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入存量時(shí)代和高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代。2020年，哪些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)聚焦主業(yè)、集中優(yōu)勢(shì)，深耕某個(gè)區(qū)域或城市，多網(wǎng)點(diǎn)布局，正在成為推動(dòng)城市商業(yè)繁榮的核心力量。

4月8日晚間，在由聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)、知了殼聯(lián)合主辦的2021聯(lián)商中國(guó)零售年度頒獎(jiǎng)盛典上，包括愛(ài)琴海集團(tuán)、八佰伴商管、寶龍商業(yè)、寶龍星匯商業(yè)、富興商管、合景悠活商業(yè)、合生商業(yè)集團(tuán)、河南一峰實(shí)業(yè)、開(kāi)元商業(yè)、融僑商業(yè)、SM中國(guó)、百聯(lián)資產(chǎn)控股、新合作商管、中梁商置、中駿商管在內(nèi)的（排名不分先后）15個(gè)商業(yè)項(xiàng)目榮獲“2020年度商業(yè)地產(chǎn)城市杰出運(yùn)營(yíng)商”獎(jiǎng)項(xiàng)。

愛(ài)琴海集團(tuán)

獲獎(jiǎng)理由：在困難的2020年，愛(ài)琴海集團(tuán)迎來(lái)了逆勢(shì)爆發(fā)，推出線上商城“愛(ài)閃購(gòu)”與“愛(ài)要秀”等數(shù)智化平臺(tái)，通過(guò)私域流量與品牌聯(lián)手打造了超過(guò)170個(gè)銷冠門店。同時(shí)，愛(ài)琴海為了適應(yīng)更多元的合作需求，陸續(xù)推出包含星銀海城市客廳、城市書香、晶海廣場(chǎng)在內(nèi)的多個(gè)新產(chǎn)品線，結(jié)合目前成熟的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，初步搭建起了以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為核心的差異化、定制化的產(chǎn)品矩陣體系。

2020年，愛(ài)琴海前瞻洞察“有購(gòu)物功能的社交空間將取代有社交功能的購(gòu)物空間”的商業(yè)趨勢(shì)，將“PLAY”基因植入到商業(yè)場(chǎng)景，提出AEGEAN PLAYSTATION全新產(chǎn)品概念與模型——APS，即以費(fèi)者為核心，輸出通過(guò)社交所產(chǎn)生的“愉悅”感受，將Shopping mall升級(jí)為APS，并在北京、上海和貴陽(yáng)等愛(ài)琴海項(xiàng)目落地。在已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目方面，愛(ài)琴海在2020年開(kāi)業(yè)了自貢華商愛(ài)琴海購(gòu)物公園和鹽城愛(ài)琴海購(gòu)物公園，兩座愛(ài)琴海的開(kāi)業(yè)不僅是當(dāng)?shù)?020年最受矚目的商業(yè)大事件，也是區(qū)域商業(yè)零售領(lǐng)域的全新進(jìn)化。

2021年，愛(ài)琴海多座旗艦項(xiàng)目將亮相，將繼續(xù)提升平臺(tái)的輻射能力與服務(wù)能力。

八佰伴商管

獲獎(jiǎng)理由：八佰伴商業(yè)管理公司憑借對(duì)商業(yè)的敏銳嗅覺(jué)和專業(yè)理解，擅長(zhǎng)因地制宜，立足每個(gè)項(xiàng)目物業(yè)條件和市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)具體項(xiàng)目的定位策略、主題創(chuàng)意、業(yè)態(tài)組合、品類規(guī)劃及營(yíng)銷策略等各方面做出深度規(guī)劃。

截止到2020年底，八佰伴商業(yè)成功布局江蘇、浙江、安徽三省24城，管理面積超300萬(wàn)方。據(jù)八佰伴官方透露，2020年八佰伴商管旗下門店年銷售總額超175億，集團(tuán)會(huì)員總量超過(guò)600萬(wàn)，會(huì)員貢獻(xiàn)率破81%，2020年八佰伴商管旗下門店總客流超1.5億。

寶龍商業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：寶龍商業(yè)通過(guò)旗下「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場(chǎng)」及「寶龍?zhí)斓亍顾膫�(gè)品牌為業(yè)主、商戶、消費(fèi)者提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2020年7月，寶龍成功收購(gòu)浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權(quán)，進(jìn)一步聚焦和鞏固長(zhǎng)三角地區(qū)的領(lǐng)先地位，也是品牌管理輸出的一個(gè)里程碑。截至2020年12月31日，公司及旗下公司已布局121個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目68個(gè)，其中第三方項(xiàng)目15個(gè)；已簽約商業(yè)管理面積1135萬(wàn)平米。寶龍商業(yè)亦向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，已簽約住宅物業(yè)管理面積超2322萬(wàn)平方米 。

寶龍商業(yè)在過(guò)去十多年間積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在近年提出了“1+1+N”在深耕長(zhǎng)三角、拓展珠三角的策略下快速擴(kuò)張，努力成長(zhǎng)為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)前3強(qiáng)。公司計(jì)劃至2025年實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目超150個(gè)，其中長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目超100個(gè)，圍繞戰(zhàn)略“點(diǎn)-線-面-體”的邏輯重點(diǎn)打造“寶龍商業(yè)生態(tài)”，借助科技能力打造數(shù)據(jù)內(nèi)核，最終實(shí)現(xiàn)線上、線下、跨界等多維立體融合，形成自循環(huán)的商業(yè)生態(tài)。

寶龍星匯商業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：浙江寶龍星匯商業(yè)管理有限公司總部設(shè)立于中國(guó)杭州，由寶龍商業(yè)集團(tuán)（股票代碼HK.9909）控股的一家專注于中國(guó)特色商業(yè)的全程運(yùn)營(yíng)商。是一家集商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、戰(zhàn)略投資、物業(yè)管理等于一體的綜合性專業(yè)化的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司。業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)全領(lǐng)域。憑借精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽?zhàn)略決策、以及務(wù)實(shí)的企業(yè)精神，歷經(jīng)20年的成長(zhǎng)與穩(wěn)步擴(kuò)張，形成了購(gòu)物中心、主題街區(qū)五大特色產(chǎn)品線：特色購(gòu)物中心，主題街區(qū)，文商旅特色商業(yè)，青年小鎮(zhèn)，未來(lái)社區(qū)。

富興商管

獲獎(jiǎng)理由：富興商管以“服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值、合作共贏發(fā)展”為核心理念，堅(jiān)持統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物業(yè)的管理模式，形成多元化、差異化發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式。

借助多產(chǎn)業(yè)平臺(tái)發(fā)揮品牌聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，著力為產(chǎn)業(yè)園、城市綜合體、高端街區(qū)等多元業(yè)態(tài)提供零距離、全時(shí)段、超體驗(yàn)、高保值服務(wù)，致力優(yōu)質(zhì)發(fā)展，成為區(qū)域內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的知名商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

產(chǎn)品業(yè)態(tài)和類型主要有“高端城市綜合體”、“地產(chǎn)商業(yè)主題街區(qū)”、“綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)”三大系列，通過(guò)實(shí)施重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展，完成了北京、上海、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙等國(guó)內(nèi)主要中心城市的布局，滿足城市區(qū)域商業(yè)、辦公、休閑等全方位需求。

截至2020年底，富興商管已開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目15個(gè)。

合景悠活商業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：2020年疫情驅(qū)使下，合景悠活商業(yè)迎難而上，開(kāi)啟了突破的一年。全年新開(kāi)項(xiàng)目1座及二期項(xiàng)目2座，新增商業(yè)面積接近10萬(wàn)方。商業(yè)整體銷售額同比提升近20%，利潤(rùn)提升。

合景悠活商業(yè)在營(yíng)8個(gè)項(xiàng)目2020年全年落地營(yíng)銷活動(dòng)超600場(chǎng)，每一場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)均秉承合景悠活商業(yè)的“悠活”基因與個(gè)性化運(yùn)營(yíng)模式。其中超240場(chǎng)的會(huì)員沙龍活動(dòng)及客群活動(dòng)，在為會(huì)員帶來(lái)社交體驗(yàn)的同時(shí)，全面提升會(huì)員黏性。通過(guò)打通線上與線下多渠道的會(huì)員服務(wù)內(nèi)容，合景悠活商業(yè)會(huì)員量飛速增長(zhǎng)，合景悠活商業(yè)2020年會(huì)員已突破68萬(wàn)，同比增長(zhǎng)39%。而在與合景一合大會(huì)員系統(tǒng)打通后，合景會(huì)員體系全線貫通各大業(yè)態(tài)，整體會(huì)員量已突破200萬(wàn)。

合生商業(yè)集團(tuán)

獲獎(jiǎng)理由：合生商業(yè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱合生商業(yè)），定位為商業(yè)生態(tài)鏈價(jià)值創(chuàng)造者，是集商業(yè)規(guī)劃定位、經(jīng)營(yíng)與管理，IP孵化與運(yùn)營(yíng)，多元投資于一體的綜合商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公司。

合生商業(yè)管理的板塊覆蓋商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)綜合體、酒店&服務(wù)公寓，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個(gè)主流城市，擁有100余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，服務(wù)上億城市人口。

河南一峰實(shí)業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：河南一峰實(shí)業(yè)有限公司，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，目前已經(jīng)形成以零售、地產(chǎn)為核心，輔以文化娛樂(lè)、汽車、餐飲、金融、物流園、中央大廚房等板塊為一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。

實(shí)體零售是一峰集團(tuán)的發(fā)展基因，圍繞區(qū)域市場(chǎng)深耕的發(fā)展戰(zhàn)略，河南一峰實(shí)業(yè)有限公司在河南省許昌、周口兩個(gè)區(qū)域市場(chǎng)有12家零售商場(chǎng)，物業(yè)面積30余萬(wàn)平方米，員工近萬(wàn)名。

開(kāi)元商業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：浙江開(kāi)元商業(yè)管理集團(tuán)是一家持續(xù)追求價(jià)值領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)全領(lǐng)域。秉承開(kāi)元優(yōu)質(zhì)服務(wù)。憑借“開(kāi)元酒店式商業(yè)管理服務(wù)”為行業(yè)注入新活力。

十多年來(lái)，公司扎根上海、杭州、寧波、無(wú)錫、開(kāi)封等熱點(diǎn)城市，在大型城市綜合體、購(gòu)物中心、主題商業(yè)街、文旅小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，形成了“開(kāi)元廣場(chǎng)”、“開(kāi)元Mall”、“開(kāi)元里”三條產(chǎn)品線。迄今為止，公司運(yùn)營(yíng)管理和簽約項(xiàng)目逾20個(gè)，管理面積近200萬(wàn)平方米。

融僑商業(yè)

獲獎(jiǎng)理由：融僑商業(yè)秉承以人為本、非標(biāo)定制的理念，以打造具有文化藝術(shù)氣質(zhì)的商業(yè)中心為主，將藝術(shù)、人文、環(huán)保和公益作為融僑商業(yè)主軸，尊重地域文化的挖掘和塑造，賦予其潛在的商業(yè)價(jià)值，打造城市商業(yè)文化新地標(biāo)，引領(lǐng)城市消費(fèi)新風(fēng)尚。融僑商業(yè)目前在管項(xiàng)目分布在上海、福州、天津、鄭州等一二線消費(fèi)發(fā)達(dá)的城市，綜合商業(yè)體量已達(dá)100萬(wàn)m2。

SM中國(guó)

獲獎(jiǎng)理由：SM中國(guó)所隸屬的SM Prime控股公司，是東南亞最大的綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，其核心業(yè)務(wù)涵蓋購(gòu)物中心、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店及會(huì)展等。目前SM在全球開(kāi)設(shè)83家購(gòu)物中心，總建筑面積約990萬(wàn)平方米，日均客流量420萬(wàn)人次。

SM Prime自2001年起進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博、天津、揚(yáng)州等地投資項(xiàng)目12個(gè)，目前在中國(guó)投入運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心共8家，總規(guī)模超過(guò)150萬(wàn)平方米。

在SM中國(guó)下一步的開(kāi)發(fā)計(jì)劃中，總投資11.48億元的SM廈門四期項(xiàng)目已于2021年2月27日破土動(dòng)工。它的建設(shè)啟幕，意味著總建筑面積約67萬(wàn)平方米廈門SM綜合體的全面開(kāi)發(fā)。一個(gè)集生活、社交、娛樂(lè)、商務(wù)于一體的超級(jí)綜合體呼之欲出，它將超越商業(yè)綜合體的傳統(tǒng)定義，為廈門、乃至整個(gè)福建創(chuàng)下包括建筑體量、業(yè)態(tài)分布、品牌豐富度和客流量計(jì)數(shù)等多個(gè)商業(yè)焦點(diǎn)；成為廈門中心更為璀璨的商業(yè)明珠。而SM在廈門西部新興灣區(qū)——馬鑾灣摘得的一幅新地塊已于2021年3月動(dòng)工，將打造出總建筑面積約14萬(wàn)平米的“商業(yè)新地標(biāo)”。

百聯(lián)資產(chǎn)控股

獲獎(jiǎng)理由：上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司(下簡(jiǎn)稱:“百聯(lián)資控”) 是百聯(lián)集團(tuán)旗下全資子公司，總部設(shè)在上海。

百聯(lián)集團(tuán)十四五規(guī)劃提出打造以商業(yè)零售為核心，商業(yè)資產(chǎn)、商業(yè)金融、商業(yè)投資為支柱的“一核三柱”商業(yè)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)面向未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展和可持續(xù)增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)型目標(biāo)。百聯(lián)資控承載著做大做強(qiáng)集團(tuán)“一核三柱”戰(zhàn)略中“商業(yè)資產(chǎn)”板塊的重要使命。

依托百聯(lián)集團(tuán)雄厚的資產(chǎn)和卓越的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，百聯(lián)資控致力于創(chuàng)新性地構(gòu)建和實(shí)踐商業(yè)、辦公、公寓等多元業(yè)態(tài)融合戰(zhàn)略，以六大產(chǎn)品線為基礎(chǔ)，通過(guò)資本管理平臺(tái)和商業(yè)管理平臺(tái)的高效協(xié)同運(yùn)作，進(jìn)行存量資產(chǎn)開(kāi)發(fā)賦能，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，引領(lǐng)城市更新，創(chuàng)造美好生活，打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)。

新合作商管

獲獎(jiǎng)理由：新合作商業(yè)管理有限公司成立于2014年，注冊(cè)資本1億元，隸屬于中國(guó)供銷集團(tuán)，是新合作商貿(mào)連鎖集團(tuán)旗下北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司的核心子公司，是中國(guó)新型供銷商業(yè)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)的骨干力量，也是國(guó)內(nèi)城市地下空間運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域最具影響力的企業(yè)之一。截止至2021年2月，新合作商管已與石家莊、重慶、貴陽(yáng)、孝感、遵義等20余個(gè)城市簽約，簽約儲(chǔ)備的地下空間和軌道項(xiàng)目22個(gè)。

中梁商置

獲獎(jiǎng)理由：中梁商置作為專業(yè)負(fù)責(zé)中梁地產(chǎn)集團(tuán)旗下商業(yè)版塊經(jīng)營(yíng)與管理的公司，目前形成百悅天地、百悅廣場(chǎng)、百悅中心、百悅公館、百悅酒店、百悅城、百悅小鎮(zhèn)等七大百悅系商業(yè)產(chǎn)品線，未來(lái)5年，中梁商置堅(jiān)持“商業(yè)地產(chǎn)+住宅”雙驅(qū)動(dòng)發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目及特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目30個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積150萬(wàn)㎡，綜合營(yíng)收規(guī)模300億。

中駿商管

獲獎(jiǎng)理由：中駿商管智慧服務(wù)控股有限公司為多元化的商業(yè)物業(yè)組合提供商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括購(gòu)物中心（中駿世界城）及辦公樓宇。

中駿集團(tuán)基于未來(lái)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略及消費(fèi)升級(jí)的內(nèi)需市場(chǎng)，戰(zhàn)略拓展新零售商業(yè)綜合體-中駿世界城。預(yù)計(jì)到2025年，中駿世界城開(kāi)業(yè)及在建數(shù)量將超過(guò)100座。

依托“全國(guó)連鎖，區(qū)域深耕，核心輻射、重點(diǎn)布局”的戰(zhàn)略布局方向，中駿世界城正以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及海西經(jīng)濟(jì)區(qū)為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，形成“4+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局，鋪開(kāi)全國(guó)化連鎖發(fā)展版圖。

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