樂購(gòu)二環(huán)東路店停業(yè)近一年，舊址依然閑置。 記者劉彪 攝

一提起二環(huán)東路的七里堡，很多濟(jì)南人都知道，人流量巨大。也正因?yàn)槿绱耍?年前，樂購(gòu)在此設(shè)立了進(jìn)軍濟(jì)南的第一家超市，然而經(jīng)營(yíng)5年后，黯然離去。如今，近一年時(shí)間過去了，6日記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，地處黃金位置的舊址至今閑置。

[權(quán)威消息] 華潤(rùn)萬家不可能再接手

6日上午，記者來到七里堡市場(chǎng)，大門口處，Tesco樂購(gòu)的招牌依然懸掛。去年11月，華潤(rùn)萬家吞并樂購(gòu)，該超市關(guān)門�！罢w上來講，華潤(rùn)萬家是要接過樂購(gòu)超市繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的�！逼呃锉は嚓P(guān)負(fù)責(zé)人孫先生說，但這家超市是不可能再變成華潤(rùn)萬家了。

據(jù)透露，此前，樂購(gòu)與七里堡簽了20年合同，結(jié)果經(jīng)營(yíng)5年就撤出了。直到今年6月，雙方才正式解約，華潤(rùn)萬家也沒有續(xù)約，房產(chǎn)重歸七里堡管理。“樂購(gòu)撤出很突然，我們也只是提前一個(gè)月才知道確切信息�！睂O先生說，目前實(shí)體商業(yè)受網(wǎng)購(gòu)沖擊比較嚴(yán)重，華潤(rùn)萬家還自顧不暇，因此也無力再在此開店。

[招商未果] 租金“談不攏” 茶葉市場(chǎng)成選擇

據(jù)透露，樂購(gòu)撤出后，七里堡還是想招商，目標(biāo)直指大型連鎖超市。因?yàn)檫@個(gè)建筑當(dāng)初就是為大型超市量身打造的，如果招其他業(yè)態(tài)進(jìn)來，還得大幅調(diào)整室內(nèi)布局。然而，多方接觸，始終未就房租問題達(dá)成一致�！斑@么大的商業(yè)面積整體出租，很難把價(jià)格叫上去�！睂O先生說，幾經(jīng)碰壁之后，他們決定自己做熟悉的茶城。

據(jù)了解，七里堡從2008年開始辟出2萬余平方米商業(yè)設(shè)施做茶城，也即現(xiàn)在的A區(qū)，到2010年實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，之后稍有盈利。6日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，原樂購(gòu)超市已被劃為茶城B區(qū)，正在對(duì)外招商�！白羁祛A(yù)計(jì)11月份能對(duì)外營(yíng)業(yè)�！睂O先生說。目前招商除了針對(duì)茶商及茶具、茶包裝等附屬商品外，還針對(duì)文玩字畫、珠寶手串、餐飲連鎖、運(yùn)動(dòng)健身、娛樂酒店等。

[業(yè)內(nèi)擔(dān)憂] 面積翻倍缺消費(fèi)支撐？

對(duì)七里堡的做法，很多茶商認(rèn)為勇氣不小。首先，茶城從現(xiàn)在的2萬平方米翻番猛增至4萬平方米，占到七里堡市場(chǎng)總建筑面積的1/3以上，僅把商戶招滿就是問題。其次，茶葉畢竟不是生活必需品，不知周邊消費(fèi)能力是否能支撐起這么大的茶城。此外，濟(jì)南本就是茶葉在北方的集散地，茶城眾多，都在瓜分著濟(jì)南各個(gè)區(qū)域的消費(fèi)市場(chǎng)。

“不利因素是不少，但我們也有市場(chǎng)空間。”孫先生說，濟(jì)南西部是有很多茶葉市場(chǎng)，但多針對(duì)批發(fā)，他們則主要針對(duì)零售；其次，濟(jì)南東部消費(fèi)能力巨大，尚缺一個(gè)零售商聚集的茶葉集散地。此外，未來的七里堡茶城將是一個(gè)小型綜合體，市民還可以來吃飯、學(xué)習(xí)茶文化等，吸引人氣能力比較強(qiáng)。
　�。�(jì)南時(shí)報(bào) 記者 劉彪）