聯(lián)商網(wǎng)消息：年后，上海地鐵方面向全市發(fā)布了一則消息，四月份起上海多條地鐵線將會(huì)在周末以及節(jié)假日的最后一個(gè)工作日延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)60分鐘，且到2018年底，中心城區(qū)地鐵運(yùn)營(yíng)時(shí)間將過(guò)午夜零時(shí)。屆時(shí)，夜上海將成為名副其實(shí)的“不夜城”。

這則消息振奮了廣大市民的同時(shí)，也提振了上海夜市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心，特別是商業(yè)地產(chǎn)。作為城市吞吐量最大的公共交通工具，地鐵在延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間后，勢(shì)必將刺激上�！耙归g經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展。

隨著地鐵運(yùn)營(yíng)時(shí)間的延長(zhǎng)和夜間人流的增加，那些“鐵定”晚上10時(shí)關(guān)門的百貨商廈、購(gòu)物中心或許會(huì)延遲營(yíng)業(yè)，向apm購(gòu)物中心轉(zhuǎn)化，22：00關(guān)門或成為歷史。目前，上海環(huán)貿(mào)iapm、K11、七寶萬(wàn)科、大悅城等購(gòu)物中心，通過(guò)商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，已形成主題鮮明的特色市集，有望成為地鐵延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間，夜間消費(fèi)趨旺這一商機(jī)的嘗鮮者，步入apm的行列。與此同時(shí)，生出兩個(gè)值得思考的問(wèn)題。何為apm商場(chǎng)？哪些購(gòu)物中心會(huì)向apm轉(zhuǎn)型？

一、apm商場(chǎng)概念將再次激活

何為apm商場(chǎng)？“am”及“pm”，分別象征白晝及晚上，兩個(gè)截然不同的概念合二為一，成為嶄新的零售模式—“夜行消費(fèi)”。

主打“夜行消費(fèi)”的新購(gòu)物理念的商場(chǎng)就是APM商場(chǎng)。這類商場(chǎng)不同于一般的商場(chǎng)，突破了晚上10點(diǎn)關(guān)門的慣例，營(yíng)業(yè)時(shí)間通常延長(zhǎng)到了晚上11、12點(diǎn)，有的甚至凌晨以后，能夠解決周邊“夜貓子”們的消費(fèi)需求，彌補(bǔ)了夜間消費(fèi)空白。這類商場(chǎng)在中國(guó)有不少成功案例。

香港apm廣場(chǎng)——香港首個(gè)開(kāi)創(chuàng)夜行概念的商場(chǎng)

開(kāi)發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)

面積：商業(yè)面積6000平方米

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2005年7月17日

商業(yè)定位：以年輕人為主要消費(fèi)客群，以夜間消費(fèi)及“品味生活志”為概念

地址：香港九龍觀塘觀塘道418號(hào)

交通：地鐵觀塘線觀塘站A出口

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周六11:00-02:00；周日11:00-23:15

簡(jiǎn)介：香港apm廣場(chǎng)是香港首個(gè)以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場(chǎng)，大部份店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間直至凌晨, 甚至通宵營(yíng)業(yè)。

香港APM的規(guī)模較小，但業(yè)態(tài)齊全，Mall內(nèi)高、中、低檔的比例搭配合適，集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個(gè)人護(hù)理及便利店、時(shí)裝、美容、禮品、影音、餐飲、娛樂(lè)等各種業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。此外，商場(chǎng)一年要辦700多個(gè)小時(shí)的大小活動(dòng)，包括所有節(jié)日和周六、周日等，借以擴(kuò)大人流。

臺(tái)北ATT 4 FUN——臺(tái)灣營(yíng)業(yè)時(shí)間最長(zhǎng)的百貨購(gòu)物中心

（原為臺(tái)北紐約紐約購(gòu)物中心）

開(kāi)發(fā)商：ATT

面積：商業(yè)面積4.7萬(wàn)平方米

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年8月29日

定位：全方位時(shí)尚生活

地址：臺(tái)北信義區(qū)松壽路12號(hào)

交通：捷運(yùn)信義線世貿(mào)站A出口

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周日至周四11：00-22：00，周五、周六及節(jié)假日11：00-23:00；1樓輕食步道從早上7點(diǎn)營(yíng)業(yè)至凌晨2點(diǎn)；夜店、餐廳、酒吧延長(zhǎng)到凌晨4點(diǎn)。

簡(jiǎn)介：作為臺(tái)灣營(yíng)業(yè)時(shí)間最長(zhǎng)的百貨，臺(tái)北ATT 4 FUN擁有這些特色牢牢抓住年輕消費(fèi)者的心：club Mist——坐落在ATT 4 FUN九樓，占地面積近800平方米，于2011年10月14日正式營(yíng)運(yùn)，為目前臺(tái)灣最大型夜店。

Orgo——臺(tái)灣首個(gè)空中天幕酒吧，位于11樓，由日本知名調(diào)酒大師北添智之主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境結(jié)合。利用全新的文創(chuàng)與娛樂(lè)空間將營(yíng)業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)至凌晨4點(diǎn)，讓臺(tái)北信義區(qū)越夜越美麗。

甜蜜王國(guó)——亞洲最大規(guī)模的甜點(diǎn)主題樂(lè)園。四樓整層以主題故事規(guī)劃空間設(shè)計(jì)，占地面積超1000平方米，再以全新的樂(lè)園概念強(qiáng)打甜點(diǎn)市場(chǎng)，首度集結(jié)全球15家甜點(diǎn)品牌旗艦店。

此外，還有臺(tái)灣首家RAMA泰自帶露天泳池，20多個(gè)首次入臺(tái)的餐飲品牌。再加上主攻年輕客群的眾多明星潮牌，更有臺(tái)灣首個(gè)文創(chuàng)演藝空間SHOW BOX， ATT 4 FUN是臺(tái)北當(dāng)之無(wú)愧的“夜明珠”，年輕潮流消費(fèi)者的終極圣地。

上海環(huán)貿(mào)Iapm廣場(chǎng)——借鑒香港apm商場(chǎng)模式，開(kāi)創(chuàng)滬上夜行商場(chǎng)先河

開(kāi)發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)

面積：總建筑面積30萬(wàn)平方米，商業(yè)面積12萬(wàn)平方米

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年8月5日試營(yíng)業(yè)

商業(yè)定位：高端時(shí)尚潮流定位

地址：上�；春Ｖ新�999號(hào)

交通：地鐵10號(hào)線陜西南路站

營(yíng)業(yè)時(shí)間：零售商店10:00-23：00，餐飲10:00-24:00

簡(jiǎn)介：上海環(huán)貿(mào)Iapm廣場(chǎng)定位于建造上海首個(gè)主打”夜行購(gòu)物消費(fèi)“概念的”夜行商場(chǎng)“。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午10點(diǎn)至晚上11點(diǎn)，餐飲等業(yè)態(tài)則延長(zhǎng)至次日零點(diǎn)甚至凌晨之后，最晚的輕餐飲、咖啡吧、酒吧將營(yíng)業(yè)至凌晨4時(shí)。

商場(chǎng)匯聚逾238個(gè)潮流品牌，其中有一成是首次進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)，一成半為首度進(jìn)駐上海。

它借鑒了香港apm商場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)模式，主打“夜行消費(fèi)”的新購(gòu)物理念，引進(jìn)了豐富的國(guó)際級(jí)零售、餐飲及休閑娛樂(lè)品牌，配合藝術(shù)表演及推廣活動(dòng)，打造成時(shí)尚潮流購(gòu)物新地標(biāo)。同時(shí)匯集各大一線品牌，還有首家Gucci CAFE咖啡館。

北京apm購(gòu)物中心——轉(zhuǎn)型更名成京城首個(gè)夜行商場(chǎng)

開(kāi)發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)

面積：建筑22萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約14萬(wàn)平方米

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年

商業(yè)定位：年輕潮流時(shí)尚的大眾消費(fèi)定位

地址：北京市王府井大街138號(hào)

交通：地鐵5號(hào)線燈市口站/地鐵1號(hào)線王府井站F出口

營(yíng)業(yè)時(shí)間：全天24小時(shí)

簡(jiǎn)介：北京王府井a(chǎn)pm購(gòu)物中心，位于北京市東城區(qū)，是香港新鴻基地產(chǎn)在京開(kāi)發(fā)的重要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。它地處北京王府井心臟地帶，是王府井內(nèi)首個(gè)重建項(xiàng)目，由北京老字號(hào)新東安商場(chǎng)改造而來(lái)。

項(xiàng)目分為7層，有9萬(wàn)平方米商場(chǎng)和4萬(wàn)平方米甲級(jí)寫字樓，內(nèi)設(shè)商鋪160家，其中80%為新入駐的商戶。其商戶組合多元化，有高檔消費(fèi)品、時(shí)裝、娛樂(lè)及餐飲等，并特設(shè)珠寶名表區(qū)，以獨(dú)立專門店形式云集國(guó)際名表和珠寶品牌。還引入了亞洲最大、中國(guó)唯一樓高三層的Apple Store和諸多首入王府井的時(shí)尚品牌。

北京三里屯太古里——非apm冠名卻為夜行商場(chǎng)

開(kāi)發(fā)商：太古地產(chǎn)

面積：建筑面積17.3萬(wàn)平方米

開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2008年7月

商業(yè)定位：以年輕人為主要消費(fèi)群的時(shí)尚精致購(gòu)物中心

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三里屯路11、19號(hào)

交通：地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)湖站A出口/地鐵6號(hào)線東大橋站B出口

營(yíng)業(yè)時(shí)間：全天24小時(shí)

簡(jiǎn)介：三里屯太古里是集購(gòu)物、休閑、藝術(shù)、娛樂(lè)為一體的人文風(fēng)尚匯，是太古地產(chǎn)在中國(guó)大陸地區(qū)首個(gè)落成的商業(yè)綜合項(xiàng)目。項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)區(qū)工體北路與三里屯路交匯處，其前身是三里屯酒吧街的西區(qū)，夜間人流較多，屬于開(kāi)放式購(gòu)物區(qū)。由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成，整個(gè)項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域，包括了世界一、二線知名品牌的旗艦店、各國(guó)美食以及獨(dú)具特色的五星級(jí)精品酒店。

二、夜間地鐵效應(yīng)推動(dòng)購(gòu)物中心apm化

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上海環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)的出現(xiàn)會(huì)對(duì)淮海商圈產(chǎn)生沖擊，帶來(lái)鯰魚效應(yīng)，“重塑”商圈生態(tài)。在上海常住人口達(dá)2400萬(wàn)，每天擁有大量游客的大都市，夜間消費(fèi)依然存在很大的缺口�！耙股睢钡牧闶勰Ｊ娇梢詳U(kuò)大淮海路商圈的影響輻射圈，并在夜間消費(fèi)的領(lǐng)域行成一個(gè)新地標(biāo)。預(yù)計(jì)上海地區(qū)更多地鐵沿線上蓋購(gòu)物中心（尤其中心板塊，而非終點(diǎn)站）會(huì)加重apm夜消費(fèi)模式。

夜間消費(fèi)以年輕客群為主，餐飲、娛樂(lè)、休閑的消費(fèi)訴求大于購(gòu)物消費(fèi)訴求，沖動(dòng)型消費(fèi)特征明顯。針對(duì)夜間消費(fèi)這塊增量，上海已有不少地鐵沿線的購(gòu)物中心開(kāi)始進(jìn)行商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)辟適合夜間消費(fèi)的輕餐飲、風(fēng)味小吃、特色市集、文藝演出等。

上海K11：藝術(shù)展覽+創(chuàng)意美食

地鐵：1號(hào)線、10號(hào)線

上海K11與地鐵1號(hào)線黃皮南路站無(wú)縫鏈接，同時(shí)臨近地鐵10號(hào)線，地處上�；春Ｉ倘ΑＷ鳛樾率澜缙煜滤囆g(shù)主題的產(chǎn)品線，上海K11引入藝術(shù)作品裝點(diǎn)購(gòu)物中心，開(kāi)設(shè)專門的藝術(shù)展覽場(chǎng)地，運(yùn)用藝術(shù)元素豐富互動(dòng)活動(dòng)，甚至在地鐵與商場(chǎng)B2層的交接處都進(jìn)行了藝術(shù)性裝飾。

商場(chǎng)B3層是免費(fèi)的藝術(shù)展覽廳，不定期會(huì)有不同的藝術(shù)品進(jìn)行展覽；B1、B2層是創(chuàng)意休閑以及休閑輕食。藝術(shù)展覽+創(chuàng)意美食可以稱得上是年輕白領(lǐng)一族下班后休閑的好去處。

上海來(lái)福士廣場(chǎng)：休閑餐飲主打的B1層

地鐵：1號(hào)線、2號(hào)線、8號(hào)線交匯處

上海來(lái)福士廣場(chǎng)在2015年進(jìn)行了一次品牌整改，調(diào)整后，商場(chǎng)形成非常鮮明的以休閑餐飲主打的B1層，以輕奢、高端美妝護(hù)膚、潮人潮牌為主的1層，并配以東南亞餐飲風(fēng)格的頂樓食閣區(qū)。同時(shí)，其地下一層與地鐵站無(wú)縫鏈接，隨著地鐵運(yùn)營(yíng)時(shí)間的推遲，上海來(lái)福士廣場(chǎng)的B1層或?qū)⒊蔀槿藲馐愕囊归g美食“集市”。

上海新天地：體驗(yàn)+創(chuàng)意

地鐵：1號(hào)線、10號(hào)線

上海新天地于2015年進(jìn)行擴(kuò)容，在原有的項(xiàng)目基礎(chǔ)上新增兩座購(gòu)物中心，分別為“HUBINDAO湖濱道”和“THE HOUSE新里”。其中HUBINDAO湖濱道以生活時(shí)尚類零售、休閑餐飲及體驗(yàn)式業(yè)態(tài)為主，包括中心城區(qū)最大的屋頂花園餐廳、最大的室內(nèi)攀巖場(chǎng)等，還引入了全球首家NBA主題樂(lè)園。

THE HOUSE新里則由原先位于新天地南里的精品酒店改建而成，強(qiáng)調(diào)“創(chuàng)意體驗(yàn)”。該購(gòu)物中心業(yè)態(tài)以跨界為主題，設(shè)有米其林概念餐廳、開(kāi)放式廚房主題餐廳、零售與美食創(chuàng)意市集、藝術(shù)下午茶、匠人工作坊等各類創(chuàng)意商戶�？梢员M興地玩，也可以安靜地享受，這兩大新建購(gòu)物中心可以稱得上是魔都年輕一族夜間休閑的上選。

上海大悅城：文藝+體驗(yàn)+酒吧街

地鐵：8號(hào)線、12號(hào)線

上海大悅城主打情感體驗(yàn)，擁有代表浪漫愛(ài)情的摩天輪。此外，摩天輪腳下的摩坊內(nèi)含諸多適合夜間消費(fèi)的場(chǎng)所：霓虹街，模仿香港招牌林立，為消費(fèi)者提供輕餐簡(jiǎn)食；未央街，相當(dāng)于一條室內(nèi)的酒吧街，營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚間02:00；手作人街，懷舊街道，以手制皮具、金屬器件、印刷、造紙、版畫工作室、DIY烘焙教室、微景觀等手作業(yè)態(tài)為主。

上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)：體驗(yàn)類品牌+賞味集市

地鐵：9號(hào)線

上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)是地鐵9號(hào)線七寶站上蓋物業(yè)，定位上海西南娛樂(lè)體驗(yàn)購(gòu)物公園。商場(chǎng)內(nèi)有無(wú)限運(yùn)動(dòng)館、高線花園市集、GCV旗艦電影院、大魯閣等適合年輕一族的生活體驗(yàn)類品牌。此外，與地鐵站相連的“賞味集市”更是夜間消費(fèi)的好去處，集市內(nèi)有日本料理、上海美食、進(jìn)口食品等休閑餐飲。

除了地鐵運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)，氣候也是影響購(gòu)物中心夜消費(fèi)的一大因素。氣候溫暖的南方比寒冷的北方更適合夜消費(fèi)，所以商場(chǎng)打破晚上10時(shí)關(guān)門的慣例在南方更為盛行。比如深圳、廣州購(gòu)物中心正流行“夜市”消費(fèi)：深圳COCOPARK、怡景中心城和廣州太陽(yáng)新天地開(kāi)辟了酒吧街，營(yíng)業(yè)至凌晨2時(shí)；廣州花城廣場(chǎng)花城匯推出了“夜市集市”，40余個(gè)美食和創(chuàng)意攤位熱鬧非凡；另外，廣州國(guó)金天地、白云新城的凱德廣場(chǎng)云尚和五號(hào)停機(jī)坪等購(gòu)物中心也相繼推出“夜市”，壯大購(gòu)物中心“夜消費(fèi)”。

不過(guò)，市民對(duì)夜市贊彈參半。形式單一是最大軟肋，目前購(gòu)物中心夜市多以餐飲食肆為主，購(gòu)物街則比例不高；另外，夜市在停車、交通配套上仍有所欠缺，也降低了市民逛夜市的欲望，由此可見(jiàn)，夜消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的提振除了考慮地鐵出行的人，還得為自駕出行的人做好配套建設(shè)。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 文/ 陳志萍 周松平，部分資料來(lái)源于派沃設(shè)計(jì)、解放日?qǐng)?bào)、騰訊新聞、東方網(wǎng)、商業(yè)設(shè)計(jì)周刊，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載！）